Усадьбы русских писателей

Плюсы и минусы родового поместья

Родовое поместье – очень спорный статус земли. С одной стороны – это удобный вариант расширения загородного строительства, с другой – изоляция от цивилизации.

Даже сегодня можно встретить людей, которые добровольно уходят в глухие леса и земли и пытаются на этой территории жить и вести натуральное хозяйство. Часто ни к чему хорошему это не приводит, дети остаются без общения, медицинской помощи и школ.

К положительным сторонам такого способа обособления можно отнести следующие обстоятельства:

• Наличие единомышленников, особенно если речь идёт о родовых поселениях. Принципом объединения граждан в этом случае является принадлежность к той или иной семье. Отсюда и преемственность поколений, сохранение традиций и семейных устоев.
• Чистый воздух вдали от городской суеты и загрязнений. Здесь нет большого количества машин, заводов. Повсюду дикий лес и естественная флора и фауна.
• Постоянное движение. Проживая в частном доме и ведя большое хозяйство, люди невольно занимаются активной жизнью, часто и много работают.
• Здоровое питание. Выращенные на своём участке фрукты и овощи абсолютно безвредны в сравнении с тем, что продают в городах в магазинах.
• Тишина и уединение. Многие люди очень ценят свободу и аскетизм, занимаются развитием духовной жизни, любят быть наедине с природой.

Однако, такой способ жизни вдали от города подходит далеко не всем. Многие не мыслят своей жизни без цивилизации, большого потока людей и машин. Кто-то просто не представляет, как можно жить без всех благ цивилизации.

Обычно возникают проблемы с проведением газа, отопления, добычи воды, с состоянием телефонной связи и интернета. Вокруг нет школ, детских садов и больниц. Дети часто остаются изолированными и не приспособленными к общению со сверстниками.

К сожалению, у нас в стране бесплатно раздают гражданам не самые лучшие земельные наделы. Уже много раз обсуждалась в СМИ ситуация с «Дальневосточным гектаром».

Люди жалуются, что лучшие земли делят между собой чиновники, а им достаются участки, до которых даже просто доехать становится нереально. Часто там сплошная глушь, заросшие леса, отсутствие дорог.

Чтобы на таких землях обустроить поместье, построить дом и развести домашнее хозяйство, потребуется в разы больше денег, чем при покупке обычной земли в пределах населенного пункта.

. Закон о родовых поместьях так и остался проектом, написанным на бумаге, и не нашедшем отражения в жизни.

Землю, безусловно, в стране бесплатно получить все же можно, но для этого стоит руководствоваться не нормами закона о поместьях, а статьями Земельного Кодекса страны.

Не просто так законопроект был отклонён, вероятно подобный способ кооперации граждан еще слишком далёк от менталитета современного человека. Сегодня в большей степени пропагандируются урбанизм и инновации, чем консерватизм и эконаправленность.

Что такое экопоселение

Экопоселение — условное общее обозначение обжитого участка местности с постоянно находящимися там людьми. Ещё их называют общинами. Как правило, это семьи, которые проживают там безвыездно, за исключением поездок по необходимости — в медицинские и государственные учреждения, магазины. Они ведут коллективный образ жизни, обрабатывая землю и используя урожай. Животноводство, пчеловодство и прочее являются источником питания и ресурсом обмена поселения.

Отличительные признаки организации экопоселения:

