Ремонт межпанельных швов панельных домов

Технология «Теплый шов»

Наиболее качественно герметизировать межпанельные швы можно именно по этой технологии. Стоимость ее конечно существенно выше (минимальная цена за погонный метр составляет 300-350 рублей, большую роль играет общий объем герметизации). Работы выполняются по следующей схеме:

Межпанельный шов вскрывается по всей длине, остатки старого герметика удаляются. При необходимости восстанавливаются поврежденные кромки панелей. Вся поверхность обрабатывается грунтовкой.
Шов заполняется монтажной пеной, при этом стоит учитывать то, что она имеет способность расширяться в 2-3 раза. Поэтому пена подается в глубину шва, и она должна заполнить приблизительно четверть толщины панели.
После того как пена начала увеличиваться в объеме, в шов укладывается Вилатерм, уплотнитель из вспененного полиэтилена. Вилатерм не даст пене выйти наружу, а направит ее внутрь шва для заполнения всех пустот. Такой уплотнитель выпускается чаще всего в виде полых трубок, но можно найти и сплошные (не пустотелые) модификации. Размер вилатерма должен превышать ширину шва на 10-15%, на место он устанавливается при помощи шпателя, и несколько вдавливается в слой монтажной пены

При монтаже следует соблюдать осторожность, чтобы не повредить материал
Кроме того, особое внимание необходимо уделять к продольной стыковке вилатерма, пропусков не должно быть.
В идеале валик вилатерма располагается на одном уровне с внешней гранью панели. Для завершения герметизации остается только нанести слой водоотталкивающей мастики по описанной выше технологии.

Данная технология заделки межпанельных швов на сегодняшний день считается самым эффективным вариантом. Ее применение позволяет утеплить шов, сделать его водонепроницаемым, что обеспечивает не только надежную защиту квартиры от воздействия атмосферных факторов, но и увеличивает эксплуатационный ресурс здания в целом.

Заделка межпанельных швов в многоэтажных зданиях должна выполняться только профессионалами, имеющими опыт ведения высотных работ. Экспериментировать самостоятельно можно только на уровне 1-2 этажа, при наличии возможности установки устойчивых лесов. В остальных случаях будет разумным доверить эти операции промышленным альпинистам.

Герметизация межпанельных швов. Технология

Межпанельные швы, герметизация которых должна происходить максимально качественно, подвергаются обработке в несколько этапов. Для проведения наиболее прочной герметизации деформационных швов необходимо их вскрытие.

Предлагаем рассмотреть поэтапное проведение ремонта стыков панелей со вскрытием.

Приведенная ниже герметизация стыковых швов в панельных домах называется «теплый шов». Главным ее отличием является нанесение в основание швов слоя специальной теплозащитной пены.

Такое выполнение ремонта швов прошло большое число испытаний и уже длительное время успешно используется во многих странах мира.

Виды герметизации панельных швов

При возведении новых построек герметизация стыков ставилась далеко не на первое место. В приоритете обычно бывала скорость строительства. Для герметизации часто применялась простая пакля или стекловата, иногда строители пользовались каучуковыми уплотнительными материалами. Соединение после установки материала, заделывался цементным раствором, дальше его просто засмаливали.

В первые несколько лет любой дом будет давать усадку, хоть и небольшую. При минимальном сдвиге панельных частей одна относительно другой, может создаваться трещина в герметичном до тех пор стыке, что сделает конструкцию доступной для проникновения холода, дождя. Простой вариант заделки межпанельного стыка – тем же способом, что и строители.

Этот вид герметизации межпанельных швов, по предложенной технологии, самый простой, не требует больших финансовых вливаний. Но гарантии, что строение не сдвинется еще на миллиметр и что трещина не образуется снова, никакой нет.

Потому стоит ознакомиться с другими вариантами герметизации, и выбрать для себя наиболее подходящий. Заделать швы в панельном доме нужно обязательно, ведь от этого зависит нормальное состояние помещений.

