Монолитные дома под ключ: особенности технологии и примеры проектов

Стоимость и материалы

В процессе создания монолитно-каркасного дома качество напрямую зависит от затрат: более высокая марка бетона стоит дороже, чем больше арматуры – тем крепче здание. Поэтому экономить и игнорировать расчеты не стоит – это может стать фатальной ошибкой.

Арматуру нужно выбирать без дефектов и ржавчины, нужного сечения. Бетон обязательно должен соответствовать указанной в проекте марке, установленным характеристикам.

Если бетонирование ведется при минусовой температуре, желательно позаботиться о противоморозных добавках, при очень низкой температуре лучше работы не проводить.

Материалы для опалубки также должны быть качественными, чтобы все это не обрушилось. Тут цена материалов может быть разной и в определенных случаях высокие затраты также оправданы: несъемная опалубка позволит провести быстрее работы, в будущем поможет сэкономить на утеплении и отоплении. С другой же стороны, оправданной может быть и аренда хорошей съемной конструкции.

На все материалы нужно требовать сертификаты соответствия, паспорта качества, гигиенические заключения и т.д. Сметную стоимость дома составляют расходы на такие материалы, как: арматура и проволока, все для бетона (или заказ готовой смеси), готовая опалубка или материалы для ее монтажа, инструмент, емкости, работа людей, техника для подачи бетона, кровля, отделка и т.д. От проекта к проекту стоимость может очень сильно разниться.

Монолитные дома плюсы, минусы

Конечно, на сегодняшний день монолит считается одним из самых качественных материалов для строительства, но все некоторые недостатки он имеет. Поэтому нам следует ознакомиться с основными преимуществами и минусами возведения такого устройства. При выборе технологий необходимо учитывать особенности оптимальных факторов для материала. Далее следует выделить основные плюсы монолитных сооружений:

• Особенности конструкции позволяют создавать различные дизайнерские решения. Так вы можете сделать свой дом не только практичным, но и красивым.
• Монтажные работы проводятся в минимальный срок.
• Высокий уровень сейсмической активности. Постройки выдерживают 8 баллов землетрясения.
• Каркасный дом из монолита имеет небольшую и равномерную усадку.
• В цельной системе постройки практически отсутствуют швы.
• С помощью способа укладки монолита можно снизить вес здания.
• В монолитных зданиях объем нагрузки распределяется равномерно по всем точкам опоры.
• Если используется щитовая опалубка, то нет потребности в транспортировке изделия к строительной площадке.
• Ценовая политика монтажа монолита намного экономнее других материалов.
• При необходимости определенных параметров постройки, монолитное устройство можно подгонять под любую конфигурацию.
• В таких зданиях стены могут устанавливаться с меньшей толщиной.

Внимание! Особенно актуально строить такие дома в местах с периодическими подтоплениями, так как плита не пропускает жидкость

Недостатки монолитных конструкций

Как мы уже говорили, монолитные дома имеют и плюсы, и минусы. Все преимущества мы рассмотрели, теперь приступим к ознакомлению с недостатками. Итак, у монолитов есть такие минусы:

• Для строительства такого устройства придётся потратить намного больше физической силы.
• Монолит требует предусмотренное приложение всех путей коммуникационных систем заранее, так как после его постройки сделать это очень сложно.
• Бетонировать поверхность можно только при температурном режиме окружающей среды от 5 градусов выше нуля.
• Для того чтоб получить прочный монолит необходимо на всех уровнях выполнять заливку бетоном одновременно.
• Сложности возникают и при уплотнении залитого пространства. Стоит отметить, что один шаг влево и здание может потерять все свои преимущества.
• Высокая тепловая проводимость стен, поэтому нужно будет дополнительно утеплять дом.
• Плохая звуковая изоляция.

Вот мы и ознакомились с преимуществами и недостатками монолитных построек. Если вас все устраивает, то выбирайте этот простой и эффективный способ возведение построек.

Сдача монолитных домов

Сдаются монолитные дома с отделами местами общего пользования, с подключенными к каждой квартире водопроводом и электричеством, установленными и иногда, включенными лифтами.  В квартирах установлены электрические щиты, сделаны стояки водопровода и канализации.

Конечно, это общая картинка сдачи монолитного дома и у каждого конкретного застройщика, могут быть свои варианты продаваемых квартир.

