Оригинальное решение для временного и постоянного жилья

Установка винтовых свай в воде, болоте, торфе, глине

Вообще, вариантов строительства фундамента любого надводного объекта немного. Ленточный тип можно применить только после того, как вода будет отведена со стройплощадки. Деревянные сваи из лиственницы, практически никто уже не использует. Технологию буронабивных сваи вообще нельзя использовать в этой среде – скважину сразу заполнит вода. Остается только четыре варианта – понтон, стальная труба, забивная бетонной свая или винтовая.

Понтон – плавучая платформа, наполняемая воздухом. Принцип установки прост, основа из понтонов может в любой момент быть увеличена или уменьшена. Но есть недостатки: они обладают низкой несущей способностью, а устойчивость может меняться в зависимости от уровня воды, силы ветра и нагрузки, создаваемой водой (течение или волны). Во время ледохода или ледостава требуется демонтаж понтонов. Необходимо регулярное обслуживание модулей-понтонов: их проверка на герметичность, заполнение газом и т.д. Так что этот вариант не универсален.

Казалось бы, бетонные забивные сваи должны быть надежнее всех видов фундаментов используемых на воде. Но и здесь есть тонкости.

• Забивной железобетонный фундамент используется только под тяжелые надводные объекты – автодорожные и железнодорожные мосты, пристани крупных грузопассажирских портов и т.д. Поэтому его применение экономически неоправданно при строительстве небольших надводных объектов (малые нагрузки).
• Сваебойная установка для железобетонных опор достаточно габаритная, тяжелая. Слабый прибрежный грунт ее вес может не выдержать.
• Бетон также подвержен коррозии, потому рано или поздно потребуется ремонт фундамента. Исходя из этого, в водной среде чаще всего используют бетон на основе дорогого сульфатостойкого цемента.

Между винтовой сваей и забиваемой в ил металлической трубой разницы в плане эксплуатации фактически нет. Отличие только в свойствах и методах установки. Винтовая конструкция, в отличие от трубы, имеет лопасти, которые и берут на себя всю получаемую от сооружения нагрузку. Труба же передает грунту нагрузку только благодаря трению по боковой поверхности. Потому существенно сокращается площадь опоры. Также лопасти улучшают восприятие давления на боковую поверхность, создаваемого ледоходом, который весною может расшатать опору. Трубу без лопастей просто вырывает из грунта. Погружение труб сложнее в технологическом плане – забивная установка должна находиться недалеко от места погружения. Если она сухопутная, для нее нужно возводить временный пандус, делать насыпь для подъезда, и т.д.

Винтовые сваи закрутить проще. Летом можно использовать ямобур с телескопической стрелой, чтобы работать с берега. Зимой завинчивание можно без особых проблем провести вручную через лед, если он достаточно крепкий. Таким образом, винтовые сваи регулярно применяются в строительстве мостов, причалов, пирсов, а также в качестве фундаментов для домов, находящихся на затапливаемых побережьях рек.

Небольшая экскурсия

Дверь, незаметно вставленная в обшитый деревом фасад, соединяется с гостиной зоной, которая выходит на бассейн канала через окно, расположенное чуть выше уровня воды. Раздвижные двери ведут на тенистую террасу, отделанную тем же окрашенным деревом, что и внешняя облицовка.

Студия спроектировала дом вокруг трехэтажного атриума, который соединяет каждый из уровней. В атриуме есть лестница с открытыми деревянными ступеньками и перилами, что позволяет свету проникать сверху.

96 рождественских праздников: лучшие фото королевской семьи начиная с 1914 года

«Ездят автостопом»: почему вороны считаются самыми умными птицами

Скоро начнут испытания вакцины «Спутник V» на беременных и детях

Лестница ведет вниз от входа в подвал, где находятся две одноместные спальни, душевая комната, подсобное помещение и гостиная.

В главную спальню на первом этаже можно попасть через раздвижную стеклянную дверь в дальнем конце мезонина. Лестница ведет из главной приемной в кухню и столовую на верхнем этаже.

