Лучшие каркасные дома

Сквозные стойки

От предыдущего способа строительства отличается установкой на обвязку стоек на все этажи сразу и сборку каркаса без настила чернового пола. В этом случае потребуется установка лесов, да и возведение несколько усложнится.

Кому-то может показаться, что этот способ более рационален и здание получится более монолитным – ведь оно скреплено общими для всех этажей стойками. Но это неверный вывод, жесткость каркаса достигается совсем другими методами, основной из которых – использование надежного и правильного крепежа, предполагаемого технологией. А вот безопасность труда в этом случае снизится, увеличится риск падения рабочих с каркаса второго или мансардного этажа. Да и трудозатраты вырастут.

Как построить дом для круглогодичного проживания?

Сборка такого дома чем-то напоминает то, как дети собирают конструктор, но в нашем случае все детали подобраны и подогнаны по параметрам чертежа еще на заводе, при изготовлении. Возведение дома для круглогодичного проживания начинается с устройства каркаса и фундамента. При использовании панелей типа СИП каркас можно не возводить, так как они сами по себе являются полноценной стеной.

Панели используют для того, чтобы создавать кровлю и напольные конструкции, и обычно они уже подготовлены к внутренней и внешней отделке. Если же дом будет построен без панелей, то для начала следует поставить каркас, обшить его слоем гидроизоляции и утеплить. Снаружи дом нужно будет обшивать ОСБ плитами, а внутри обязательно проложить пароизоляцию.

Также есть каркасные технологии возведения фундамента, установка каркаса и отделки – каждый из этих этапов следует учитывать и выполнять строго по инструкции. Нельзя игнорировать какие-то из моментов или пропускать, так как это все равно негативно скажется на состоянии дома и эксплуатационных характеристиках.

Главные критерии строительства заключаются в:

• Покупке высококачественных материалов.
• Соблюдении всех технологий.
• Опыте специалистов, которые привлечены к работе.
• Цене проекта.

Четвертый этап строительства: полы

На первом этаже чаще всего устраивают полы по грунту. Что это значит? Технология заключается в следующем. Убираем первоначально плодородный слой грунта, и на его место засыпаем слой гравия. Он необходим для дренажа, так как влага будет просачиваться внутрь и меньше контактировать с цементной стяжкой. По грунту делаем слой песка в 30-50 см в зависимости от высоты вашего фундамента. Проводить утрамбовку своими руками или с помощью техники. В результате слой песка должен располагаться на 5 см ниже уровня фундамента, чтобы избежать мостика холода и промерзания по углам.

Схема черновой стяжки по грунту в каркасном доме

Далее мы выполняем черновую стяжку, используя жидкий цемент. Если вы берете цемент чуть более жидкий, чем для устройства фундамента, вам не придется ровнять его инструментами, так как под действием силы тяжести цемент сам равномерно распределиться по земле. Самое главное – чтобы земля была ровной, иначе жидкий цемент стечет в одно место.

Когда черновая стяжка высохнет, можно продолжать устройство пола. Для этого выполняем гидроизоляцию пленкой, поверх которой раскладываем утеплитель для пола. Поверх утеплителя используя сетку можно закрепить трубы теплого пола (жидкого или электрического). И залить чистовую стяжку.

Если вы не хотите использовать цемент в устройстве пола (к примеру, если стройка проходит зимой), вам поможет технология устройства деревянных каркасных полов на основе лаг. Как устроить такой пол, смотрите на схеме:

Устройство пола с помощью лаг

Для его обустройства необходимо:

• доска 25х100
• брус 200х200
• брус 70х195
• доска 50х150
• ветрозащита
• утеплитель
• осб
• подложка и ламинат или плитка

Больше информации об устройстве пола в каркасном доме вы найдете здесь.

Фахверковые каркасные дома

Данные дома пришли к нам из Европы. Затраты на них самые большие. Но если будущий владелец соответствующей конструкции ценит эстетизм, то на ее дороговизну можно махнуть рукой.

Среди остальных каркасных сооружений фахверковые дома выделяются:

• Наглядными линиями темного каркаса на фоне белого фасада;
• Темной черепичной кровлей;
• Наличием двух этажей и мансарды.