Как можно проводить ремонт швов:

• Косметический ремонт снаружи. Данный вид герметизации является самым простым. Применяться может в случае, если не возникло сильного смещения швов, они практически полностью целые. Способ считается дешевым, но эффективность низкая.
• При наличии небольших (до 15%) дефектов в покрытии, можно применить технологию частичного вскрытия соединения.
• Оптимальный вариант, который выше других по стоимости – заделка с применением технологии «теплого шва».

Если ведутся работы по утеплению квартиры, заделке швов, стоит проделать работы и в самой квартире, это не будет лишним. Стыки, которые будут вскрыты, заполняются утеплительными элементами, после чего заполняются раствором. От подобных мероприятий будет лишь слегка заметный положительный эффект, а 100% гарантии, что квартира надежно утеплена, нет.

Ситуация сильно не изменится. Герметизация межпанельных швов и технология ее выполнения должны быть известны выполняющим работу людям и строго ими соблюдаться. При нарушениях в работе существует риск неправильного выполнения, а вся работа будет насмарку.

Швы должны утепляться с двух сторон. Значительных улучшений, если герметизация стыков проводится только внутри дома, не будет еще и потому, что сделать соединение плит закрытым нужно по всей его длине, а этого не сделаешь внутри жилища.

Жидкость, которая попала внутрь шва двумя этажами выше, может запросто просочиться в квартиру и создать много проблем. Потому, если это возможно, герметизировать всю площадь дома лучше всего, объединившись с соседями, что позволит провести работу успешно.

Иногда невозможно подвести к дому технику, подъемные сооружения, которые призваны уменьшить расход финансов при утеплении, чтобы замазывать часть соединений. Стоимость работ может быть разная, цена будет существенно отличаться, если имеется необходимость вызывать промышленных альпинистов, которые герметизируют на больших высотах.

Правила герметизации межпанельных швов

Точное соблюдение технологии – гарантия получения качественного результата. Существует ряд правил, которым нужно следовать при герметизации стыков:

• если протечки появились в зоне торцевых участков стены, требуется выполнение капитального ремонта (он должен охватывать шов торца и прилегающие участки стен),
• когда проблема касается вертикального стыка, выполняется полное очищение и герметизация шва с примыкающими горизонтальными зонами по всей высоте фасада,
• нарушение прочности горизонтального межпанельного стыка вызывает необходимость в ремонте 3-4-х рядов плит.

Не менее важно правильно подбирать материалы для ремонтных работ, ведь швы между панелями несут довольно большую нагрузку, постоянно претерпевают растяжение и сжатие от перепадов температур. https://www.youtube.com/embed/IsghaIuceqc

Какие материалы можно применять

При утеплении стен или крыши нужно выбирать те средства, которые по составу и свойствам соответствуют условиям эксплуатации, достаточно устойчивы к нагрузкам, не подвержены значительной усадке, эластичны. Поскольку основное назначение материалов – уплотнение швов и их гидроизоляция, любой из них должен обеспечивать надежную защиту от влаги, быть водостойким.

Для ремонта межпанельных швов используются такие виды средств:

• мастики и герметики,
• жгуты и ленты гидроизолирующие,
• пены монтажные,
• готовые вспененные утеплители,
• цементные составы.

Какой конкретно материал подойдет, зависит от особенностей ремонта. Так, для косметического обновления может хватить заделки стыков цементом и замазывания битумной мастикой. Для капитального ремонта стоит применять монтажную пену изолированно или в сочетании с утеплителем «вилатерм». В любом случае, верхним слоем должно выступать качественное гидрофобное покрытие – мастика и герметик. Для ремонта хорошо себя зарекомендовали такие средства:

• «ТехноНИКОЛЬ 2К» – герметик полиуретановый для межпанельных швов,
• «Эспогерм 1» – герметик гибридный фасадный,
• «Акцент 117» – акриловый герметик для швов в бетоне,
• «Гермес 17» – средство для межпанельных швов,
• «Тэктор 201» – мастика герметизирующая,
• «Магир» – мастика шовная.

