Использование bim — bim-uses. документы и регламенты: bim-стандарт, eir, bep

EIR-информационные требования Заказчика.

Отталкиваясь от BIM-стандарта, заказчик составляет еще один важный документ – Employer’s Information Requirements (EIR, Информационные требования заказчика)

На данном этапе важно понимать, что основная цель EIR – это описать сами требования к информации и то, как ей управлять в конкретном проекте. EIR по сути отражает, что хочет получить заказчик: какую информацию, на каких этапах, и в каком формате

Стоит подчеркнуть, что EIR становится основным документом вместе с другой конкурсной документацией при выборе партнера, подрядчика, проведении тендерных закупок, конкурсов. Имея на руках готовый EIR, заказчику будет намного проще выстраивать диалог с проектной и подрядной организацией. Именно благодаря EIR партнеры будут видеть, что и в каком виде хочет получить заказчик (инвестор).

Дома, дворцы, кинотеатры

BIM-технологию уже успешно применяют в столичной строительной отрасли. Так, за последние несколько лет с помощью трехмерных моделей реконструировали здание и территорию вокруг Политехнического музея, перестроили кинотеатр «Таджикистан», построили Дворец гимнастики Ирины Винер-Усмановой и новый храм Сретенского монастыря.

Застройщики, работающие по программе реновации, активно используют BIM как для проектирования новых жилых комплексов, так и для моделирования сноса ветхих пятиэтажек и будущей перепланировки территории. Причем BIM-модели кварталов реновации включают в себя не только строительные и инженерные показатели, но и социальные: количество магазинов, школ и детских садов, необходимое на новой территории, количество и конфигурацию детских и спортивных площадок, беседок, зон отдыха и многое другое.

Проектировать такие сложные пространства с учетом всех особенностей и потребностей жителей помогает вариантная проработка. Для каждой стартовой площадки программы реновации создают несколько моделей планировки территории, чтобы выбрать вариант, который удовлетворит и застройщика, и город, и будущих жителей.

«Это похоже на игру в пятнашки. Ставятся 3D-модели домов. Рассчитываются технико-экономические показатели. Затем делается новый вариант. Вариантов может быть три, пять, десять, но результат должен быть только один: условия должны быть не хуже, а лучше, должны быть запроектированы дороги, стоянки, озеленение, которому сейчас уделяется очень много внимания. Если делать это на плоских чертежах, глаз замыливается и варианты кажутся очень похожими, а в 3D-модели можно изменить этажность домов, поменять конфигурацию, проверить инсоляцию. Поскольку модель динамическая, то сразу меняются технико-экономические показатели. По всем площадкам реновации, выполненным Институтом генплана Москвы, есть модели, которые отражают сегодняшнюю ситуацию, и есть проектные модели — уже без домов, которые снесут, то есть модели будущих районов», — рассказывает Валентина Чешева.

Институт генплана уже использует BIM для всех проектов. Успешно применили информационное моделирование при строительстве южных станций Сокольнической линии метрополитена: их наземные павильоны были спроектированы в трехмерном формате. Сейчас институт работает в BIM над строящимися дорогами — Северо-Восточной и Юго-Восточной хордами, дублерами Кутузовского проспекта, а также над Большой кольцевой и Бирюлевской линиями метро.

Строительство последней обещают организовать по новым принципам: над одной BIM-моделью впервые будет работать единая команда из сотрудников Мосгоргеотреста, Института генплана, проектировщиков, строителей и представителей самого метрополитена как эксплуатирующей организации. Таким образом, Бирюлевская линия метро станет первой, целиком созданной по технологии информационного моделирования.

Чем не является BIM

Часто очень сложно понять, в руках вы держите проект БИМ или нет. Выделим основные вехи, которые помогут определить, что же не будет BIM-моделью.

Итак, BIM-моделью не является:

• макет или 3D-модель какой-то части здания или его системы;
• планом строительства и готовой рекомендацией для подрядчика. Это лишь ваш предварительный ориентир;
• визуальной графической моделью. Только графическое воплощение не является главным отличием и особенностью проекта, важна описательная часть с полным, качественным и количественным анализом всех систем будущего здания, включая инженерные сети, оборудования и нагрузку на них.
• гарантией безошибочной работы. Даже специалисты высокого уровня могут ошибаться. Некоторые моменты могут просто быть опущены из-за незнания или необходимостью оптимизировать процесс работ.