1. Некоммерческое использование земли. Урожай и прочая продукция продаются с целью приобретения самого необходимого — топливо, аккумуляторы, средства связи, либо напрямую обмениваются на них.
   Избытки часто раздаются нуждающимся на открытых ярмарках.
2. Бережное отношение к природе. В экопоселениях не используют пестициды, химикаты и заводские удобрения ни под каким предлогом. То же касается животных — в корм не добавляют катализаторы роста и другие препараты, влияющие на обмен веществ.
3. Отсутствие стремления к накопительству и обогащению. Поселенцы не создают избытка продукции. Объём запланированного урожая ограничивается потребностями общины.
4. Отсутствие жёсткой системы управления. Поселения немногочисленны — от 30 до 250 человек, поэтому «органы управления» условны — это доверенные люди, старосты, сменить которых община может в любой момент. В другом варианте это Совет общины, в который входят главы семей и старейшины. Они не сотрудничают с представителями государственной или какой-либо другой власти, но представляют при необходимости интересы поселенцев.
5. Автономность. Каждая община стремится обеспечивать себя всем необходимым, по возможности помогая другим.
6. Свобода совести. Принцип внутреннего устройства, распределение ролей в хозяйстве и уклад жизни — всё определяется членами общины. Многие поселения имеют религиозную основу — зачастую языческую — и применяют обычаи предков из дохристианского периода.

Вотчины

Землю стали делить с тех самых пор, как образовалось древнерусское государство. Начиная с IX века недвижимостью владели князья, а кроме них – дружинники князей и чуть позже – бояре. Спустя еще некоторое время в раздел земель включилась церковь: отдельные владения получали епископы и монастыри. Такая форма собственности на землю, которая подразумевала еще и права на живущих там крестьян, получила название «вотчина», или «отчина». Слово восходит к понятию «отец», поскольку право, которое носило это название, предполагало передачу – в первую очередь по наследству, от отца к сыну.

В.Д. Поленов «Московский дворик»

При этом вотчины могли дробиться, делиться между несколькими сыновьями прежнего владельца.

А.М. Васнецов «Коломенское»

С образованием Московского княжества и централизацией власти статус вотчинных земель и их владельцев стал меняться. Права феодалов ограничивались, в том числе, например, право судить на территории своей вотчины. Появлялась другая форма права на землю – поместье. Передавалось оно тоже не так, как вотчина.

Архангельское

В Московской области, в окрестностях города Красногорска расположена усадьба Архангельское, которую заслуженно называют подмосковным Версалем. На её территории с 1919 года находится историко-художественный музей. Усадьба представляет собой удивительно живописную территорию, впечатляющую разнообразием дворцово-паркового ансамбля: весь комплекс включает в себя Большой дворец, Малый дворец, Святые ворота, театр Гонзаго, чайный домик, несколько храмов, фонтанов и памятников. За века существования Архангельское сменило несколько владельцев, среди которых были князья Одоевские, весь род Голицыных и князь Н. Б. Юсупов.

Строительство дворца и других парковых ансамблей в усадебном комплексе началось по заказу Николая Алексевича Голицына при участии архитекторов Джованни Петонди и Джакомо Тромбара. Особенность комплекса заключалась в необычном интерьере манежа, украшенного садом со скульптурой Амура. В 19 веке князь Юсупов размещал в Архангельском свои скульптурные коллекции, но после войны с Наполеоном усадьбу разграбили, а отдельные элементы пострадали от пожара. Долгое время усадьба реставрировалась, и в её восстановлении принимали участие лучшие архитекторы. Гостями усадебного комплекса были императоры, известные писатели, поэты. В настоящее время усадьба служит площадкой для культурных мероприятий и концертов. Среди них – крупный ежегодный фестиваль «Усадьба Jazz». Ознакомиться с анонсом мероприятий можно на сайте.

Парк открыт ежедневно с 10:00 до 21:00 и до 20:00 в праздничные дни. Дворец и колоннада работают со среды по пятницу с 10:00 до 17:00, а по выходным до 18:00. Понедельник и вторник – выходные.

Как добраться?

Усадьба Архангельское находится на территории Красногорского района Московской области. Из Красногорска туда можно доехать на 520 и 824 автобусах, из Москвы от станции Тушинская отправляются автобусы 541 и 549. Если едете на автомобиле, следует ориентироваться на пятый километр Ильинского шоссе.