Обычные площади квартир в монолитных домах от 38 до 120 квадратных метров. Высота самих домов от 14 до 20 этажей. В домах несколько лифтов, включая грузовые лифты. Некоторые дома имеют свои подземные паркинги. В жилых комплексах из монолитных домов, должны быть предусмотрены детский сад, школа и магазины. В монолитных домах точечной застройки предусматривается, только оформление ландшафта вокруг дома. Иногда предусматриваются торговые площади на первом этаже или в пристройках дома. Повторюсь, тип дома монолит это индивидуальность проекта.

На этом все!

Специально для сайта: Все про ремонт квартиры

Другие статьи раздела: Серии домов

• Дома серии 1605АМ
• Дома серии П-44К
• Хобби квартира, хайфлэт, квартиры лофт
• Типы жилых домов
• Дома серий П-42 и П-43
• Дома серии П 44 Т
• Серия домов ПД-4
• Серия домов П-46
• Серия домов П-3

Достоинства домов на монолитном каркасе

• ПОВЫШЕННЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ ЗАГОРОДНОГО ДОМА. Особенно отчетливо эта тенденция наметилась в последние 10 лет и в дальнейшем эти требования будут только возрастать. Дома, построенные нашей компанией по технологии монолитного каркаса, имеют наивысший класс энергетической эффективности.
• НИЗКАЯ СТОИМОСТЬ КАРКАСНО-МОНОЛИТНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА. Высокая конкуренция на рынке заставляет строительные компании искать пути снижения стоимости строительства, без ущерба для прочностных и эксплуатационных характеристик дома. На сегодняшний день это самая экономичная строительная технология.
• СЖАТЫЕ СРОКИ СТРОИТЕЛЬСТВА. Постоянно возрастают требования к срокам строительства. Мы строим коробку любого дома в срок до 3 месяцев, независимо от площади. Для сравнения срок строительства дома из кирпича составляет 4-5 месяцев.

Построить монолитный коттедж под ключ при помощи съемной опалубки

Для строительства зданий используются три основных вида съемной опалубки: переставная, скользящая и пневматическая. Каждый из видов дает возможность реализовывать только определенные проекты монолитных коттеджей, которые будут отличаться архитектурной формой, сложностью работ, а значит, и ценами. К примеру, переставная опалубка, которая состоит из опалубочных модулей, позволяет проектировать типовые загородные дома, имеющие модульную структуру.

Наиболее разнообразные формы можно получить, если сочетать скользящую опалубку для строительства нижних этажей монолитного дома, щитовую – для создания перекрытий, и пневматическую – для возведения верхних этажей. Такая сложная схема позволяет реализовать довольно широкий набор архитектурных решений.

Общее у этих видов то, что после каждого этапа бетонирования всю опалубку необходимо снимать и перемонтировать заново. При реализации нетривиальных проектов эта операция может быть весьма трудоемка.

Таким образом, строительство загородных домов с применением съемной опалубки сопряжено с существенными сложностями и необходимостью постоянной работы тяжелой техники, что влияет на конечную стоимость монолитного коттеджа.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли в монолитном доме сносить стены?

Квартиру в монолитном доме хозяева получают обычно без внутренних перегородок. В таком случае собственник самостоятельно создает планировку на своей жилплощади. Если же возникла необходимость снести стену, стоит помнить о некоторых правилах.

Перепланировки бывают 2 видов: простые и сложные. Простые перепланировки подразумевают вмешательство лишь в ненесущие стены и конструкции, а сложные, соответственно, характеризуются изменением несущих стен.

Простые перепланировки можно совершать без предварительных согласований. Однако следует учесть, что нельзя расширять санузел и переносить сантехнику за границы «мокрой зоны».

После окончания перепланировочных работ их необходимо зафиксировать документально в БТИ и оформить в Жилищной инспекции.

Если же вы желаете расширить санузел или перенести сантехнику за его пределы, необходимо создать проект. Разработать его поможет какая-либо проектная организация. После всех работ необходимо, опять же, утвердить их.

Разрешение на сложную перепланировку получить не так просто. Для этого необходимо разработать проект, обязательно включающий чертежи до изменений и после и пояснительную записку. Также нужно вооружиться разрешением соседей сверху и снизу на исследование их квартир.