Кухня выстроена с окном во всю высоту, откуда открывается широкий вид на окрестности. Большой световой люк над головой заливает пространство естественным светом.

Отсутствие проекта

Нельзя строить плавдачи без проекта. Проект плавдачи должен включать в себя расчёт грузоподъемности понтона, прочности, остойчивости и других важных параметров конструкции судна. При отсутствии проекта придется вносить изменения в конструкцию прямо по ходу работ, что чаще всего приводит к значительным затратам или даже полному отказу от строительства.

Этот параметр считается главным, однако плавдача – это не такое сооружение, чтобы экономить. Многие считают, что намного дешевле купить бочки для понтона, сварить раму самостоятельно и построить домик для плавдачи своими руками. При этом судно, которое они получают, оказывается либо совсем небезопасным, либо строительство плавдачи выливается в «кругленькую» сумму и серьезно затягивается из-за отсутствия необходимых навыков у хозяина.

Таким образом, покупка готовой плавучей дачи у производителя – самое грамотное и рациональное решение, позволяющее не только сэкономить время и деньги, но и гарантирующее долгий срок эксплуатации и полную безопасность конструкции.

В собственном конструкторском бюро инженерами завода Маринпласт разработано несколько проектов плавучих дач, хаусботов и понтонных катеров, полностью адаптированных под российские реалии. Конструкция плавдачи от Маринпласт сделана максимально экономичной, чтобы ее стоимость была по карману широким слоям населения.

Как построить на море?

Города ползли все дальше в океаны с тех самых пор, когда мы построили первые гавани. Мелиорация и сегодня представляет собой большой бизнес; многие страны «забирают обратно» сушу у моря и расширяют свои береговые линии и территорию.

Почти каждая прибрежная провинция в Китае имеет проекты в стадии реализации по строительству на береговой линии либо путем сброса почвы с материка, либо путем блокирования устья рек, чтобы накапливался ил.

Островное государство Сингапур прибавило 22% в размере за последние 50 лет за счет строительства в окружающих водах с использованием песка, земли и камня, добытого и приобретенного у других. Их амбиции в разрастании таковы, что Сингапур является крупнейшим в мире импортером песка.

И все же в этом плане Дубай сложно переплюнуть. Его визуально впечатляющий и полностью искусственный архипелаг Пальма Джумейра, нынче родина неприлично богатых, построен примерно на 110 миллионов кубических метров вынутого песка.

И будучи одной из самых густонаселенных стран на Земле, низменные Нидерланды давно уже вынуждены бороться с болотами и топями, чтобы приютить свое постоянно растущее население.

Особенности оформления и эксплуатации плавучего жилья

По окончании строительства дома его требуется зарегистрировать в госинспекции маломерных судов. С выданного судового билета следует сделать копию у нотариуса, хранить ее дома. Регулярно нужно будет проходить техосмотры. Ежегодно выплачивается транспортный налог.

Большинству хозяев плавучего дома приходится принимать нежданных визитеров в лице представителей администрации. Пока такие строения являются редкостью, не в каждом регионе власти хорошо знают законы, не запрещающие маломерным судам причаливать в любом месте, где нет запрета на стоянку, помех судоходству. Для того чтобы исключить любые недоразумения и претензии, следует обратиться в администрацию и заключить с ней договор о предоставлении водной акватории в рекреационных целях. Такой документ составляется на 20 лет.

Плавучий дом требуется зарегистрировать в госинспекции маломерных судов

В законодательстве предусмотрены определенные требования к безопасности эксплуатации таких строений. Владельцу плавучего дома необходимо:

• оснастить его противопожарными первичными средствами общими и персональными;
• обустроить сигнальную систему освещения;
• приобрести спасательные средства – плоты, лодки, спасательные круги.

Плавучий дом должен быть оборудован спасательными средствами

У строения должна быть квалифицированная техническая документация, соответствующая действующим строительным, санитарно-гигиеническим нормам и правилам. Лица, проживающие в плавучем жилье, должны соблюдать требования охраны окружающей среды, не создавать риск загрязнения акватории.