Варианты рисунков BIM-проекта

Стадия П (Проектная документация)

Информационная модель на стадии П в GENPRO разрабатывается со средним уровнем детализации – LOD 300 в объеме, необходимом для прохождения экспертизы. Элементы модели имеют условное пространственное расположение и точные габариты (при согласовании перечня фирм-производителей). Чертежи стадии «П» оформляются в виде планов, изометрических схем и разрезов на основе созданной модели. Спецификация формируется на основе смоделированного объема материалов и оформляется по форме ГОСТа или по форме Партнера, в формате данных Excel.

Расчеты инженерных систем выполняются в профильных расчетных программах, включая разработку технологических решений и спецразделов, таких, как: «Энергоэффективность», «Охрана окружающей среды», «Пожарная безопасность», «Инженерно-технические мероприятия ГО и ЧС».

Разумеется, такая модель имеет гораздо больше общего с будущим объектом, чем двухмерные чертежи, разработанные в системах автоматического проектирования. Так, модель полученную на стадии Проект уже можно анализировать и исследовать: энергоэффективность, движение воздушных масс, инсоляция и др. Из-за того, что информационная модель наиболее приближена к условиям реально существующего объекта – эффективность таких исследований будет в разы выше, чем проведенных в виде математических расчетов и оцененных экспертами. В этом случае экспертное мнение лишь дополняет и обосновывает полученные в ходе анализа результаты.

В ходе информационного моделирования на стадии П ликвидируется преимущественное большинство проектных ошибок, физических и интеллектуальных коллизий.

Технические решения, разработанные в BIM

Генеральное планирование в BIM

Проектная компания GENPRO разрабатывает генеральный план земельного участка.

Разрабатываемая информационная модель генерального плана содержит легко извлекаемые данные по объемам земляных работ, применяемые изделиям и материалам.

При необходимости внесения изменений в ранее выпущенную документацию динамическая модель генерального плана позволит в кратчайшие сроки обновить весь комплект рабочих чертежей. Изменение абсолютных отметок в какой-либо части площадки влечет за собой автоматическое исправление плана вертикальной планировки и картограммы земляных работ.

Архитектурные решения в BIM

Построение ограждающих конструкций (стен, перекрытий, окон, дверей, витражей и др.) выполняется с указанием материалов, точных габаритов и пространственного размещения, а также с указанием теплофизических свойств. В модели отображается информация об осях и уровнях здания, помещениях / зонах и их свойствах (наименование, площадь, категория и др.).

Специалисты GENPRO создают подробные фотографические визуализации архитектуры будущего объекта строительства для последующего использования в презентационных и рекламных материалах.

В зависимости от требований Партнера, архитектурные информационные модели могут быть разработаны, как в среде BIM, так и с использованием CAD.

Наглядность и информационная наполненность BIM-модели делает разработку архитектуры посредством информационного моделирования не только более целесообразной, но и более выгодной и обоснованной для Партнера.

Конструктивные решения в BIM

Построение конструктивной модели здания выполняется с указанием точного пространственного размещения фундаментов, свай, ростверков, балок, плит перекрытий и других элементов. Конструкциям назначаются материалы и технические характеристики (класс бетона, марка стали и т.д.).

Выполняется моделирование армирования конструкций: раскладка арматурных стержней и каркасов, задается шаг стержней, назначаются диаметры и класс арматуры, создаются хомуты, шпильки и т.д. Арматуре конструкций назначаются защитные слои, согласно требованиям к конструкциям.

Формируются чертежи с видами, схемами, разрезами, спецификации на монолитные конструкции, ведомости деталей, ведомости расхода стали. Создаются ведомости элементов и технические спецификации стали, спецификации к схемам расположения элементов.

Разработка конструктивных решений в BIM существенно снижает вероятность возникновения дальнейших коллизий конструктивных элементов с другими. А процесс производства строительных конструкций проходит в разы проще, вероятность ошибок – минимальна.

Инженерные решения в BIM

Оборудование и материалы для инженерных систем вносятся в модель также с указанием точных габаритов и пространственного размещения. Трубопроводы и воздуховоды моделируются с указанием размеров сечения, величины уклона и его направления, отображением соединительных элементов, арматуры и изоляционных материалов.