Можно ли штробить потолок в монолитном доме

Каналы для инженерных сетей в монолитном доме предусмотрены заранее. Это сделано для того, чтобы путем штробления или еще какого-либо вмешательства не ослаблять конструкцию и не оголять арматуру.

Штробить потолок в монолитном здании – это то же самое, что и рубить сук, на котором сидишь.

Эта опасная операция может стать реальной угрозой жизни не только вашей жизни, но и жизни всех жильцов дома. В таком случае, если необходимо поменять расположение проводки, лучше не штробить потолок, а замаскировать кабеля слоем штукатурки.

Особенности строительства в Москве

В нашей стране, большинство жилого сектора застраивалось в соответствии с директивами, устанавливаемыми для градостроительной отрасли страны «сверху». Не исключением являлась и Москва. Монолитное строительство в Москве не имело широкого распространения, поскольку в России (тогда еще СССР) в рамках плановой экономики широко применялось сборное железобетонное строительство – блочное и панельное.

В условиях директивной экономики, максимальное использование производственных мощностей за счет изготовления типовых форм представлялось наиболее эффективным методом домостроения.

Хотя во всем мире монолитное строительство на равных правах соучаствовало в градостроении и возведении частных и индивидуальных строений у нас в стране не было достаточно возможностей для реализации масштабных проектов. Поэтому к рубежу столетий в России не оказалось достаточной базы знаний по монолитному железобетону, тогда как за рубежом был накоплен значительный опыт строительства различных зданий из железобетона, в том числе высотных.

Монолитное строительство применимо для решения самых различных архитектурных задач. Свободная внутренняя планировка

Сборное железобетонное строительство стало особенно широко применяться после Постановления Правительства СССР от 19 августа 1954 г. «О развитии производства сборных железобетонных конструкций и деталей для строительства». За период 1960-1990 гг. была создана крупнейшая в мире база по производству панелей из железобетона на нужды гражданского и промышленного строительства. Несмотря на кажущуюся эффективность, панельно-блочному строительству были присущи существенные недостатки.

Помимо неидеальных тепло-технических характеристик и значительном перерасходе материалов (по сравнению с технологией монолитного домостроения), в сборном строительстве все конструкции имеют размеры, кратные определенному модулю. В принятии проектных решений, архитекторам приходилось опираться на эти параметры, что делало невозможным эффективное улучшение характеристик жилья. В результате большинство городов застройки этой эпохи имеют одинаковые лица и типовые застройки кварталов (к примеру, вспомните классический фильм Э. Рязанова «С легким паром», где главный герой перепутал чужой дом в другом городе со своим).

Виды и особенности монолитной технологии

В современном строительстве монолитных домов применяются два вида технологических приемов:

1. Монолитно-каркасное строительство. Отличаются малым весом относительно других домостроений. Предварительно подготавливается опалубка, конструкции укрепляются арматурой и заливается цементно-песчаная смесь. Таким образом создается каркас здания: колонны, плиты перекрытий, ригели. Стены изготавливаются из легких материалов.
2. Кирпично-монолитное строительство. В таком строении сочетаются монолитные конструкции и кирпичная кладка. На внешний вид строение сложно отличить от кирпичного. Но основа все-таки представляет собой цельнозалитые детали. Монолитный фундамент, стены, перекрытия и т.д., а снаружи здания кирпичная кладка поверх теплоизолирующего слоя.

Для формирования элементов дома используется опалубка из дерева, пластика или металла, которая впоследствии снимается или остается. Съемная конструкция после того, как бетон наберет прочность, удаляется и может быть использована для изготовления следующего элемента здания.

Несъемная опалубка является частью конструкции и дополнительно выполняет роль звукоизоляции, утеплителя и гидроизоляции стен и перекрытий.

Квартиры в монолитных домах занимают средний ценовой диапазон на рынке недвижимости, но значительно привлекательнее остальных за счет возможности легко перепланировать пространство под свои нужды. Монолитные технологии позволяют раздвинуть дизайнерские рамки и создать неповторимый интерьер.

Разновидности монолитных домов

Говоря о том, что такое монолитный дом, стоит сказать о нескольких разновидностях таких построек.