Особенности строительства плавучих домов

Стоит так же добавить, что компании, имеющие лицензию на производство домов на воде и плавучих домов, предоставляют на них специальный сертификат. Помимо этого, такие дома обязательно ставятся на учёт в надзорные органы, а владелец получает на руки всю разрешительную документацию. Суть в том, что при покупке подобного дома, обращаться в риэлтерское агентство, особого смысла нет. Эффективней всего напрямую обратиться к производителям, которые не только помогут построить дом мечты, но и помогут со всей необходимой разрешительной документацией своим клиентам.

В общем, уже сейчас любой желающий, у кого есть хотя бы небольшой капитал, может стать счастливым владельцем уникального дома на воде или плавающего домика. Главное, найти надёжную компанию, которая поможет реализовать проект в реальность и оформить все документы на законном основании. И пусть этот процесс потребует немало сил и времени, зато в конечном результате можно стать счастливым обладателем особенного дома.

Обустройство домов на воде необходимыми коммуникациями

Дома на воде могут быть оборудованы автономными коммуникациями, такими как специальные резервуары для питьевой воды, запасы топлива, электрогенератор и солнечные батареи, так и иметь возможность подключения к городским удобствам. Отопление плавучего жилья возможно с помощью теплых полов, конвекторов, чугунной или стальной печки-камина. Не стоит забывать о средствах пожарной безопасности – они должны быть в порядке.

Отдельное слово о канализации. Идеальным вариантом будет продвинутая и современная система очистки, при ее использовании очищенную воду можно сливать прямо в водоем.

Как сделать дом на воде

Дом-лодка фото

Как построить дом на воде

Построить дом на воде — это достаточно смелое, но при этом очень оригинальное решение, которое приходит в голову далеко не каждому.

Если вы решили стать обладателем такого вида жилья, то в обязательном порядке должны быть готовы к тому, что вам придется изрядно потрудиться в ходе получения массы необходимых документов.

Одним из самых главных из них является договор аренды водного участка, который находится рядом с берегом. Стоит отметить, что построить жилье по центру водоема вам никто не разрешит, так как это нарушает все нормы и правила судоходства.

С чего начать строительство и как построить дом на воде правильно, это, пожалуй, самое важное, с чем необходимо ознакомиться перед началом строительного процесса

Возведение дома на воде

Понтоны

Если вы планируете стать обладателем качественного жилья, которое расположено на воде, тогда доверьтесь профессионалам, которые имеют большой опыт работы с подобными сооружениями. В худшем случае вы рискуете собственной безопасностью.

Строительные работы начинаются, как и везде с возведения основания будущего строения, которое называется понтон.

Это не что иное, как платформа, которая очень сильно напоминает плот, при этом для его строительства могут использоваться самые разнообразные материалы такие как, например: дерево, сталь, пластик или железобетон.

То какой именно понтон необходим для вашего дома, напрямую зависит от того, из какого материала будет возведено основное строение.

Отделка дома

Чаще всего для домов на воде используются такие широко распространенные материалы как дерево, при этом современные технологии производства качественных материалов позволяют использовать для строительства оцинкованные металлоконструкции. В качестве отделочных материалов для своего дома вы можете использовать практически любой, который вам по вкусу, будь то декоративный камень или столь распространенный сегодня сайдинг.

Если для строительства дома на воде вы используете дерево, тогда вам в обязательном порядке стоит позаботиться над его качественной обработкой антисептиками, которые служат для его защиты.

После того как вы окончите строительство и наконец-то с легкостью вздохнете, постарайтесь не слишком сильно расслабляться, так как теперь вам предстоит самое главное – это ни что иное как оформление его в собственность, а также получение массы дополнительных документов, которые позволят вам ввести строение в эксплуатацию.

Особенности домов на воде

Домик для отдыха на воде имеет значительные преимущества для любителей рыбалки и плавания. Проснувшись утром, можно прыгнуть в воду или устроится половить рыбку буквально с порога дома.