Элементы модели объединяются в инженерные системы и содержат полную техническую информацию (расход перемещаемой среды, потери давления, электрические характеристики) необходимую для формирования чертежей, спецификаций и выдачи заданий специалистам по смежным дисциплинам.

При необходимости, возможна разработка элементов крепления оборудования и магистралей инженерных систем, с последующим учетом этих элементов при проверке на наличие коллизий.

Оформление чертежей производится с сохранением связи между элементом модели и марками оформления, без применения «несвязанного текста», что позволяет вносить изменения в модели или отслеживать принятые технические решения.

Электрические щиты и оборудование вносятся в модель с указанием точных габаритов и пространственного размещения, объединяются в логические системы с указанием характеристик сети (напряжение, мощность, сила ток и др.). Моделирование электрических лотков и коробов выполняется с указанием размеров сечения и отображением соединительных элементов. Провода отображаются на планах, в виде «линейных связей» электрических щитов и потребителей электричества, с автоматическим подсчетом их длины. Провода не отображаются на 3D модели здания и не участвуют в координации инженерных систем.

Выдача заданий смежным дисциплинам осуществляется в среде BIM-модели. Это улучшает коммуникацию между специалистами, исключает потерю информации и позволяет отслеживать возможные изменения в заданиях на протяжении всего процесса проектирования.

Принципы работы технологий 5D

Использование параметрического моделирования (BIM) позволяет значительно ускорить процесс разработки сметы в основном за счет автоматизированных действий, таких как сбор, упорядочивание и анализ информации (спецификаций, ведомостей объемов и др.). Все эти процессы при традиционной разработке смет осуществляются специалистом вручную.

При корректно разработанной информационной модели (правильно заданных параметрах для всех элементов) большая часть этих процессов происходит в автоматическом режиме.

Сметчик только задает программе какие параметры модели соотносятся с соответствующими полями в таблице. Так, программный продукт, разработанный для создания смет на основе BIM-модели, будучи привязанным к нормативным базам со стоимостями строительных материалов, оборудования и работ, автоматически подбирает стоимость для каждого элемента здания, определяет объемы работ и материалов. Это значительно упрощает и, в то же время, делает работу сметчика качественнее. Такой процесс не основывается на экспертности сметчика — она лишь дополняет ее.

К тому же, трехмерный вид модели с возможностью выделения конкретных элементов в таблице и на модели дает специалисту более глубокое понимание проекта, чем работа исключительно в таблицах и плоскостных чертежах.

https://youtube.com/watch?v=vZlSTylA0Tc

Estimo.Connect

Можно сказать, что работа с Estimo.Connect начинается еще при создании BIM-модели. Первое, что необходимо сделать – это правильно проставить коды элементов в параметре «Код по классификатору».

Estimo.Connect устанавливает плагин, который позволяет быстро экспортировать модель в формате «*.ecmf» — Estimo.Connect Model Format. Также можно выделить отдельные элементы и создать отдельный файл для Estimo.Connect, состоящий только из них.

Интерфейс Estimo.Connect позволяет сметчику не только формировать и кастомизировать таблицу данных, но и получить полное представление о проекте благодаря наличию 3D-модели. Ячейки таблицы соотносятся с элементами модели, что позволяет работать с ними, как из модели, так и из таблицы. Такая реализация сметной программы позволяет специалисту сосредоточиться на оптимизации объемов работ, более глубоко понимать будущий процесс строительства.

При необходимости в таблицу можно вывести абсолютно любые параметры элементов модели.

Далее подключается выбранный справочник норм и расценок для того, чтобы сформировать калькуляции и перечень работ для графика. При необходимости можно подключить сразу несколько справочников чтобы вывести средние расценки и получить наиболее достоверный результат. Существует возможность подключить следующие справочники.

Структура статей затрат:

Ключевой аналитический признак для бюджетирования, планирования и контроля

Классификатор конструктивных элементов:

Ключевой идентификатор типа элемента в модели

Справочники материалов:

• Материалы для осуществления закупок и списания
• Материалы в модели
• Материалы для калькуляции стоимости работ по отделке и инженерным системам (сметные)

Классификатор расценок (ГЭСН, ТСН, корпоративные расценки…)

Комплексные и рабочие процессы в рамках системы календарно-сетевого планирования (детализируют статьи затрат)

Полученный результат экспортируется в любой сметный комплекс (например, Гранд Смета, Смета.РУ, Госстройсмета 2.0 и т.д.) и дорабатывается по всем нормам, и оформляется как стандартная смета.