Монолитно-каркасные дома

К этой категории относятся облегченные сооружения, которые мало чем отличаются от стандартных монолитных построек. Единственное отличие заключается только в опорно-несущих элементах. При строительстве монолитных домов основную нагрузку на себя принимают колонны. В случае применения монолитно-каркасной технологии строительства, задействуются стены.

При этом все наружные стеновые панели изготавливают из легких материалов, благодаря чему становится возможным создать любую планировку помещений.

Кирпично-монолитные дома

В свою очередь кирпично-монолитные дома также строятся из цельного бетона. Непосредственно на строительной площадке происходит заливка железобетонных плит перекрытия (или монолита), которые устанавливаются на цельный фундамент. Снаружи постройка обкладывается кирпичом или кирпичными блоками. Между кирпичной кладкой и железобетонным каркасом укладывается утеплитель (обычно газобетон) и слой гидроизоляции. Это является обязательным условием, так как в противном случае внутрь стен будет попадать влага, что приведет к выпиранию кирпичей.

При таких способах заливки бетона обязательно используется опалубочная система, без которой невозможно создать бесшовную конструкцию.

Особенности монолитно-кирпичных домов

Дом из монолита обладает специфическими особенностями, которые не являются очевидными на основании рассмотрения технологии возведения:

• покупая квартиру в монолитном доме, скорее всего, она не будет отвечать стандартной планировке. Владельцу передаётся квартира-студия, а вся планировка, обустройство перегородок выполняется по собственному желанию;
• первый кирпично-монолитный дом появился в начале 90-х годов, соответственно, большинство строений относительно новые. Чаще встречаются в центральной и южной части страны. В северных регионах с суровыми температурами сложно проводить монолитное строительство. Затруднения обойдутся в дополнительные затраты и высокую цену жилья;
• в большинстве квартир проектом предусматривается автономная система отопления. Согласно экспертной и пользовательской оценке, стоимость обогрева в 2-3 раза меньше централизованного отопления.

Рекомендации

Для возведения здания всегда приходится затрагивать разные сферы строительства. Создать полноценный и качественный дом читателю помогут:

если с фундаментом прогадали или появилось желание достроить этаж, придётся усилить основание. Существует относительно простой способ, как приподнять дом при помощи домкратов. Метод поможет заложить правильный фундамент для дома;
перекрытия для дома из пеноблоков является сложной процедурой, так как стены отличаются низкой несущей способностью

Бетонные плиты и другие тяжёлые перекрытия являются нежелательными материалами;
на финальной стадии строительства важно подобрать виды наружной отделки дома, которые создадут дополнительную защиту от разрушительного влияния окружающей среды и улучшат внешний вид.

Монолитный частный дом с несъемной опалубкой

Строительство такого жилья проводится по следующему принципу:

• Обустройство фундамента, тип которого зависит от размеров строения и его этажности.
• Формирование «опалубки» из пенополистирольных листов. Все элементы имеют специальные пазы, что позволяет собрать дом как огромный конструктор, где можно предусмотреть оригинальную планировку и форму конструкции.

• Между пенополистирольными стенами устанавливается укрепляющий каркас из арматуры, повышающий прочность будущего жилья.
• В форму (пространство между листами утеплителя) заливается бетон.
• Снаружи можно провести кирпичную отделку, улучшающую теплоизоляцию и звукоизоляцию жилья.

Технология строительства

Монолитная технология предусматривает поэтажное возведение опалубки по периметру армированного каркаса, в которую помещается бетонная смесь. За счет возможности быстрого демонтажа и сборки опалубки застройщики заливают конструкции с любой этажностью и архитектурными свойствами, что позволяет создавать необычные дизайны помещений.

Существует несколько способов возведения монолитных домов:

1. Монолитный — предусматривает обустройство цельного фундамента.
2. Монолитно-каркасный — в качестве каркасных деталей используются железобетонные колонны и перекрытия. Роль наполнения выполняет как бетон, так и кирпич.

Для определения стоимости строительства необходимо учитывать ряд факторов. В их числе:

• Количество этажей в здании и комнат в квартире.
• Место, где будет возведен дом.
• Авторитет фирмы-застройщика.
• Уровень инфраструктуры.
• И ряд других особенностей.