Контраст мореного массива со светлой обшивкой диктует называть фахверковые дома «пряниковыми».

Однако иногда проектировщики предлагают использовать стеклокерамические плиты и металлический каркас, чтобы готовая конструкция приобрела современный образ.

Преимущества каркасных домов для дачи

Чтобы понять, в чем причины популярности каркасных домов для дачи, нужно обратить внимание на их многочисленные достоинства:

• Быстрота возведения. От момента утверждения проекта дома площадью до 150 кв. м до готовности под чистовую отделку проходит, как правило, менее 90 рабочих дней. Этого времени достаточно, чтобы бригада строителей полностью собрала конструкцию постройки на участке заказчика.
• Низкая стоимость. Строительство дома из деревянного каркаса обходится в среднем на 30 % дешевле, чем строительство из кирпича, блоков или бруса. Эта экономия складывается из минимизации отходов, рационального использования материалов и сооружения простого фундамента.
• При проведении строительных работ не требуется спецтехника.
• Относительно легкий вес. Небольшие каркасные дома обычно весят не более 20 тонн. Благодаря этому дом из деревянного каркаса может быть установлен на недорогих свайных или мелкозаглубленных ленточных фундаментах.

• В случае необходимости такой дом можно разобрать и перенести на другое место.
• Отсутствие сезонности строительства. Работы по возведению можно выполнять независимо от условий погоды и периода года, так как технология не предусматривает мокрых процессов.
• Простота монтажа. При желании и минимальных строительных навыках простой каркасный дом можно возвести своими силами.
• Тепловой комфорт. В постройках из деревянного каркаса быстро прогревается воздух и хорошо сохраняется тепло. Это способствует созданию комфортного микроклимата и позволяет сэкономить на отоплении.
• Длительность эксплуатации. По своему сроку службы (30-50 лет) каркасные строения практически не уступают блочным и кирпичным.
• Эстетические свойства. Технология позволяет создавать дома практически любых конфигураций.
• Внутренняя и внешняя отделка упрощаются благодаря изначально ровной поверхности стен.

Проекты каркасных домов для круглогодичного проживания

До 50 кв. м

Компактные проекты каркасников площадью до 50 квадратов – это бюджетные варианты одноэтажных загородных коттеджей, предназначенные для круглогодичного проживания на природе.

Их главным преимуществом является доступность. В среднем на сборку дома 6*6, 6*7 и т.д. уходит всего несколько недель. Устанавливать их можно на участках практически любого размера. Благодаря небольшому весу строения для его возведения достаточно простого свайного фундамента.

От 50 до 100 кв. м

Коттеджи площадью до 100 квадратных метров – это компактные и уютные постройки, предназначенные для круглогодичного проживания семьи из 4-6 человек. Такие проекты относят к жилью эконом класса, в виду их небольшой площади и бюджетной стоимости.

В зависимости от пожеланий заказчика каркасник до 100 м2 может быть одно или двухэтажным, иметь жилую мансарду или гараж. Стоимость каркасного-щитового здания в несколько раз ниже, аналогичных кирпичных строений.

От 100 до 150 кв. м

Проекты каркасных домов от 100 до 150 квадратов, как правило, имеют два этажа, что позволяет без проблем разместить все необходимые помещения для комфортного проживания.

В зависимости от потребностей и особенностей грунта такие коттеджи могут иметь жилую мансарду, подвал или цокольный этаж. В отличие от обычных домов эконом-класса постройки до 150 кв.м. возводятся на ленточном фундаменте, способном выдерживать серьезные нагрузки.

От 150 до 200 кв. м

Комфортный загородный
коттедж от 150 до 200 квадратов, возведенный по каркасной технологии – это
полноценное жилье с полным набором помещений, необходимых для комфортного
проживания семьи из 5-6 человек. Для более компактного размещения на участке
подобные проекты включают в себя два этажа.

Для возведения каркаса
под крышу достаточно всего двух-трех месяцев, при этом строительные работы
могут проводиться на протяжении девяти месяцев в году. При самостоятельном
возведении здания главной задачей становится грамотное обустройство системы
вентиляции и утепления.