BIM в России: рынок впереди законодательства

В нашей стране первые софтверные решения, реализующие подходы BIM, появились в начале 2000-х годов: это были уже получившие мировую известность ArchiCAD (от Graphisoft), Allplan (от Nemetschek) и другие. Российскими пионерами в области применения BIM стали такие компании, как «КБ Высотных и Подземных сооружений» (самый известный проект — Вторая сцена Мариинского театра в Петербурге), «Белэнергомаш» (металлоконструкции для объектов Олимпийского парка в Сочи, в том числе «Фишт», стадионов «Казань Арена», «Санкт-Петербург Арена»). Технологии BIM взяли на вооружение и игроки рынка жилой недвижимости: сегодня многие крупные девелоперы и застройщики в той или иной степени пользуются ими.

Сложнее и противоречивее складывается ситуация с государственным регулированием отрасли. Еще в декабре 2014 года Минстрой утвердил Программу внедрения информационного моделирования строительства, подразумевающую, в частности, разработку и экспертизу пилотных проектов на его основе, а также разработку BIM-классификатора и перечня нормативной базы. По той же программе на 2017 год намечалось введение требования обязательного использования BIM при исполнении государственных заказов на проектирование. Для понимания: это огромная доля от всех строящихся объектов недвижимости, включая школы и детские сады, больницы, здания судов и муниципальных администраций, стадионы и социальное жилье. Однако сейчас, в 2018 году, в электронном виде происходит только государственная экспертиза проектов на уровне электронных чертежей, а полный переход гражданских и промышленных государственных объектов на технологии BIM-проектирования «заморожен» как минимум до 2020-го.

Одновременно с этим, Правительство РФ, опять же силами Минстроя, подготовило «дорожную карту» по внедрению технологий BIM в строительстве, которая была, также с некоторым опозданием, утверждена зампредом Правительства Дмитрием Козаком в апреле 2017 года (первоначальный дедлайн — ноябрь 2016-го). Главной ценностью этого документа эксперты строительной отрасли называют появление в перечне стадий строительства стадии обоснования инвестиций: до этого законодательно она не была закреплена.

«Дорожная карта» делалась в несколько подходов, и параллельно разрабатывались семь сводов правил, каждый из которых касался определенного этапа жизненного цикла строительства: использование информационной модели на строительной площадке, передача данных между участниками строительства с помощью информационной модели и т. д. На данный момент утверждены только четыре из них.

Таким образом, несмотря на оптимистичные заявления чиновников, окончательное законодательное урегулирование всех методических и нормативных нюансов BIM-подхода к проектированию и строительству можно ожидать не ранее, чем через два года. При этом, к счастью, ничего не мешает проектировщикам и строителям использовать этот подход самостоятельно. Как мы уже выяснили, применение BIM-проектирования российскими игроками рынка, и тем более местными представительствами зарубежных строительных компаний, сегодня распространено почти так же повсеместно, как и за рубежом: BIM входит практически во все строительные кейсы и рассматривается игроками как конкурентное преимущество.

Как функционирует BIM: этапы от проектирования и до стройки и эксплуатации

Работа с BIM-моделью проводится в несколько этапов:

1. Проектирование. Для начала создается 3D-модель постройки с планами, разрезами, видами. При помощи специального конструктора, данная модель вносится в программу, которая рассчитывает параметры всех элементов строительного объекта. Обширная база данных позволяет получить все рабочие чертежи, спецификацию, информацию об объеме будущих работ, планируемых затратах. На стадии проектирования также производится расчет инженерных и энергетических сетей, тепловые потери и уровень естественного освещения с учетом характеристики местности, рельефа, грунта и т.д. Начальная информационная модель здания дополняется логистическими данными, определяющими сроки доставки материалов, наиболее выгодные варианты доставки. BIM-моделирование позволяет также планировать социальную инфраструктуру и транспортную сеть в районе застройки. На завершающем этапе проектирования составляется детальный план работ и график их выполнения, определяется необходимое количество техники и ресурсов для выполнения работ.
2. Строительство. На данном этапе BIM-проектирование позволяет отследить состояние и ход выполнения работ. С его помощью возможно контролировать расходы средств и то, насколько реализовывается заложенный бюджет. BIM предоставляет информацию обо всех управленческих решениях и изменениях в строительстве в реальном времени.
3. Эксплуатация. После завершения строительства при помощи датчиков информационная модель может продолжить собирать нужные данные о здании, контролируя его функциональность и предсказывая потенциальные аварийные ситуации. Используя BIM, можно вести учет оборудования, контролировать гарантийные обязательства, а также расход ресурсов. Возможна интеграция с BMS-системой объекта. Более того, BIM-моделирование может быть полезно и для управления недвижимостью: данная модель позволяет вести учет аренды, сдачи помещений, плановых ремонтных работ, взаимодействий с различными инстанциями. Оценка управления, технический аудит, разработка плана развития строительного объекта — это и не только возможно при помощи BIM-проектирования.

За последние десятилетия появилось множество цифровых технологий, ставших действенными инструментами в области строительства и проектирования.

Ольга КУЗНЕЦОВА, менеджер digital-проектов; Максим КОЛБЫШЕВ, менеджер отдела Habitat компании «Сен-Гобен»:

Особое место в этом ряду заняли инновационные BIM-технологии (Building Information Modeling). Но жизнь не стоит на месте, и в деловую практику постепенно входит новое понятие — PIM (Product Information Management). С внедрением этого программного продукта у пользователей появляется возможность получать информацию из единого, регулярно обновляемого источника. Теперь не нужно переходить от одного раздела интернет-сайта компании к другому или перелистывать бумажные альбомы, чтобы изучить параметры продуктов, использованных в том или другом комплексном решении

PIM обеспечивает быстрый и удобный доступ к любому информационному блоку с мобильных устройств (планшетов, смартфонов), что особенно важно, когда пользователь находится в «полевых условиях», на стройплощадке или в ремонтируемой квартире. 

PIM логично дополняет концепцию информационного моделирования зданий (BIM), основанную на принципах взаимосвязи и взаимодействия, когда изменение какого-либо параметра в одном из атрибутов модели автоматически вносится во все чертежи, спецификации, визуализации и другие части комплекта проектной документации. Такой подход повышает эффективность капиталовложений и инвестиционную привлекательность строительства, обеспечивает прозрачность стоимостных оценок, минимизирует риски и снижает техногенную нагрузку на окружающую среду. Системы PIM позволяют упростить работу архитекторов и проектировщиков, уже использующих в своей деятельности BIM 

Сегодня архитекторы, проектировщики и другие заинтересованные специалисты могут получать необходимую BIM-информацию различными способами. Один из распространенных способов — заявка на страничке в интернете, после заполнения которой запрашиваемые чертежи в определенном формате (или ссылки на архив с документацией) отправляются на указанный пользователем адрес электронной почты. В некоторых случаях можно подписаться на регулярные рассылки с актуальными обновлениями. Другой вариант — публичный электронный каталог, в который будет выкладываться информация с учетом профессиональных запросов определенной категории пользователей, например, архитекторов. Специалисту остается лишь выполнить простые настроечные команды (проставить галочки и тому подобные операции), чтобы «отфильтровать» нужные модели, сертификаты и другие документы.

Кроме того, настройки могут быть выведены на сайт внешнего пользователя или на интерфейс информационной системы организации (платформы для хранения информации). Данные будут автоматически загружаться в предусмотренные для этого поля (ячейки).

Цитата в тему

PIM —  это всеобъемлющий электронный классификатор, каталог, масштабная информационная платформа для хранения и обработки данных о продуктах, услугах и комплексных решениях

BIM, или информационное моделирование зданий

Это процесс создания и управления информацией о здании на протяжении всего его жизненного цикла. Одним из ключевых результатов этого процесса является информационная модель здания, в которой каждый элемент имеет цифровое описание всех необходимых при проектировании и строительстве аспектов. Эта модель строится на основе информации, собранной в процессе проектирования совместно со всеми участниками проектирования и строительства. Информация регулярно обновляется и актуализируется, что позволяет построить единую актуальную базу данных о здании.