Чтобы получить подробное описание предстоящих финансовых вложений, лучше проконсультироваться с экспертом.

//www.youtube.com/watch?v=hE078gj01gI

Монолитно-каркасное строение

Монолитное строение – современная технология, развивающаяся вместе с прогрессом. На настоящий момент занимает лидирующие позиции в строительстве частных домов. Жёсткая единая конструкция монолитного каркаса служит опорой, воспринимает нагрузки на здание. Заполнение каркаса образует стены, ограждает, теплоизолирует внутреннее помещение.

Каркас здания состоит из связанных между собой элементов:

• фундамента;
• колонн, несущих вертикальных конструкций;
• ригелей или балок, расположенных горизонтально;
• плит перекрытия, делящих строение на этажи.

На строительной площадке (почитайте: все этапы подготовки участка к строительству) собирается специальная коробчатая форма, опалубка, которая после установки армирующего каркаса заливается бетонной смесью. После набора бетоном прочности форма снимается, оставляя ровную, готовую к отделке поверхность.

Плиты перекрытия могут быть как готовыми заводскими изделиями, так и заливаться вместе с остальным каркасом.

Ассортимент строительных материалов для заполнений достаточно широк – от традиционного кирпича до современных газобетонных, пенобетонных блоков.

Каркас строений

Технология монолитных домов (их возведения) не сложна. Заливаются такие многоэтажки в деревянном каркасе, имеющем в сечении вид буквы «П». Стойки изготавливаются из строганого бруса влажностью не более 18 %. Сечение его обычно составляет 50х100 мм. Расстояние между стойками, то есть толщина стен, обычно составляет 75 см. Шаг между ними по длине стены зависит от ширины плит выбранной разновидности утеплителя для фасада.

Сборку следует проводить правильно. Только в этом случае получится надежный, способный выдержать давление смеси, ровный каркас дома. Монолитный бетон – материл прочный и долговечный. Однако и от качества каркаса рабочие характеристики здания зависят немало. Для того чтобы он получился устойчивым, стойки тщательно выравнивают по уровню и укрепляют в вертикальном положении раскосами. Монтируются они не непосредственно на фундамент, а на так называемую нижнюю обвязку. Сверху концы стоек также соединяются друг с другом брусьями по периметру. Получившаяся конструкция называется верхней обвязкой.

Преимущества

Технология строительства монолитных зданий имеет следующие плюсы:

• Дом сдается намного быстрее.
• Возведение обходится в меньшую сумму, что делает жилье доступнее для покупателей.
• Готовое здание обладает отличными характеристиками в плане звуко- и теплоизоляции.
• Монолитные здания отличаются небольшой массой и повышенной прочностью.
• Для возведения объекта требуется минимум техники.
• Легкость монтажа.
• Готовый объект не нуждается в чистовой отделке.
• Открываются пути для реализации различных архитектурных замыслов. Следовательно, такие сооружения можно возводить даже в тех районах, где кирпичное или панельное строительство исключено.

Что касается недостатков, они касаются сложности процесса при работе в зимний период (требуется подогрев бетона), также необходимости выполнения работ на открытой территории. Как результат, строительная компания зависит от погоды.

Основные этапы монолитного домостроения

1. Начинается строительный процесс с подготовки участка. Он очищается и размечается, как и в случае с любой другой технологией.

2. Далее роется котлован под фундамент.

Вне зависимости от выбора типа основания проводится тщательное его армирование. Монолитные дома на 10-15% легче панельных или каменных.

Однако нагрузка, оказываемая ими, остается немалой, поэтому важно укрепление арматурным каркасом, защищающим бетон от разрыва, которому он плохо противостоит. Для этого используются стальные стержни

Они свариваются или связываются, образуя прочную арматурную конструкцию

Для этого используются стальные стержни. Они свариваются или связываются, образуя прочную арматурную конструкцию.

Связывание считается более предпочтительным, поскольку песчано-цементная смесь и без того агрессивно действует на металл, а сварные швы лишь ускоряют коррозию. Арматура создается также для стен и перекрытий.

3. Теперь сооружается опалубка. Бетонный раствор заливается под большим давлением бетононасосом. За один раз допустимо заполнение 50-70 сантиметров, потом нужно ждать, когда смесь схватится и затвердеет.