 Источник фото: sandra-rimskaya.livejournal.com

2 вариант

Коробочка Настасья Петровна – помещица из произведения Гоголя «Мёртвые души». К ней Чичиков попал случайно, заблудившись ночью. Поместье  Коробочки находилось в глуши от всех. Всё в нём  говорило о практичности хозяйки. Деревенька встретила героя лаем собак, то есть, надёжно охранялась.  Перед входом в небольшой домик стояла бочка для стекающей с крыши воды после дождя.

Стены комнаты, которую хозяйка предоставила для Чичикова, были покрыты полосатыми обоями. Их украшали картины с птицами, а так же – портреты Кутузова и какого-то старика в мундире с обшлагами, вероятно, мужа Коробочки. Рядом с ними находились часы, с расписанным цветами циферблатом. Они своеобразно обозначали время. Комната наполнялась звуками, похожими на шипение змей, затем они переходили в  хрипение и после этого,    поднатужившись, часы начинали бить.  Это было похоже на звуки ударов палок по разбитому горшку. Около окон висели небольшие старинные зеркала, обрамлённые в рамки в виде свернувшихся листьев. Из-под каждого из них выглядывали  письма, карты или чулки.

Хозяйка встретила Чичикова гостеприимно. Служанка Фетинья приготовила ему постель на диване. Она пышно взбила перины, почти до самого потолка, на которые пришлось забираться со стула. Коробочка приказала Фетинье почистить от грязи одежду гостя.

Утром Чичикова разбудили назойливые мухи, которых было очень много.  Окна комнаты, в которой находился гость, выходили на двор,  заполненный множеством  домашних птиц – индейками и курами. Рядом с ними прогуливалась свинья. За  курятником простирались огромные огороды с картофелем, капустой, луком, свеклой и другими овощами. Между ними росли  фруктовые деревья, прикрытые сетями от сорок и воробьёв. Для отпугивания птиц так же стояло несколько чучел, одно из которых красовалось в чепце хозяйки.

За огородами находилась крестьянская деревушка. Избы располагались не улицей, а были беспорядочно разбросаны.  Тем не менее, дома крестьян были в хорошем состоянии, ворота – крепкими, во дворах стояли новые телеги.

Коробочка умело управляла своим небольшим, но крепким хозяйством, которое приносило ей неплохой доход.  В распоряжении Настасьи Петровны было  восемьдесят крепостных крестьян. Она знала их всех по именам и была хорошо осведомлена об их деловых качествах.  Крестьяне производили  различную сельскохозяйственную продукцию — мёд, муку, крупы, мясо, манильскую пеньку, птичьи перья и многое другое.  Всё это  Коробочка выгодно сбывала, торгуясь за каждую копейку, боясь продешевить.

Чичиков назвал помещицу за ограниченность ума «дубинноголовой». Жизнь Коробочки посвящена одной цели – накопительству, а духовный мир – мёртв.

Ивановские Родники

Приглашаем приехать и поселиться в новом поселении «Ивановские Родники»
Поселение не имеет какой либо идеологической и религиозной направленности. Главные цели поселения: максимальная независимость и самообеспечение, здоровый и правильный образ жизни, самореализация, вложения в будущие поколения. Территориально Вологодская область.

Приглашаем как одиноких людей так и семьи с детьми.

Предоставляем жилье с пропиской.
Для детей школьного возраста есть отличная школа с развозкой от дома. Для детей дошкольного возраста детский сад с профессиональными и любящими педагогами.
В дальнейшем в поселении планируется постройка собственных школы и детского сада.

В ближайшее время планируется открытие продовольственного магазина для поселенцев с товарами по очень низким ценам.

Само поселение находится в экологически чистом районе. Окружено грибными и ягодными лесами, реки и озера для рыбалки и купания. Возможно устройство лыжных склонов.