Строится дача над водой практически так же, как и обычная, с той только разницей, что ее основанием будет не фундамент для дачного дома на участке, а понтон.

Интересно! Дачей, конечно, может служить и комфортно обустроенный самоходный катер или какое-нибудь списанное плав средство, переоборудованное под жилье.

При желании дом можно отбуксировать на середину озера, и вы насладитесь тишиной и уединением

Итак, небольшая инструкция по обустройству и эксплуатации плавучей дачи:

Понтон для плавучего дома выполняется из железобетонных сборных элементов, либо из качественной стали.

Понтоны можно приобрести уже готовые, либо обустроить под проект своего будущего дома

• Лучшим местом для расположения домика будет внутренний водоем (озеро, пруд), там, где отсутствует сильное волнение воды:
  • Волна не больше одного метра.
  • Скорость ветра не превышает 15 м/сек.
  • Ежедневное течение не влияет на местоположение строения.
• Поскольку качки на воде все же не избежать, рама дома выполняется из стали при помощи сварки, что позволит не допустить изменение геометрии сооружения (иными словами перекосов).
• Исходя из того же, отделочные работы выполняются облицовочными панелями, у которых есть возможность «свободного движения». Штукатурить и шпаклевать не рекомендуется, так как при максимальном волнении и даже временных деформациях корпуса такие поверхности пойдут трещинами.
• Качественно выстроенный плавучий дом не боится морозов и льдов. При соответствующих мерах по утеплению конструкций такая дача может служить круглый год. Имея такой домик можно заняться моржеванием, купаясь в проруби. Для любителей попариться зимним деньком, актуально оборудовать сауну.

К сведению! Быстрей всего обустраивать дачные дома из блок-контейнеров заводского изготовления. Для водоплавающего варианта останется только смастерить понтон, а затем установить и состыковать на нем готовые секции, выполненные по индивидуальному заказу.

Советы

• Все коммуникации следует тщательно загерметизировать , так как влажность в строении будет высокой.
• Нагрузку желательно распределить равномерно по периметру строения .
• На двери рекомендуем установить доводчики , автоматическое закрывание позволит в непогоду избежать луж на полу.

Все используемые древесные материалы следует тщательно покрыть влагозащитными средствами

Нюансы жизнеобеспечения

При проектировании дома не забудьте о системах жизнеобеспечения:

• Если вы планируете и имеете такую возможность подключить дом к береговым инженерным коммуникациям, то нужно позаботиться лишь о разводке соответствующих трубопроводов и установке санитарно-технического оборудования.
• В случае автономного существования вам понадобятся резервуары для:
  • Запаса питьевой воды.
  • Хранения топлива.
  • Сбора сточных вод.
• Отопления плавающего дачного дома можно решить двумя способами:
  • Установкой стальной или чугунной печки-камина.
  • Устройством «теплого пола» плюс электро- или газовые конвекторы.

Удобно если у вашего домика будет еще и мотор, позволяющий свободно передвигаться по водной глади

Более мощный генератор вряд ли понадобится, а цена подобных товаров возрастает параллельно с повышением этого параметра.

Еще один важный момент – якорь и любое другое средство, не позволяющее строению свободно передвигаться по водоему. Нередко владельцы таких домиков держат их возле берега, соединяя подвесным мостиком. А когда он «отчаливает» от материка, стопором могут служить пластиковые емкости с песком и землей.

На фото – современный дизайнерский проект плавучего дома, только представьте, как все будут завидовать, когда вы будете дрейфовать возле берега

Здоровая вода

Если вам не нравится вкус водопроводной воды или не доверяете ее качеству, стоит обратиться в одну из лучших доставок в Москве — Здоровая вода. В отличие от других компаний, сервис бесплатно доставляет от двух бутылок, а также предоставляет кулеры в аренду без залога. Здесь можете заказать горную, детскую, артезианскую, лечебную питьевую воду.

В каталоге Здоровой воды есть выгодные комплекты, закажите набор «Хит продаж», который состоит из трех видов самой популярной воды. Попробуйте все виды и выберите, какая подходит лучше всего. На сайте есть онлайн чат, вы можете написать менеджеру для заказа или получения консультации по ассортименту и акциям.