Создание цифровой модели здания позволяет оптимизировать действия всех участников, что повышает качество проектирования.

Это новейший способ сплоченной командной работы через построение эффективной системы проектирования и качественное управление информацией, где ценность создается благодаря совместным усилиям людей, процессов и технологий.

Плюсы и минусы BIM-технологии

Что можно записать в копилку достоинств этой современной технологии:

• наглядная визуализация, полезная не только разработчикам, но и контролирующим органам;
• возможность оперативного внесения необходимых изменений в проект с наглядным обзором всех проекций;
• значительное сокращение сроков подготовки проекта и его документации;
• снижение количества ошибок в расчётах;
• возможность контроля за ходом работ в автоматическом режиме;
• снижение затрат и сроков ввода здания в эксплуатацию.

Но есть в этой бочке меда и своя ложка дёгтя. И самый главный недостаток – незавершённый процесс разработки программного обеспечения. Есть ещё слишком много недочётов, которые предстоит исправить.

Кроме того, пока эти технологии очень сложно осваивать, это требует времени и терпения, а также способности работать с большим объёмом информации

Но даже с этими недостатками BIM-технологии – это прорыв. Даже Билл Гейтс как-то сказал, что в будущем останутся только те организации, которые перейдут на BIM.

О BIM-технологии

BIM-технология (Building Information Modeling — информационное моделирование зданий и сооружений) — технология для проектирования 3D-модели строительных объектов, связанную с информационной базой данных, где каждому элементу модели можно присвоить дополнительные атрибуты, такие как цена, материал и т. д.

Программа 3D проектирование, например Autodesk Revit, основанная на технологии информационного моделирования зданий (BIM), объединяет в себе возможности архитектурного проектирования, проектирования инженерных систем и строительных конструкций, а также моделирования строительства. Предназначается для проектирования, строительства и управления эксплуатацией высококачественных, энергосберегающих зданий.

В отличие от обычных программ 2D, программа 3D проектирования моделей на основе BIM-технологии в строительстве хранит не просто графические объекты, а информацию, позволяющую автоматически создавать чертежи и отчёты, выполнять анализ проекта, моделировать график выполнения работ, эксплуатацию объектов и т. д.

Также программа 3D проектирование на основе технологии информационного моделирования позволяет поддерживать распределённые группы, благодаря чему несколько пользователей могут работать с единой моделью на протяжении всего жизненного цикла объекта, что исключает избыточность, повторный ввод и потерю данных, ошибки при их передаче и преобразовании. По данным аналитиков, число российских предприятий, использующих в своей работе BIM-технологию, растет очень быстро. Однако до сих пор у специалистов и руководителей компаний остается еще много вопросов по поводу того, как наиболее эффективно использовать BIM-технологию в строительстве, как построить работу с использованием BIM-технологии так, чтобы повысить конкурентоспособность организации в современных рыночных условиях.

Многие уверены, что BIM-технология — это всего лишь использование какого-то одного инновационного программного продукта, а потому и не могут полноценно и эффективно использовать все преимущества этой технологии. Опыт экспертов ПСС показывает, что знаний о технологии проектирования 3D-моделей зданий не хватает — причем, не только проектировщикам, но и руководителям компаний, которые хотят повысить эффективность своего бизнеса, но не всегда знают, как это сделать. За последние несколько лет работы по внедрению BIM-технологии в строительстве эксперты компании ПСС приобрели бесценный опыт применения этой технологии на всех этапах проектных и строительных работ, которым готовы поделиться.

Обратившись к специалистам компании ПСС, каждый сможет получить много полезной и актуальной информации о практических путях улучшения взаимодействия в «треугольнике» заказчик-проектировщик-строитель в ходе проектирования и строительства зданий и сооружений. Вы также узнаете, как использовать BIM не на отдельно взятом этапе проектирования, но и как включить эту инновационную технологию во все этапы вплоть до строительства и эксплуатации зданий.

BIM и законодательная база

Понятие информационного моделирования было введено в Градостроительный кодекс РФ законом № 151-ФЗ от 1 июля 2019 года. В нем декларируется возможность разработки и предоставления в надзорные органы проектной документации в виде информационной модели. В течение 2020 года должен быть утвержден перечень объектов, при строительстве которых за счет средств бюджета использование BIM-технологий станет обязательным. Предполагается, что в этот перечень попадут объекты социальной сферы: больницы, школы, учреждения культуры и спорта.