Самые крупные и успешные экопоселения России

Само понятие «успешные» здесь заключается только в том, что люди не покидают занятое однажды место, а наоборот, всё активнее прибывают и селятся там. Поэтому «успешные» — значит «растущие и развивающиеся».

Поселение родовых поместий Райское

Основано в 2006 году. Место — Тюменская область, пос. Метелево (2 км). Площадь — 260 га.

Природа — смешанный лес, холмы, пруды и реки Тура и Ольховка, подходящие для купания людей. Более 100 видов лекарственных трав.

Населённость — всего семей 180 (780 чел.), из них зимующих 70 семей (180 чел.).

Образ поселения. Жители Райского — члены добровольного некоммерческого партнёрства (ДНП) «Звенящие кедры Тюмени». Такая форма организации позволяет:

• законно владеть землёй и использовать её с целью получения урожая;
• вводить здания в эксплуатацию и присваивать им адреса для прописки;
• выбирать действующий коллегиальный орган управления с печатью и правом подписи;
• регулировать права родового наследования поместий согласно законам страны;
• строить дороги, подводить коммуникации.

Это вполне современный населённый пункт, который имеет все преимущества цивилизации — газ, водопровод, постоянное напряжение, сотовая связь, проводной интернет. Основной континент поселенцев — городские предприниматели, единомышленники. Райское скорее напоминает элитный загородный посёлок, но в реальности является родовым экопоселением высокого уровня коммуникации.

Стоимость 1 га — 7,5 млн рублей.

Поселение Родовое

Основано в 2008 году. Место — Тульская область, Ленинский и Дубенский район, Алешинский сельский округ, с. Борщевка и Бабошино. 1-е, 3–7 поля расположены в Ленинском районе, 2-е поле — в Дубенском районе. Общая площадь — около 600 га.

Природа — на участках лес 5–7 лет, в округе хвойный, лиственный и смешанный лес. Водоёмы, подходящие для купания.

Населённость — 150 семей (380 чел.), из них зимующих 49 семей (140 чел.).

Инфраструктура:

• частный детский сад;
• школа и магазин в посёлке (6 км);
• сотовая связь есть;
• электричество есть у некоторых;
• газа нет и не планируется.

Образ поселения. Устава и внутренних правил нет. Поселение активно развивается, выделены участки под строительство собственной школы и общие нужды. Осваиваются новые поля.

Стоимость 1 га — от 100 до 160 тыс. руб.

Содружество родовых поместий Денёво 

Основано в 2004 году. Место — Псковская область, Локнянский район. Площадь — 220 га, осваивается ещё 40 га.

Природа — множество разнообразных участков с лесом, перелеском, чистые поля, хвойный, лиственный и смешанный лес. Реки Ловать и Локня, подходящие для купания.

Населённость — 120 семей (470 чел.), из них зимующих 47 семей (130 чел.).

Инфраструктура: есть сотовая связь, общественные родники, магазины и школа — в ближайших населённых пунктах. Поселение развивается, строится школа.

Образ поселения. Внутренний уклад — устные законы, которые основаны на общечеловеческой морали, терпимости и взаимном уважении. Для соискателя места для собственного родового поместья в Денёво многое зависит от общения с уже живущими там семьями. Основная идея (помимо гармонизации жизни) — развитие отношений между единомышленниками из других стран.

В поселении развит эко- и агротуризм. Семьи Денёво стараются децентрализовать и свести к минимуму элемент управления собственным социумом — каждая семья сама решает, что и как делать на своём участке. Стоимость 1 га — от 8500 до 15 000 руб.

Как видно из беглого обзора, экопоселения могут быть разными — от высокотехнологичных и дорогих до максимально приближённых к природным условиям проживания. Но главным фактором успешности поселения всегда будет единомыслие. На сегодняшний день только в России насчитывается около 120 экопоселений, 90 из которых зимуют. Количество строящихся насчитывает ещё около 100. И, наконец, примерно 50 поселений в стадии планирования, т. е. коллектив единомышленников подбирается или уже ищет подходящий участок. Украина, Белоруссия и другие страны, имеющие плодородные земли, также активно развиваются в этом направлении.