Зачем обрабатывать швы в панельном доме

Герметизация швов в панельном доме – важный этап строительства зданий. Она подразумевает процесс заполнения пустот, которые есть между вертикальными и горизонтальными плитами. Также герметизацию необходимо делать в дальнейшем, особенно, когда жилой дом старый, ведь швы постепенно повреждаются, утрачивают целостность и требуют восстановления.

Если не провести данную процедуру, в область межплиточных швов начнут попадать влага и воздух, станет формироваться конденсат. Это приведет к промерзанию стен и заселению вредных микроорганизмов. Кроме сырости и плесени, в комнатах будет более низкая температура. Порой процент теплопотерь по этой причине достигает весьма внушительных значений. Есть и эстетическая составляющая в потребности герметизировать стыки между плитами: обои на холодных стенах держатся плохо, неизбежно отслаиваются, штукатурка чернеет, что выглядит очень некрасиво.

Разгерметизация фасада может случиться в любой момент «жизни» дома. Ее причиной способны стать:

• неправильное проектирование здания, отклонения от СНиП,
• смещение панельных блоков из-за неравномерной усадки несущих конструкций,
• деформация блоков от сильных перепадов температур, интенсивных осадков,
• нарушения на этапе строительных работ,
• применение некачественных материалов,
• сочетание материалов с разной степенью эластичности,
• излишнее натяжение герметизирующих самоклеящихся лент.

Необходимость утепления межпанельных швов

Строительные конструкции в панельном доме собираются из панелей, изготовленных на заводе. В двух или нескольких точках каждого стыка закладные детали соседних панелей соединяются сваркой. Зазор между элементами и называют межпанельным швом, его необходимо утеплить и защитить от воздействия погоды. При некачественном утеплении и уплотнении стыков в жилище будут проникать холод, сырость и сквозняки. Это не только снижает комфорт, но и может привести к возникновению плесени и грибка. Тогда проживание в квартире станет невозможным.

Прежде, чем вскрывать шов, необходимо убедиться в том, что герметичность нарушена именно в нем. Источником сквозняка может быть также плохое уплотнение окон и дверей.

Подозрительный шов проверяют, отбивая небольшой его участок молотком каменщика или ледорубом. Если после пары несильных ударов шовный материал выкрашивается – шов придется разбирать и уплотнять заново.

как лучше заделать межпанельные швы изнутри? чем?от плесени,сталкивались?

8(423) 2- 697- 443

Как отремонтировать межпанельный шов?

сайт доступен по адресу:http://tepplo.pulscen.ru

1. Производим вскрытие и полный демонтаж панельного шва .

2. Удаляем старый уплотнитель и тщательно очищаем полости шва.

3. Поверхности панелей наружных стен, образующие стыки, перед нанесением утеплителя тщательно очищаем от пыли, грязи, наплывов бетона, обрабатываем обезжиривающим раствором и просушиваем. Выявляем повреждения бетонных панелей в месте устройства стыков (трещины, раковины, сколы) ремонтируем с применением полимерцементных составов.

4. Утепление панельных швов производим путем заполнения пустот стыков стеновых панелей монтажным герметиком (Температура применения от 20C до +20C) .

5. Уплотняющие прокладки жгут ВИЛАТЕРМ (диаметром от 10 мм до 80 мм, и плотностью 25 — 50 кг/м, теплопроводностью 0,035 вт/мС) в полости деформационных стыков закрытого и дренированного типов устанавливаем насухо (без обмазки клеем). В местах пересечения ( перекрестиях ) стыков закрытого типа уплотняющие жгуты-прокладки в первую очередь укладываем в горизонтальных стыках. Уплотняющие жгуты — прокладки устанавливаем в стыки без разрывов. Обжатие прокладок, установленных в стыках, должно составлять не менее 20% диаметра (ширины) их поперечного сечения.

6. Изоляцию стыков мастикой бутилкаучуковой производим после монтажа уплотняющих прокладок. Наносим слой мастики с заполнением без пустот всего устья стыка до упругой прокладки, без разрывов и наплывов. Соблюдаем толщину нанесения слоя мастики согдасно установленной проектом величине с предельным отклонением толщины слоя мастики от заданной не более 2 мм. Нанесение герметизирующих мастик на влажные, заиндевевшие или обледеневшие поверхности стыков не допускается.