Проекты от 200 кв. м

Собственный дом площадью более 200 квадратных метров – это мечта для многих россиян, которая может стать реальностью благодаря использованию современных каркасных технологий. Опытные подрядчики возведут такой коттедж всего за несколько месяцев.

Обязательным условием строительства большого дома является обустройство долговечного и надежного каркасного фундамента

Крайне важно при этом правильное выполнение всех расчетов, независимо от того идет речь об утеплителе или о перекрытиях

Можно ли вносить изменения в уже готовые проекты

Очень часто заказчиков не устраивают типовые проекты, и они хотят внести в них определённые изменения. Все организации, которые разрабатывают проекты, могут это сделать. Вопрос только в том, сделают ли они это бесплатно.

Например, пересчитать материал для утепления или изменить назначение помещений проектировщик согласится бесплатно. Добавить веранду или крыльцо от другого проекта, убрать дверь или окно – в большинстве случаев, но, не всегда. Если потребуется изменение размеров дома – вряд ли. Для этого потребуется пересчитать размеры всех несущих конструкций, перекрытий, фундамента, фасада. Правда, такие случаи довольно редки, любой каталог проектов каркасных домов позволяет каждому подобрать либо типовой проект, либо с небольшими изменениями адаптировать его под себя.

В следующем видео смотрите, что из себя представляет полноценный проект каркасного дома:

Как выбрать подходящий проект дома для постоянного проживания

Постройки для постоянного проживания предполагают возможность их эксплуатации в любое время года, как в жару летом, так в холод зимой

При проектировании будущего дома надо обратить на это особое внимание. Если нет необходимости проживания в постройке при низких температурах, можно сэкономить на теплоизоляции

Для того чтобы летняя жара не мешала комфортному пребыванию в доме, достаточно небольшого слоя этого материала. Если же предполагается постоянное пребывание людей, необходимо предусмотреть такую толщину, чтобы тепло сохранялось даже при самых низких температурах. Для центральной полосы России толщина утеплителя рекомендуется не менее 150 мм, оптимальной считается 200 мм.

В следующем видео рекомендации архитектора по выбору проекта дома:

Заключение

Правильно сделанные (с соблюдением всех требований технологии) каркасные строения нельзя назвать самыми дешёвыми. Перед строительством дома по каркасной технологии проекты и цены на материалы можно посмотреть в каталоге у поставщика и оценить свои финансовые возможности. Но, неоспоримые их достоинства – разнообразие вариантов исполнения и технологий строительства. Это даёт возможность каждому подобрать для себя наиболее оптимальный вариант.

Оснащение стен

При обустройстве стен каркасного дома важно правильно выбрать утеплитель и грамотно провести все сопутствующие работы. Для обшивки наружных стен подойдет вагонка из древесины, сайдинг под бревно или под пластик

Чем больше времени вы планируете жить в таком доме в течение года, тем качественней и мощнее должно быть утепление.

Так, для круглогодичного проживания потребуется использование материала, который создаст защиту не менее 150 мм в толщину. Строительству по-настоящему теплого дома в условиях холодных зим будет способствовать установка дополнительной обрешетки с использованием бруса 50х50 мм. При этом необходимо вторым слоем заложить утеплитель.

Устранение пустот производится методом запрессовывания. В щели и пустые пространства размещается утеплительный материал. А вот если закрепить сверху утеплителя еще и гидроизоляционную пленку, то вы сможете создать мощную защиту от влаги. Сверху такой конструкции крепится обрешетка из реек и обустраивается вентфасад.

Технология каркасного строительства: особенности

Каркасный дом для круглогодичного проживания представляет собой лёгкое строение с утеплёнными стенами и кровлей. Его возведение не требует специфических строительных навыков. Необходимо уметь работать шуруповёртом, молотком, пилой, измерять уровень.

Собранный по финской технологии.

Самая сложная работа при строительстве каркасника, которая требует физических усилий и некоторых строительных навыков – это укладывание или заливка фундамента. Здесь присутствуют также грунтовые работы – выемка грунта и отсыпка ямы песком.