Автономность и минимизация ресурсов для жизни становятся решающим фактором в условиях сложных отношений участников мировой экономики. Экопоселения и родовые поместья могут стать выходом и даже спасением для сотен тысяч людей.

Виталий Долбинов, рмнт.ру

Терновское

Создаётся экопоселение родовых поместий в Крыму! Севастополь, Балаклавский район, вблизи поселков: Сахарная головка, Терновка, Родное. Поселение создаётся по образам, описанным в книгах В.Н. Мегре «Звенящие кедры России». Планируем создавать райские сады, жить в гармонии с природой, защищать и оберегать матушку землю. Приглашаем единомышленников, добрых соседей!

Поселение находится в живописной долине Кара-Коба. Долина защищена от сильных ветров скальными образованиями, примыкает к субтропической климатической зоне. Теплый, мягкий, благоприятный климат. Ласковое море рядом! В долине большой массив земельных участков, соседи поселения: семейные пары, возделывающие землю; фермеры; предприниматели. Окружает долину большой лесной массив, сосны, можжевельник, дубы, граб. Тепло, солнечно, чистый воздух, красоты вокруг, панорамные виды на горы, холмы, леса!

Звоните, пишите, будем рады ответить на вопросы. Приезжайте, выбирайте землю по душе.

Отношения с людьми: вне социума – внутри космоса?

Вот уж вопрос вопросов…

В теме «Анастасии» я, в общей сложности, больше 20 лет. За это время, сами понимаете, сколько людей я перевидала. Много путешествовала, побывала в разных поселениях. И сюда, на Дальний Восток, приехала в молодое строящееся поселение. Здесь в то время жили и начинали осваивать поместья фантастические люди, к которым рвалась моя душа, но…

Так сложилось, что не сложилось. Люди разъехались, побросали участки. Кто-то осел в деревне, кто-то вернулся в город. Люди менялись, вместо одних появлялись другие и так же уходили. Мы страдали, теряя тех, с кем были едины душой. Их было совсем немного, но они были.

Долгое время нам хотелось, чтобы рядом жили соседи-единомышленники, чтобы мы вместе творили счастливую реальность, семейный хутор из нескольких семей. Соседи появились, но… Опять не сложилось. Хорошая, надёжная семья, но с другим видением и подходом к жизни. Хотя даже за то недолгое время, что мы были вместе, мы успели сделать многое: создали сайт, посадили аллею, завели совместно скотину – галловейских коров.

Нас словно всё время тыкают носом в одну и ту же простую вещь: не там ищете. Не в соседях дело, а вас самих. Не вовне, а внутрь. Не в коллектив случайных поселенцев, а в собственный Род нужно вкладывать энергию души и ресурсы. Расти из собственного сердца, создавать пространство Любви для своих детей и родных. Всё остальное — вторично, если будет необходимость — появится само.

Давно убедились с мужем – пока мы на этой волне, у нас всё получается гармонично и согласованно. Стоит появиться кому-либо извне, даже с самыми благими намерениями – идут мощные искажения в нашем энергетическом поле. Сейчас уже меньше – потому что пространство поместья окрепло и устоялось. Но всё же чем дальше, тем избирательнее мы относимся ко всему, что приходит извне. Надеюсь, все помнят знаменитое изречение Омара Хайяма?