В соответствии с рекомендациями СНиП 3.03.01-87

ООО ТеплоСтройМонтаж — компания ответстветственных специалистов с богатейшим опытом работ в г. Владивосток и Приморском крае

Высотные работы методом промышленного альпинизма во Владивостоке и с выездом по краю:- Высотные работы в г. Владивосток- Высотные работы в г. Артем- Высотные работы в г. Усурийск- Высотные и фасадные работы в г. Большой Камень- Высотные работы во всех городах Приморского края

Любому городу для всех видов ремонта и обслуживания многоэтажных домов необходимо иметь команду опытных альпинистов-высотников.

Виды услуг оказываемые командой профессионалов, высотников»ТеплоСтройМонтаж»:фасадные, монтажные, теплоизоляционные, клининговые работы, гидрофобные работы, гидроизоляционные работы.

— Монтаж-демонтаж металлоконструкций керамогранита на высоте.- Ремонт межпанельных швов;- Герметизация стеклопакетов- Утепление фасада (псбс, изопинк)- Покраска фасада- Гидроизоляция и очистка фасадов

Окончательную стоимость работ можно определить только после изучения объекта специалистом, который учтет все Ваши пожелания, технические требования и максимально точно сможет определить перечень необходимых работ. 8(423) 2- 697- 443

сайт доступен по адресу:http://tepplo.pulscen.ru

Выбор подходящего герметика

Герметики и мастики, используемые для шовной гидроизоляции, должны отвечать определенным требованиям и соответствовать ГОСТу

Таких требований немного, но при выборе материала следует обратить на них внимание:

• отличные адгезивные свойства;
• устойчивость к влажности, перепадам температур, различным атмосферным осадкам;
• экологическая безопасность;
• устойчивость к возгоранию.

Помимо данных требований, следует обратить внимание на упругость и гибкость материала. Показатель упругости очень важен для обеспечения длительной эксплуатации конструкции

Герметики делятся на низкомодульные и высокомодульные составы. Низкомодульные герметики после полного отвердевания представляют собой резину

Показатель упругости очень важен для обеспечения длительной эксплуатации конструкции. Герметики делятся на низкомодульные и высокомодульные составы. Низкомодульные герметики после полного отвердевания представляют собой резину.

Помимо этого, гидроизоляционные материалы должны сохранять эластичность при различных температурах, повышенной влажности, под воздействием солнечных лучей.

Наши цены

Цены прошлогодние, реальные, актуальны на июль  2019 г.

Во все  цены входит работа,  доставка и т.д. (кроме где указано для юр. лиц.). Это конечная цена.

Цена для частных заказов

Цена для юридических лиц*

*Цена может меняться в зависимости от сложности работ. Конечная стоимость определяется после осмотра технолога.

Мы оформляем отчёты  КС-2 и КС-3.

Обработка фасада

Утепление многоэтажки с наружной стороны позволяет добиться наилучших результатов. Но в данном случае выполнять работу смогут только специалисты, так как необходимы высотные работы. Самостоятельно герметизировать швы можно, арендовав строительные леса, они позволяют обхватить большую ширину, к тому же есть место для инструментов и материалов, необходимых для работы.

Добраться на верхние этажи можно и с помощью вышки, но на площадке мало места. Использование вышки уместно, если нужны длительные работы на одном месте, например, когда швы расширились, или же надо очистить полость от старого утеплителя.

Обратившись к профессиональным альпинистам, обязательно проверьте сертификат, подтверждающий соблюдение в работе всех установленных норм. Как правило, альпинисты не занимаются отдельно герметизацией швов, они утепляют межшовное пространство монолитно, благодаря чему холод никак не проникнет внутрь. Утепление выполняется на тщательно очищенную и ровную поверхность.