Закажите на сайте воду для дачи, курьер бесплатно доставит комплект из пяти 5-литровых бутылок. Здоровая вода обеспечивает гарантию на воду в бутылках, если попробовали и она не понравилась, сервис возвращает деньги за заказ. Кроме воды в каталоге есть соки, газировку, чай, кофе, одноразовую посуду. Оформить доставку можно круглосуточно и уже на следующий день курьер привезет воду в квартиру в любое удобное время.

Водовоз

Выбор пользователей

Благодаря сервису доставки воды Водовоз в Москве у вас получится сэкономить большое количество времени на поездки в магазин и самостоятельную закупку бутылок. Закажите три 19-литровых емкости чистой питьевой воды и доставка в пределах МКАД будет бесплатной. Для офисов Водовоз делает хорошие скидки, а для новых клиентов компания дарит механическую помпу в подарок к первому заказу.

Сервис доставляет чистую воду, пригодную для детского питания и установки в кулер детского сада и поликлиники. Клиенты отмечают, что вода приятная на вкус, с ней легко выпить норму потребления. Если вы систематически заказываете воду в Водовозе и возвращаете пустую тару, вам не придется платить залоговую стоимость за бутылки. При формировании заказа отметьте количество пустых бутылок, которое планируете сдать.

В каталоге есть структурированная вода, которая образуется при замораживании и размораживании. Она немного дороже обычной, но полезнее и вкуснее. У доставки Водовоз много акций для клиентов, загляните в одноименный раздел, чтобы узнать как получить в подарок кулер, электрическую помпу или упаковки одноразовых стаканчиков для питья. Благодаря хорошему выбору, широкому ценовому спектру и удобной доставке, Водовоз считается лучшей доставкой воды в Москве.

Особенности домов на воде

Домик для отдыха на воде имеет значительные преимущества для любителей рыбалки и плавания. Проснувшись утром, можно прыгнуть в воду или устроится половить рыбку буквально с порога дома.

Строится дача над водой практически так же, как и обычная, с той только разницей, что ее основанием будет не фундамент для дачного дома на участке, а понтон.

При желании дом можно отбуксировать на середину озера, и вы насладитесь тишиной и уединением

Итак, небольшая инструкция по обустройству и эксплуатации плавучей дачи:

Понтон для плавучего дома выполняется из железобетонных сборных элементов, либо из качественной стали.

Понтоны можно приобрести уже готовые, либо обустроить под проект своего будущего дома

• Лучшим местом для расположения домика будет внутренний водоем (озеро, пруд), там, где отсутствует сильное волнение воды:
  • Волна не больше одного метра.
  • Скорость ветра не превышает 15 м/сек.
  • Ежедневное течение не влияет на местоположение строения.
• Поскольку качки на воде все же не избежать, рама дома выполняется из стали при помощи сварки, что позволит не допустить изменение геометрии сооружения (иными словами перекосов).
• Исходя из того же, отделочные работы выполняются облицовочными панелями, у которых есть возможность «свободного движения». Штукатурить и шпаклевать не рекомендуется, так как при максимальном волнении и даже временных деформациях корпуса такие поверхности пойдут трещинами.
• Качественно выстроенный плавучий дом не боится морозов и льдов. При соответствующих мерах по утеплению конструкций такая дача может служить круглый год. Имея такой домик можно заняться моржеванием, купаясь в проруби. Для любителей попариться зимним деньком, актуально оборудовать сауну.

Советы

• , так как влажность в строении будет высокой.
• .
• , автоматическое закрывание позволит в непогоду избежать луж на полу.