Прежде чем это произойдет, обязательно нужно утрамбовать бетон. Делается это глубинным вибратором. Он опускается внутрь опалубки и работает до тех пор, пока не перестанут выходить пузыри.

Особое внимание следует уделять углам здания. Пренебрегать этой процедурой не стоит — оставшийся воздух способен существенно снизить прочность и не промокаемость бетонной конструкции

Перекрытие можно выбрать любое, но наиболее долговечным и надежным считается монолитное. Оно подходит и в случае, если планируется создавать систему теплого пола.

4. Устройство монолитных перекрытий также требует сооружения опалубки, однако, теперь она выглядит как вертикальные стойки телескопического типа (иначе их называют домкратами), и деревянные балки, поверх которых кладется ламинированная фанера.

5. Если дом строится с использованием кирпича, газоблоков или подобных материалов, может потребоваться монолитный пояс, служащий для упрочнения участка перед перекрытием.

Этот строительный элемент равномерно распределяет нагрузку по несущим конструкциям, что предотвращает растрескивание кирпичной кладки в процессе эксплуатации здания.

6. Убрать опалубку для перекрытия можно через месяц, когда бетон полностью затвердеет. Примерно такой же срок нужен и для застывания монолитных стен.

7. Когда это произойдет, можно приступать к возведению кровли, утеплению, если оно требуется, и к отделочным работам.

Фасад можно обработать любыми материалами: декоративным кирпичом, наружным керамогранитом, сайдингом, штукатуркой и т. д., для внутренних работ ограничений нет, подойдет всё — обои, деревянные панели, плитка и пр.

В каких случаях монолитные дома более интересно строить, чем каменные?

Построить дом из монолита иногда обусловлено необходимостью иметь большие площади в помешениях, которые нельзя создать сборными перекрытиями, так как имеется ограничение по размерам готовых бетонных изделий.

Выбор способа возведения несущих конструкций всегда остается за Заказчиком, но строительство домов из монолита порой является единственно возможным вариантом.

Коттеджи под ключ из монолита также представляют хорошую альтернативу каменным домам, однако не рекомендуется покупать незавершенные проекты без проведения экспертизы для подтверждения несущей способности коробки.

Насколько надежны дома из монолита?

Монолит и строительство в современном мире — настолько частое явление, что мы можем видеть его применение как в высокоэтажном строительстве в центре, так и при возведении частных домов в далеком от городской суеты частном поселке.

Строительство монолитных частных домов сегодня никого не удивляет, так как этот метод уже успел себя зарекомендовать. Монолитное строительство в центре Москвы мы можем видеть каждый день, проезжая мимо Москва-Сити.

Все современные дорожные развязки, тоннели, ограждения, торговые центры, автосалоны и просто жилые дома быстро превращаются из серых монолитных коробок в произведения архитектуры.

Если вы решили построить монолитный двухэтажный дом

Монолитный двухэтажный дом, как и многоэтажный дом представляет из себя отличную, крепкую и быстровозводимую коробку. Что позволит делать любую планировку, а, при определенной подготовке, изменять этажность строения, а также менять конструкцию кровли как в ходе строительства, так и при смене вкусов или самого владельца дома. Хотя менять конструктив во время строительства — крайне неблагодарное занятие.

Основные этапы строительства коттеджей из монолита

Итак, давайте рассмотрим этапы строительства монолитного дома:

1. сборка арматуры строго с шагом по проектным решениям с узлами и сопряжениями;
2. сборка опалубки;
3. заливка высокомарочным бетоном;
4. разборка опалубки;
5. приемка качества поверхности и проверка на соответствие строительным нормам.

К плюсам монолитных конструкций относят:

1. надежность постройки;
2. возможность смонтировать сложный, тяжелый и красивый фасад (из мрамора, например);
3. строительство дома практически с любой сложностью архитектуры (большие пролеты, купола, двойной свет, сложные формы);
4. возможность строительства дома любой этажности;
5. проектирование и строительство подвальных помещений с высокой надежностью и влагозащищенностью;
6. минимальная усадка дома и возможность практически сразу приступить к отделочным работам.