Цена на утепление фасада многоэтажного дома зависит от погонного метра, как правило, за один метр специалисты берут не более 350 рублей. Рассчитать приблизительную стоимость можно самостоятельно, надо всего лишь умножить погонные метры вашей жилплощади на стоимость за один метр.

Герметизация квартиры занимает не слишком много времени, прежде всего, срок зависит от объема работы, в среднем можно справиться за 1–2 дня. Все документы, которые нужны для проведения строительных работ, предоставляет компания, специализирующаяся на утеплении фасадов. Клиент должен предоставить только заявление на имя Главного инженера.

«Теплый шов с просверливанием» — Этапы герметизационных работ

https://www.youtube.com/watch?v=3D4MvZMnDF0
1. Подготовка поверхности (удаление старого герметика/вскрытие, по мере необходимости);

2. Работа:

• Просверливание существующего шва через каждые 30 см; • Запенивание пустот, через отверстия/проколы (профессиональная монтажная пена «Profil 65», ); • Герметизация (нанесение премиальной мастики «Гидромаст 622» (акриловая, можно красить), «Гидромаст 24» (полиуретановая) или «АМ 05» (тиоколовая — только серый или черный цвет).

Основной плюс: пена заполняет весь шов внутри (расход увеличивается в три раза, по сравнению с первым способом утепления), как результат — суперутепление. Применяется в том случае, когда швы промерзают. Можно делать, если стык выдерживает давление пены, возникающее при ее расширении (т.е. должны быть довольно крепкие швы, лучше бетонные).

Заделка межпанельных швов панельного дома

Заделка межпанельных швов панельного дома — довольно популярная услуга промышленных альпинистов в настоящее время. Зачем и кому она нужна? Правда ли, что плохие швы между панелями — причина плесени и грибка на стенах? Сколько может стоить комфорт в Вашей квартире? Давайте разбираться!

Проблема разрушения межпанельных швов особенно актуальна сейчас. Многие панельные дома были построены более 20 лет назад. Нарушение технологии строительства, истечение срока годности материалов и естественный износ — главные причины плохого качества швов между панелями. Следствием этого может стать грибок и плесень в квартире, нарушение микроклимата в помещении. Из образовавшихся щелей в квартиры проникает сквозняк и влага, ухудшается звукоизоляция.

А еще стены, прилегающие к месту соединения панелей перестают выдерживать перепады температур и начинают « плакать» и «цвести», т.е. на таких стенах появляется сначала влага, а затем грибок и плесень. Ни сырость в доме, ни плесневелые стены квартиры не способствуют улучшению здоровья их хозяев.

Только люди с профессиональными навыками и опытом могут без риска и качественно выполнить герметизацию межпанельных стыков и швов. Именно к таким людям относятся сотрудники .

оперативно, с гарантией выполнит услуги по заделке и утеплению межпанельных швов:

Заделка швов — от 190 руб/м.п.

«Теплый шов» — от 490 руб/м.п.

Минимальный заказ от 5000 руб.

При заказе от 300 погонных метров — стоимость обговаривается индивидуально с заказчиком.

При выполнении работ используем только проверенные временем и экспертами материалы: двухкомпонентные мастики «Сазиласт 24», «Оксипласт», «Текстер» и другие; монтажные пены «Макрофлекс», «Титан» и т.д.)

Плесень и грибок в квартире

Заделка швов, а также правильная организация вентиляции помещения — основные способы избавиться от плесени и грибка в квартире!

Для персонала не имеет значение этажность дома, ведь на вооружении промышленных альпинистов нашей компании самое усовершенствованное страховочное оборудование, современные технологии, инструменты и материалы.

Промышленный альпинист — это не только человек, который без риска лазает по отвесным стенам и может добраться в самые труднодоступные места. Промышленный альпинист, работающий в серьезной и профильной компании — это специалист высокого класса, который досконально разбирается в проблемах и может оперативно и качественно выполнить работы по утеплению стен, заделке (герметизации) панельных стыков и швов, герметизации швов крыши и стыков балконных козырьков.