Русское поселение Светлозорь

Планируется поселение в Тверской области, недалеко от реки Волги (не далее 2х км). В поселение приглашаются русские семьи, желательно с детьми, на постоянное место жительства. Планируется организация школы (начальной) в соответствии с лицензионными требованиями и требованиями аккредитации. Приветствуются люди, придерживающиеся ведического мировоззрения. Питание — обычное, русское, нет ограничений. Труд/занятость/профессия поселенцев не регламентируется никак, мы ожидаем, что люди нам будут встречаться трезвые и сознательные. Оформление взаимоотношений между участниками — в форме некоммерческого партнерства (позволяет получать льготы от государства и т.д.).
Основные цели поселения — сохранения культуры предков и воспитание детей в русской традиции. valkiria_1988@list.ru

Как безболезненно оторваться от цивилизации

Отдалённые поселения не так дики, как может показаться. Современные технологии позволяют иметь любой вид связи даже в глухой тайге. 30–40% поселенцев продолжают работу через интернет, занимаются набирающим популярность фрилансом, аналитикой или журналистикой. Поскольку жизнь на лоне природы не требует постоянных расходов и наличия денег, заработанные средства идут на развитие общины (приобретение необходимых устройств и материалов) и благотворительность.

Экопоселения с радостью принимают гостей — тех, кто хочет узнать больше об их жизни или присоединиться впоследствии. Зарубежные экотуристы имеют возможность взглянуть своими глазами на ту часть русской культуры, которую невозможно передать со страниц книги или театральных подмостков. Такие поселения редко располагаются ближе 200 км к большим городам, но это не останавливает (обеспеченных) горожан в стремлении приобрести натуральные продукты — мёд, прополис, масло и многое другое. Также там развито производство с элементами народного творчества — воссоздание старинных ткацких станков, кузниц, зодчество. Это не носит демонстративный характер, но способствует творческой реализации личности.

Как получить землю под родовое поместье?

Получить землю можно во многих регионах страны. Поэтому не возникнет проблем в подборе близко расположенного участка. Совсем не обязательно всем ехать на Дальний Восток, землю можно получить и в других регионах.

Главное условие получения земли – это ее подходящий статус или категория. В законопроекте указано, что земля под родовое поместье может быть отнесена к землям населенного пункта или сельскохозяйственного назначения.

Уточнить точный перечень доступных для приобретения земель можно в отделении кадастра при местной администрации. Выбрать землю гражданин может только из того перечня наделов, который уже сформирован и утверждён федеральной кадастровой палатой для создания родовых поместий.

Далее расскажем о том, как получить 1 Га земли под родовое поместье, какие потребуются для этого документы.

Процедура получения земли

Если создать родовое поместье желает 3 и более семьи, от каждой из них в администрацию нужно будет подать заявление.

В таком случае это уже будет признано родовым поселением. При наличии статуса родового поселения администрация должна будет обеспечить прокладку инженерных сетей по данной территории. Как оформить землю под родовое поместье?

Процедура оформления земельного надела под родовое поместье выглядит таким образом:

• Выбор участка из утверждённого перечня;
• Получений выписки из ЕГРН о том, что участок принадлежит государству, не имеет других владельцев, обременений и арестов;
• Подача заявления в местную администрацию.

Вместе с заявлением гражданин должен предоставить план-схему застройки участка, документ, подтверждающий регистрацию межевания, и разрешение из кадастра на пользование землёй.

После того, на земле будет построен дом, можно оформить владение в собственность гражданина. В таком доме он с лёгкостью сможет прописать всех членов своей семьи.

На территории Москвы и Санкт-Петербурга не допускается предоставление земель под создание родовых поместий.

Других требований по получению земли в собственность для создания родового поместья в законодательстве не предусмотрено.

Самая барочная

Усадьба Дубровицы

Как добраться: на автомобиле — по Симферопольскому шоссе или по старому Варшавскому до Подольска. От площади Ленина правый поворот на улицу Кирова, через 3 км правый поворот на Октябрьский проспект, далее 3 км по указателям;на электричке — с Курского вокзала или от метро «Царицыно», следующих до станций Подольск, Львовская, Чехов,Серпухов, Тула до станции Подольск, далее автобусом или маршрутным такси № 65 до конечной остановки «Дубровицы»;на автобусе — от станции метро «Южная» на автобусе № 417 до поселка Дубровицы.