До декабря текущего года планируется разработка и утверждение КСИ — классификатора строительной информации, который позволит представителям строительной отрасли пользоваться при проектировании единой терминологией. Также в 2020 году хотят утвердить новые национальные и межгосударственные стандарты, ускоряющие повсеместный переход к BIM. Вице-премьер Марат Хуснуллин поручил разработать дорожную карту, согласно которой этот переход должен состояться в начале 2021 года.

BIM — один из приоритетных пунктов в национальном проекте «Жилье и городская среда» и важная составляющая федерального проекта «Цифровое строительство» (части национальной программы «Цифровая экономика»). Предполагается, что результатом его реализации станет сокращение затрат в строительстве на 20 %, а сроков — на 30 %.

Качественная визуализация проектных решений в рамках информационного моделирования позволяет еще до начала строительства составить более полное представление об объекте стройки, чем при традиционном подходе. А значит, можно будет раньше получить обратную связь от заказчика, лучше спрогнозировать риски, тем самым сэкономить бюджет и уложиться в сроки проекта, избежав многочисленных переделок. Авторский надзор тоже упрощается: у инженера есть возможность приехать на объект со смартфоном, подключенным к облачному хранилищу BIM-системы, сфотографировать интересующие его точки объекта и продолжить работу над моделью в офисе.

⠀⠀⠀

Программное обеспечение и формат BIM

Подавляющее большинство практиков методологии BIM выражают приверженность к формату передачи данных – IFC, не зависящего от используемого ПО. В России это закреплено на уровне нормативных документов и практики работы строительных ведомств Москвы и Санкт-Петербурга.
Существует огромное количество программ и приложений, специализирующихся по BIM, однако их использование носит локальный характер. В России к локальным продуктам можно отнести программное обеспечение Renga. Это одна из немногих систем в мире, позволяющих выполнять комплексное проектирование в BIM (разные разделы).
Каждая компания подбирает ПО под свои индивидуальные потребности и задачи.

Преимущества внедрения BIM-технологий

Самое первое и очевидное преимущество — 3D-визуализация. Именно визуализация является самым распространенным способом использования технологии BIM. Это не только позволяет красиво подать проект заказчику, но и найти лучшие проектные решения взамен старых.

Второе преимущество — централизованное хранение данных в модели, что позволяет эффективно и просто управлять изменениями. При внесении определенного изменения в проект, оно сразу отображается во всех представлениях: на планах этажей, фасаде или разрезах. Это также сильно повышает скорость создания проектной документации и снижает вероятность возникновения ошибки.

Управление данными — еще один плюс. Ведь далеко не вся информация, которая есть в BIM-модели, может быть представлена графически. Поэтому модель также содержит каталоги спецификации, с помощью которых определяются трудозатраты на создание проекта. Финансовые показатели тоже доступны в модели. Так, сметная стоимость проекта определяется сразу после внесения изменений в него.

Ну и про экономию средств нельзя забывать. Внедрение BIM-технологии в проектирование позволит снизить финансовые расходы и существенно сократить срок ввода объекта. По этой причине большинство строительных компаний пытаются использовать в своей практике современные методики информационного моделирования.

Практическая польза от информационной модели здания

Главное преимущество  БИМ-проектирования — объединение данных. Оно позволяет в виртуальном режиме собрать воедино, подобрать по предназначению, рассчитать, состыковать и согласовать создаваемые разными специалистами и организациями компоненты и системы будущего сооружения.

Модели БИМ позволяют заранее проверить жизнеспособность многих инженерных находок и решений, тем самым избежать лишних трат

Обычно процесс создания БИМ-модели состоит из двух этапов:

1. Этап: подбираются отдельные (первичные) элементы структуры, их ещё называют семействами: разные элементы, это могут быть оконные блоки, плиты перекрытий, отопительные и осветительные приборы. Всё, что производится и создается вне рамок стройплощадки и при возведении объекта не делится на части.
2. Этап. Моделирование тех элементов здания, что создается на площадке: фундамент, крыши, стены, навесные фасады, балконы, сливные и канализационные системы, вентиляция.