Существует несколько способов заделки швов панельного дома. В выборе технологии многое зависит от того, в каком состоянии стык или шов находится. Если между плитами не осталось никакого раствора, герметика, пакли или их осталось недостаточное количество, в таком случае перед заделкой шов тщательно вычищают. Затем при помощи специальных полиуретановых герметиков, уплотнителей (типа «Вилатерм») шов заново закрывают и консервируют при помощи специальной водоотталкивающей мастики. Если же визуально шов закрыт, а дискомфорт в комнате (влажность, конденсат и т.д.) имеет место, тогда в плитах просверливаются отверстия, через которые полости заполняются монтажной пеной, а швы обрабатываются мастикой.

Сотрудники в совершенстве владеют технологией «теплый шов», которая со стопроцентной гарантией избавит Вас от сквозняков, сырости, влажных стен и конденсата на них. После произведенных работ по заделке и утеплению панельных стыков, мы гарантируем вам восстановление нормальной атмосферы в квартире.

Жители последних этажей часто страдают от потопов с крыши. Произвести герметизацию лоджии, утепление балкона, ликвидировать все протечки, ответственно подойти к решению вашей проблемы и выполнить работы ответственно и на высоком уровне – вот основная задача компании и ее персонала.

Заделка швов является одним из ключевых направлений работы .

Вас беспокоит сырость и холод в квартире? Мучают сквозняки при закрытых окнах? Тогда звоните! Мы решим эту проблему!

Работаем без выходных. Выезд специалиста для осмотра бесплатно и в удобное время для Вас время! Быстрее всего мы приедем к Вам, если Вы проживаете в Москве или на северо-востоке Московской области: Королев, Щелково, Пушкино, Ивантеевка, Мытищи, Фрязино, Балашиха. Так же работаем и в других городах Подмосковья.

Промерзает, продувает, протекает? Тогда мы идем к Вам!

Советы мастеров

В старых домах, квартирах практически всегда имеются участки, зараженные плесенью. Чтобы избавиться от нее, перед герметизацией рекомендуется провести противоплесневую обработку очага. Более эффективным будет результат при дальнейшем просушивании стен тепловой пушкой.

Кроме герметизации межпанельных стыков, стоит обратить внимание на прочие источники потерь тепла: старые стеклянные окна, некачественные двери, неизолированную крышу, неутепленный чердак (в частном доме). Через такие зоны может теряться до 20% тепла, и дополнительная герметизация окон и дверей, как и межпанельных швов, серьезно улучшит микроклимат в помещениях и сделает проживание более комфортным!

Нюансы внутренней теплоизоляции швов

Внутренняя термоизоляция межпанельных швов герметиком или монтажной пеной не является полноценным методом борьбы с холодом и сыростью и может рассматриваться лишь как временная мера. Дело в том, что при такой теплоизоляции вся толщина плиты продолжает промерзать в районе шва, точка росы смещается ближе к жилым помещениям, накапливающаяся в стыке влага продолжает свое разрушительное воздействие. При этом неминуемо повышение влажности холодных участков стен, конденсация на них влаги и в конечном счете – возникновение грибка или плесени.

При первой же возможности следует позаботиться о полноценной термоизоляции, выполняемой снаружи здания.

Выводы

Тепло- и гидроизоляция стыков панелей старых домов должны проводиться в соответствии с технологией «теплый шов». Это позволит защитить стену от дальнейшего разрушения, а также создать благоприятные условия в квартире. Лучше, если стена будет обрабатываться сразу на большой площади, в противном случае через несколько сезонов влага может разрушить часть отремонтированной поверхности.

Когда необходимо сделать временный ремонт, допустимо выполнить косметическую отделку стен или частично утеплить швы. Это поможет избежать дальнейшего разрушения стен. Изнутри проводить заделку щелей не рекомендуется. Это не только впустую потраченные средства, но и лишний повод для застоев влаги в стыках между панелями.

Разобраться, как заделать швы снаружи в панельном доме, можно по инструкции технологии «теплый шов». Однако все работы на высоте проводятся промышленными альпинистами. Это позволит сделать работу более качественно и уберечь себя от возможных травм.