В Дубровицах, прямо на вершине холма, стоит одна из главных достопримечательностей южного Подмосковья — храм Знамения Пресвятой Богородицы, выполненный в необычном для русской архитектуры стиле барокко. Постройка, без оговорок относящаяся к категории «must see».

В разное время Дубровицами владели такие древние дворянские фамилии, как Голицыны и Потемкины. Именно князь Голицын и пригласил для строительства храма самого Доменико Трезини — автора Петропавловского собора в Петербурге. Прославленному мастеру помогали польские, шведские, немецкие и голландские мастера. Слева от храма располагается сама усадьба. На первом плане усадебный дворец, изначально также построенный в стиле барокко, но в XIX веке перестроенный в духе классицизма — в три этажа с балконами, террасами и крытыми галереями.

Рядом с главным усадебным домом находятся четыре одноэтажных флигеля, некогда предназначавшихся для управляющего, прислуги, священно- и церковнослужителей. Внутри дома роскошью художественной отделки сегодня поражает лишь Гербовый зал, украшенный фамильными гербами владельцев. Раньше обстановка дворца была куда более изысканной. Достаточно сказать, что в конце 80-х годов XIX века князь Голицын обогатил ее роскошной деревянной итальянской мебелью, вывезенной им из старинного родового дворца в Риме. Недаром частыми гостями в Дубровицах были представители Дома Романовых и послы иностранных государств. К западу от усадьбы расположен липовый парк: по версии историков, некоторые из лип были посажены самим Петром I. В настоящее время в усадебном дворце располагаются ВНИИ животноводства Россельхозакадемии, Подольский районный ОЗАГС и Совет ветеранов Подольского района. Если желания участвовать в свадебных фотосессиях нет, то лучше приезжать в Дубровицы в будний день — усадьба хороша практически в любое время года. Неудивительно, что Дубровицы часто становились местом съемок популярных фильмов и сериалов. Так, несколько лет назад в усадьбе снимали эпизод сериала «Монтекристо» с Атосом всея Руси Вениамином Смеховым. По площадкам, превратившимся из исторических в съемочные, регулярно водят экскурсантов. Например, каждое воскресенье проводится познавательно-интерактивная программа под загадочным названием «Мистический вечер в Дубровицах», организаторы которой обещают полное погружение в атмосферу тайн и загадок ХIХ века.

Что такое родовое поместье?

Передача земли осуществляется в соответствии с нормами действующего законодательства.

Существует и смежное понятие – родовое поселение. Это, согласно закону, сельское поселение, представляющее собой объединение нескольких родовых поместий или земель, предназначенных для их создания.

Выдачу земли гражданам осуществляют уполномоченные органы федеральной и региональной власти. Получить такую земли гражданин может после достижения им совершеннолетия.

Причём на этот момент он должен являться гражданином России. Иностранцы смогут воспользоваться землёй под родовое поместье только после получения гражданства.

Земля под родовое поместье выдаётся гражданину только однократно, но совершенно бесплатно.

Все сделки, связанные с передачей такой земли ее владельцем, запрещены. Ее нельзя продать, обменять, подарить или сдать в аренду третьему лицу. Родовое поместье можно только:

• Передавать по наследству;
• Добровольно уступать кому-либо из близких членов семьи владельца.

Родовое поместье – это возможность сплотиться родственникам, возможность обособленно уединиться вдали от города, наладить семейное сельскохозяйственное производство.

Родовые поместья, не объединённые поселениями, также могут располагаться на землях сельскохозяйственного назначения.

Закон о родовых поместьях

ФЗ «О родовых поместьях и родовых поселениях РФ», к сожалению, остался только проектом. Закон не был принят в 2015 году, его отклонили.

Проект закона о родовых усадьбах имел ту же судьбу. В итоге все созданные нормы остались только на бумаге и не получили своего воплощения в реальной жизни.