После заливки фундамента и его выстаивания приступают к сборке каркаса, стен, кровли, прокладыванию инженерных коммуникаций. Относительно небольшой вес стен и кровли позволяют приступить к строительству раньше чем через 28 дней. Уже через неделю после заливки бетона на готовом основании можно возводить каркасные стены.

На заметку
Утепление стен и кровли производится в процессе строительства. Также в процессе монтажа простенков прокладывают инженерные сети. А при монтаже внутренней обшивки стен используют те стеновые материалы, которые позволяют выполнить стеновую отделку без дополнительного выравнивания стены.

Комплекс перечисленных мероприятий позволяет получить каркасный дом в течение месяца после начала его постройки.

Стоимость строительства и смета на материалы

Стоимость строительства каркасного дома определяется его размерами и выбором строительных материалов. При одинаковых размерах стен и кровли на цену строения будет влиять выбор утеплителя и стеновой отделки, материала кровли, наружный дизайн стен и внутренняя отделка помещений. Перечень строительных материалов, их размеры и характеристики содержаться в проектной спецификации (смете).

Смета первого этапа строительства.

Стоимость постройки каркасного дома рассчитывается исходя из перечня строительных материалов (по спецификации) и строительных работ (из описательной части). К полученной смете добавляют цену проекта.

Правила строительства

Проекты каркасных домов для круглогодичного проживания выполняются в строгом соответствии с нормами строительства. В свою очередь, нормы и правила определяют содержание – количество чертежей и спецификаций, подробность описаний.

Планировка постройки в разрезе.

Грамотный проект разрабатывается по требованиям СНипов с учётом норм пожарной, экологической безопасности, медицинских требований. Кодекс градостроительства РФ предусматривает обязательную разработку проекта и сметы на любое масштабное строительство, капитальный ремонт, реконструкцию.

Исключения составляют постройки, предназначенные для проживания одной семьи, высота которых не превышает 3-х этажей. Однако проект обеспечивает качество и долговечность будущего строения. А если застройщик сам не является профессионалом, то использование проектной документации снимает с него необходимость вникать в расчёты и обоснование выбора. Поэтому для возведения каркасного дома своими руками лучше иметь готовый строительный проект.

Особенности быстровозводимых построек

Каркасные дома – относительно новое направление в строительстве. Поэтому, вокруг инновационной технологии и эксплуатации «облегченной» постройки существует немало мифов и домыслов. Постараемся отделить надуманные предубеждения от реальных фактов, разграничив сильные и слабые стороны каркасников.

Достоинства каркасных сооружений

Список аргументов в пользу быстровозводимых домов впечатляет. Среди наиболее значимых конкурентных преимуществ можно выделить:

• Стоимость. Цена материалов для стен кирпичного, газобетонного дома или строения из брусьев значительно выше. Кроме того, каркасный дом за счет малого веса не требует значительного углубления фундамента в грунт – дополнительная экономия на нулевом цикле.
• Скорость постройки. Коттедж на 110-150 кв.м. бригада мастеров возведет за 3-4 месяца. Простейший дачный домик будет готов уже через 2 недели.
• Универсальность. Каркасная технология реализуема на разных типах грунтах, включая торфянистые и илистые почвы. Главное – правильно подобрать тип основания.
• Простота монтажа. Дом собирается по принципу конструктора, а в рабочих процессах не задействуют спецтехнику – составляющие элементы относительно легкие и компактные.
• Мобильность. При желании, небольшое сооружение возможно перевести на новое место.
• Легкость перепланировки. Конфигурацию и расположение внутренних перегородок можно изменять, так как они не несущие.

Дополнительные плюсы: отсутствие усадки здания, вариативность архитектурных форм и всесезонность работ. Если заблаговременно залить фундамент, то строительство можно продолжать и при минусовых температурах, так как «мокрые» процессы отсутствуют.

Развенчиваем мифы: спорные моменты

Отсутствие объективной информации и опыта эксплуатации – главная причина недоверия к каркасным домам. Некоторые утверждения ошибочны и требуют опровержения.