Все используемые древесные материалы следует тщательно покрыть влагозащитными средствами

Последние статьи

• Как почистить радиатор автомобиля изнутри, не снимая его сегодня, 10:46

• Как с помощью подручных средств очистить кухонную технику от загрязнений сегодня, 09:47

• 9 непрактичных приемов в оформлении ванной, которые раздражают чистюль сегодня, 08:00

• Полезные гаджеты, которые помогут с легкостью поддерживать в доме красоту и порядок 23.01.2021, 23:22

• 5 фэшн-изысков прошлых веков, которые оборачивались плачевными последствиями 23.01.2021, 22:48

• Лайфхаки, которые сделают работу с дрелью и шуруповертом эффективнее и разнообразнее 23.01.2021, 21:09

• Как приготовить «двойные» пельмени, после которых не захочется традиционную версию 23.01.2021, 20:10

• 6 российских городов, население которых неумолимо сокращается, и скоро они опустеют 23.01.2021, 18:19

• Суровые условия: как согревались зимой советские и немецкие танкисты 23.01.2021, 16:39

• Как часто нужно менять антифриз в автомобиле, чтобы не нарваться на ремонт двигателя 23.01.2021, 15:03

Все статьи

Как легализовать дом на воде: теория и практика

Если в общих чертах, то дом на воде – это и недвижимость, и транспортное средство. Владение маломерным судном напоминает владение автомобилем: нужно иметь бортовые номера установленного образца и ежегодно проходить техосмотр.

При этом Гражданский кодекс РФ относит морские суда к объектам недвижимого имущества (ст. 130), подлежащим государственной регистрации, но не в Едином государственном реестре недвижимости, а, в зависимости от характеристик объекта, в одном из пяти судовых реестров.

Так, самоходные и несамоходные морские суда длиной до 20 метров и вместимостью до 12 человек требуют регистрации в Реестре маломерных судов. По факту регистрации судну присваивается номер, напоминающий автомобильный, а его владельцу выдается судовой билет.

Плавучие объекты свыше 20 метров вне зависимости от наличия двигателей регистрируют в Государственном судовом реестре. Список необходимых документов и сертификатов на порядок шире. Например, в числе необходимого – свидетельство о праве плавания под Государственным флагом РФ и судовой журнал.

В обоих случаях для получения судового билета владелец должен заплатить госпошлину (2 тыс. руб.), а регистрация производится в трехдневный срок. А вот чтобы собрать все необходимые документы и сертификаты, придется потратить десятки тысяч рублей и несколько месяцев. 

Далее, чтобы получить место у берега и возможность легальной стоянки, владелец судна должен заключить с исполнительным органом государственной власти или местного самоуправления договор водопользования и получить в аренду участок водоема (в Петербурге эти вопросы в компетенции комитета по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности).

На практике все также намного сложнее. Чтобы снизить коррупционную составляющую, процедура формализована, чиновникам предписано заключать все договоры с хозяйствующими субъектами только на аукционно-конкурсной основе. Но как раз здесь получается все наоборот. Интересант затрачивает сотни тысяч рублей на подготовку. Затем приглашаются все желающие поучаствовать в аукционе, и в результате действий не вполне добросовестных субъектов, готовых «соскочить» за шести- или семизначные суммы, цены могут взлететь до астрономических значений.

Даниилу повезло. Через несколько месяцев аукционного марафона с шагом в семь копеек представитель конкурента на несколько минут опоздала. В результате ставка составила 64 руб. (стартовая цена – 5,7 руб.). Это условные суммы, на практике собственно за аренду водного участка хозяин теперь платит меньше 500 руб. в год (!). При этом, согласно условиям договора, ему нужно было согласовать программу наблюдения за экологическим состоянием водного объекта в Невско-Ладожском бассейновом водном управлении (30 тыс. руб. единовременно), а теперь приходится вести мониторинг и сдавать ежеквартальные отчеты забора проб и лабораторных исследований (около 2 тыс. руб. в квартал).

Понятное дело, что для предпринимателя, желающего открыть водный отель или ресторан, конкуренция, торги и встречные условия – родная стихия. Тем не менее Даниил Афонин продолжает мечтать о тех временах, когда представители водной инспекции и поставщики коммунальных услуг не будут удивляться, дома на воде станут в Петербурге обычным делом, а их владельцы начнут ездить друг к другу в гости.