Однако, следует отметить, что схожие процедуры получения на безвозмездной основе земли, нашли все отражение в Земельном Кодексе страны. Чего только стоит «Дальневосточный гектар».

По данной программе уже многие граждане страны получили от государства земли на Дальнем Востоке под строительство своих частных домов и для ведения хозяйства.

. Использовать такие земли можно и под строительство домов и под ведение бизнеса.

По сути это будет то же самое родовое поместье, которое законодатель так подробно описал в законопроекте, так и не вступившем в силу.

Особенности земли под родовое поместье

В законопроекте были даны четкие разъяснения относительно того, где находится такая земля, в каком количестве ее можно получить, как можно использовать.

Такой размер считается оптимальным для того, чтобы гражданин смог построить на земле дом, вести домашнее хозяйство, заниматься растениеводством или животноводством.

Чтобы земельный надел был признан родовым поместьем, его владелец должен соблюсти ряд требований в части распоряжения участком:

• За 3 года после получения участка построить на нем дом;
• Возвести забор или ограждение, определяющее границы участка и отделяющее его от соседних территорий;
• Надел должен быть окружён дорожками, ширина которых должна отличаться от обычных дорог в 2 или 3 раза.

Изгородь должна отвечать особым параметрам. Так, высота ее должна находиться в пределах 15-20 метров, ширина – от 3 до 10 метров.

Нужно в обязательном порядке проводить следующие мероприятия на земле:

• Регулярно восстанавливать плодородие почвы;
• Осваивать землю и использовать ее по целевому назначению;
• Соблюдать правила пожарной безопасности и иными методами обеспечивать защиту лесных угодий и водных объектов.

Важно заботиться о предоставленной земле. Нельзя устраивать на ее территории несанкционированные свалки, загрязнять воздух и окружающую среду, халатно относиться к предоставленным ресурсам

Несмотря на то, что они достались бесплатно, они имеют высокую ценность для страны.

№ 7 — Усадьба Врангелей

В Ленинградской области в Торосово находится усадьба Врангелей. Ее построили в 70-е годы XIХ века. Однако после революции 1917 года строение было разграблено, а владелец усадьбы барон Врангель был убит. Здание стало «общим», здесь расположилась школа. Далее усадьбу ждало разграбление и запустение.

Усадьба Врангелей: господский дом

Многие хозяйственные строения здесь созданы из настоящих валунов. Внутри большинства из них — мусор, запустение. Но снаружи все еще можно разглядеть несколько грубоватый декор. Интересно, что даже рабочие постройки в этой усадьбе были достаточно красивыми в свое время. Часть строений сейчас переделано под какие-то гаражи. Да и современные гаражи местных жителей и работников располагаются совсем рядом…

Старинное и современное

Несмотря на заброшенность, здания усадьбы Врангелей выглядят величественно. Особенно — господский дом, расположенный за администрацией Торосово. Это настоящий замок или дворец со средневековой стилистикой. Кое-где даже сохранились витиеватые балконные кронштейны из чугуна.

Чугунные балконные кронштейны

К сожалению, без должного внимания и реставрации здание усадьбы совсем скоро может перестать существовать — оно просто обрушится. На данный момент находиться внутри опасно для жизни.

Усадьба Врангелей

Австралия

Мы живём в пригороде Перта в Западной Австралии. Поселений здесь пока нет, но у нас есть поместье, которое мы создаём с мужем и детьми. В 20 минутах от нас живут наши единственные единомышленники, австралийцы. Они читали книги на английском языке. Сейчас я даю почитать книги и другим знакомым соседям. Верю что они тоже вдохновятся этими книгами и станут преображать свои участки. Планирую отсылать письма нашим депутатам, с просьбой о родовой земле.
В нашем посёлке почти у всех по 10 гектаров земли, преимущественно кустарники. Некоторые участки с домами продаются.
Очень хочется найти единомышленников рядом.