1. Недолговечность. При соблюдении нормативных требований сооружение прослужит 30-50 лет. Показатель определяется качеством каркаса и сохранностью утеплителя – необходимо обеспечить полную защиту опорных стоек и теплоизолятора от влаги. В США многие дома стоят с начала XIX века.
2. Холодно зимой. Стандартный слой утеплителя в 15-20 см обеспечивает коэффициент сопротивления теплопередачи в 2,9-3,3 м*°С/Вт, дополнительная теплоизоляция снаружи повышает показатель до 4,7 м*°С/Вт. Выбор варианта утепления зависит от климата региона. Дома с повышенной энергоэффективностью подходят для холодной местности с суровыми зимами.
3. Каркасный дом – термос. Несмотря на высокие требования к изоляции, каркасная постройка все же пропускает воздух через микрощели деревянного каркаса и волокнистый утеплитель. Однако для поддержания здорового микроклимата кроме естественной вентиляции лучше предусмотреть и принудительную. Это требование особо актуально при утеплении дома пенопластом и его производными.
4. Токсичность. В составе конструктивных элементов качественных построек используются только экологичные материалы: дерево, металл, каменная вата, ГКЛ, OSB, нейтральные изоляционные пленки. Вероятность наличия токсичных материалов есть в дешевых вариантах. Но такая опасность характерна не только для каркасного строительства.

Слабые стороны каркасного дома: сравнение с альтернативными технологиями

По некоторым параметрам быстровозводимый метод уступает традиционным постройкам из кирпича и газобетона:

• Малоэтажность. Самостоятельно можно возвести небольшой одноэтажный дом. При желании обзавестись коттеджем с мансардой, надо привлекать специалистов. Дома свыше двух этажей по каркасной технологии лучше не строить.
• Невысокая прочность. По этому критерию сборные сооружения проигрывают кирпичным и бревенчатым домам. Здание стойко выдержит природные воздействия (порывы ветра, град и т.п.), но против человека, намеренного сломать стену, или стихий может не устоять.
• Пожароопасность. Несмотря на обработку деревянного каркаса антипиреновыми пропитками, риск возгорания и скорость распространения огня быстровозводимого дома больше, чем кирпичного или газобетонного. Использование современных противопожарных систем несколько сглаживает этот недостаток.
• Низкая шумоизоляция. В помещение в значительной степени проникают звуки с улицы и соседних комнат. Меры по снижению шума помогают отчасти – вибрации и гулкость при ходьбе на верхнем этаже слышны снизу.

Секреты оформления фасада двухэтажного загородного дома

Для дачного или небольшого загородного дома в 2 этажа подойдёт облицовка с помощью ярко окрашенных вертикально-ориентированных композитных панелей. Яркий цвет основного фасада можно подчеркнуть с помощью белой окантовки оконных и дверных проемов, лестничных перил и подпорок входного навеса.

Загородный дом, фасад которого оформлен на стыке «кантри» и модерна, можно улучшить, используя комбинацию из двух цветофактурных решений для облицовки верхнего этажа. В сочетании с нависающей частью кровли такое решение создаёт визуальный эффект затенения части фасада.

Для двухэтажных домов, верхняя часть которых построена в виде мансарды, подойдёт однотонная покраска фасада. Это может быть традиционный «мокрый» фасад либо навесная вентилируемая система «под штукатурку». Однотонную расцветку разбавит грамотное озеленение придомового участка.

Сваи фундамента каркасного дома

Сваи фундамента закладываются ниже глубины промерзания грунта (в Московском регионе 150 мм), таким образом подошва сваи должна быть на ниже этой отметки. После того, как отрисовали первый столб, организуйте его как компонент или группу. Пользуясь функцией копирования, помещаем сначала столбы под все углы и места пересечения лент ростверка. Таким образом мы получим до 60% всех столбов, без которых Вы не сможете обойтись. Далее пользуемся простым правилом: расстояние между столбами не может быть более 2 м. Измеряем расстояние между обязательными столбами. Например, 3.4 м. Соответственно, нужен 1 промежуточный столб.