Минусы постройки коттеджей из монолита:

1. необходима высокая степень профессиональной подготовки;
2. обязателен строжайший контроль поступаемых материалов на каждом этаже (лаборатории и тест образцов);
3. необходимость подключения обогрева для ведения работ в зимнее время;
4. большая подъездная площадка для подъезда миксеров и установки бетонного насоса;
5. немалое количество специалистов различного профессионального строительного профиля;
6. большие сроки строительства, чем при строительстве из кирпича.

Недостатки

Несмотря на огромное количество плюсов, строительство монолитного каркаса имеет и недостатки. Рассмотрим их:

• Стык фундамента и несущей колонны обязательно должен быть проложен гидроизоляцией. Это необходимо для того, чтобы препятствовать проникновению влаги из грунта через фундамент. Если гидроизоляцию не проложить, влага постепенно будет разрушать каркас, укорачивая срок эксплуатации.
• Неукоснительное соблюдение расчетов и гарантированно верный проект. Если допустить даже мелкие ошибки, это тоже может сильно сказаться на качестве конструкции и сроках ее эксплуатации.
• Подача бетона осуществляется только с помощью бетононасоса. К сожалению, эту часть работы выполнить вручную практически невозможно – особенно, если речь идет о бетонировании больших участков.
• Если строительство происходит зимой, в бетон придется добавлять вещества, которые увеличивают его эффективность при низких температурах. Эти вещества влияют на время застывания бетона. Поэтому строить летом все же предпочтительнее.

Что такое монолитное строительство

Основным материалом здесь выступает бетон, укрепленный стальной арматурой. Форму ему придает металлическая опалубка. Стены создаются в «полевых условиях», то есть прямо на стройплощадке:

1. Создается арматурный каркас будущих конструкций.

2. Монтируется опалубка, которая придает форму стенам, колоннам, пилонам и т.д.

3. Заливается жидкий бетон. Он окутывает собой арматуру и удерживается опалубкой.

4. Демонтируется опалубка. Через несколько дней бетон затвердевает, и в «формочке» необходимости больше нет.

Этим монолитная технология строительства отличается от каркасно-панельной, при которой конструктивные элементы создают на заводах и привозят на объект только для сбора.

Хотя появление монолитного домостроительства часто связывают с 90-ми годами XX века, Россия узнала его гораздо раньше. Первое такое здание было возведено в Петербурге в 1881 году.

Перепланировка как особое преимущество

Дома, возведенные по монолитной технологии, представляют максимум возможностей для перепланировки. В квартирах несущими обычно являются только внешние стены. Они как раз отливаются из бетона. 

Внутренние выполняются из газосиликатных блоков и пазогребневых плит, поэтому можно:

• сносить и переносить перегородки; 

• устраивать дополнительные дверные проемы;

• создавать арки, ниши и другие архитектурные элементы.

Не нанесет вреда такой квартире и возведение дополнительных стен. Легкие конструкции не создадут большого давления на общий каркас, поэтому такой перепланировке никто препятствовать не будет.

Во сколько обойдется строительство монолитного дома?

У застройщиков Московского региона, в среднем, цена строительства составляет порядка 11 тыс. руб. за кв. м. Это примерная цифра, без учета стоимости фасада и внутренней отделки помещений.

Стоимость строительства монолитного дома зависит от сложности выполняемых элементов, а также от этажности постройки и наличии подвала. Более точную цену строительства под ключ возможно узнав передав проект застройщику для составления сметы.

Также следует отметить, что при монолитном строительстве частного дома, цена будет зависеть от того, какую необходимо использовать опалубку. Она может быть: сборно-щитовая, съемная или несъемная, штучная эксклюзивная со сборкой на месте под определенные сложные элементы (полукруглые формы и т.д.).

Купить опалубку

Достоинства монолитной постройки

Знатоки строительного дела отмечают, что разница между монолитным и панельным домом не столь велика на первый взгляд. Оба объекта строятся с помощью бетона и арматурной конструкции, а отличие лишь в способе заливки бетона. В связи с этим человеку, не знающему всех нюансов строительства, сложно определиться с выбором: какой дом лучше – панель или монолит?

Монолитные новостройки заливаются бетонным раствором прямо на стройке, а панельные изготавливаются на заводе. При выборе дома стоит помнить, что идеальной конструкции не существует вовсе, и монолит – не исключение. Тем не менее, монолитная новостройка имеет массу преимуществ:

• Быстрая постройка (монолит строится в среднем за 2-3 года с перерывом на зимний период).
• Сейсмическая приспособленность (дома монолитной конструкции выдерживают землетрясение до 8 баллов по шкале Рихтера).
• Новостройки из монолита равномерно и аккуратно усаживаются, в отличие от других видов здания. Это исключит появление трещин в конструкции, а также позволит сразу приступить к отделочным работам.
• Такие новостройки практически бесшовны. Этот факт продлевает срок эксплуатации и исключит появление плесени. Кроме того, этот фактор влияет на тепло- и шумоизоляцию.
• Монолит «мало весит» в сравнении с другими постройками. Именно поэтому такая конструкция может быть возведена на проблемных почвах.
• В таких конструкциях нагрузка распределяется по всему периметру опорных стен. Это позволяет сэкономить на материале при возведении фундамента дома.
• Стоимость такого дома значительно ниже, чем у кирпичной конструкции (это достигается за счет экономии на материалах и рабочей силе).
• В отличие от других видов домов, монолитную конструкцию можно возводить любой высоты и любой формы.
• В таких новостройках ширина стен значительно меньше, а это значит, что площадь «жилой» зоны больше.
• Такая конструкция не боится «потопов». Вода не проникает через монолит.

Чем монолитный дом отличается от панельного?

Панельное строительство предполагает изготовление всех железобетонных конструкций в заводских условиях, а сборка осуществляется уже на строительной площадке. Панели набирают прочность в специальных условиях, что позволяет гарантировать их прочность и соответствие нормативам.

Все предварительные мероприятия, например, установка окон, могут быть проведены на стадии заводской подготовки. Потому сборка дома осуществляется довольно быстро и просто.

По себестоимости квадратный метр в панельном доме дешевле, чем в  монолитном. Но основными недостатками панельной квартиры считаются:

• ограничение в возможности перепланировать пространство, поскольку внутри имеются несущие стены, которые невозможно убрать;
• высота потолков обусловлена высотой панели, в монолитных домах она ограничена только проектом;
• под панельным домом невозможно реализовать подземную парковку;
• фасады со временем теряют привлекательный вид.

Съемная опалубка

Съёмная конструкция для придания бетонной смеси формы состоит из щитов, крепежа, поддерживающих грани конструкций.

В строительной отрасли применяется:

• деревянная опалубка. Используется в малоэтажной, частной застройке, изготавливается из пиломатериала, фанеры. Недорогая, ремонтируемая система;
• алюминиевая опалубка. Благодаря малому весу легко собирается, транспортируется, но быстро теряет форму от нагрузки, недолговечна;
• стальная, с порошковым покрытием, прочная, надёжная, хорошо чистится и переносит высокие нагрузки. Применяется для многоэтажного, промышленного строительства;
• несъёмная опалубка из искусственных полимеров, не удаляется после достижения бетоном прочности, несёт защитную или декоративную функцию.

Перемещение съёмной опалубки вверх при наборе прочности бетонной смеси называется скользящим способом замоноличивания.

Материалы для возведения каркаса

Если вы затеяли строительство монолитного каркаса частного дома, вам понадобятся деревянные брусья, армированный бетон и некоторое количество металлического профиля. Также для обшивки вам потребуются цементно-стружечные плиты. Для заполнения зазоров между плитами берут пенобетон. Иногда пользуются пенофибробетоном.

Для дальнейшего строительства дома вам понадобится кирпич или блоки. Однако сегодня все чаще предпочтение отдают плитам. Плиты обеспечивают прекрасную звуко- и термоизоляцию, а также их легче декорировать.

Если вы делаете монолитный каркас частного дома своими руками, для экономии вы можете использовать деревянные брусья и металлопрофиль. Бетонные конструкции обойдется вам дороже из-за сложности транспортировки и необходимости применения спецтехники. Фундамент под такой каркас тоже будет стоить в конечном итоге недешево. Плюс бетонных конструкций состоит в том, что они прослужат гораздо дольше, чем строения из дерева, ведь с годами бетон становится только крепче. А на дерево года оказывают разрушительное влияние.

Каждый проект монолитно-каркасного дома может предусматривать использование любого из вышеперечисленных материалов в зависимости от технологии и задачи, которую материал будет выполнять в строительстве.