Для быстроты распределения промежуточных столбов Вы можете использовать простой прием — предварительно делите расстояние между крайними столбами на 2. Например, 6.9 м / 2 = 3,45 м. Округляем в большую сторону до 4, чтобы получить 1,725 м между сваями. Копируем столб, перемещаем в крайнее положение на 6 900 мм. Enter /4 Enter. Появляется 3 промежуточных сваи через равные промежутки.

В моем случае средние расстояния между соседними столбами находятся в диапазоне 1,6-1,8 м. В итоге получаем 34 сваи под ростверком. 7 дополнительных столбов ставим для переднего и заднего крыльца. В завершении объединяем все столбы в отдельный слой. Фундамент готов. Уже на этом этапе мы можем посчитатать объем бетона:

Сваи: 1 свая 0,125 м3 х 41= 5.125 м3

Ростверк: 70 м х 0,25 м х 0,25 = 4.375 м3

Крыльцо переднее: 3.5 х 1.7 х 0,15 = 0,9 м3

Крыльцо заднее: 2.3 х 0.9 х 0,15 = 0,31 м3

Итого: 10.71 м3

Есть альтернативный вариант калькуляции объема с помощью встроенных плагинов. Об этом немного позже;

Схемы дома из каркаса своими руками

Чертежи каркасных домов не всегда содержат всю необходимую для строительства информацию. Предполагается, что они предоставляют общие сведения, но не дают полной картины всех размеров. В них может не быть подробного указания размеров каждого элемента каркаса.

Схема расположения основных узлов.

Также могут быть не указаны расстояния между стойками, схема расположение панелей внутренней и наружной облицовки. Такой проект является сырым. Он не содержит всех необходимых для застройщика сведений и может быть подспорьем для профессионала, и недостаточен для непрофессионального строителя.

Подробные проекты каркасных домов с чертежами и фото, как правило, не предоставляются даром, а имеют обозначенную цену. Однако их приобретение стоит уплаченных денег, так как даёт много ценной информации. Особенно для непрофессионала, который выполняет строительство своими руками.

Проекты и виды строительства на каркасе

На фото представлен типичный проект каркасного одноэтажного дома с 2 спальнями. Выполненные под ключ дома требуют, чтобы была проведена работа с привлеченными для оценивания специалистами. Чтобы правильно составить всю проектную документацию, следует точно просчитать все материалы, которые потребуются и разработать подробную план-схему по укладке всех систем.

Определить полную стоимость дома возможно, но лишь после того, как вы:

• Разработаете и утвердите чертежи по всем пожарным и строительным нормам.
• Спроектируете укладку всех коммуникаций (канализация, газифицирование, электричество и водоснабжение).
• Проведете анализ почвы и подберете тип фундамента, который будете возводить под дом.

На данный момент у архитекторов есть готовые планы строений, которые стоят от 1 000 долларов. Это очень удобно, так как вы значительно сэкономите при сборе всех средств и данных. Готовые планы полностью адаптированы под тип земли на участке и имеют все требуемые и утвержденные разметки по коммуникациям. После этого весь план потребуется лишь перенести на поверхность, и вы получите каркасный дом для проживания на постоянной основе.

Для каркасных домов есть два вида проектов:

1. Канадский.
2. Финский.

По финскому проекту

Дома возводят для круглогодичного проживания. В качестве основного материала используют не доски, а балки, а после вся конструкция должна быть обшита ОСП панелями. Все просто, так как после этих шагов останется проложить утеплитель, а когда сборка будет готова, сделать внешнюю и внутреннюю обшивку.

Проект канадских архитекторов

Он отличается тем, что дом в результате будет надежным и иметь высокие показатели теплоизоляции. В таких домах можно жить в любое время года, а не только летом. Дом также строят из СИП панелей, которые следует разрезать по проекту строения и учитывать оконные и дверные проемы. Благодаря такому подходу к работе вполне возможно минимизировать количеств отходов и использовать купленный материал по максимуму. На фото представлен проект канадского дома.

На фото планировки одноэтажного каркасного дома видно, что есть интересная особенность – все коммуникации расположена на первом этаже, а внедрение и разработка проекта не займут много времени. Такие конструкции – это идеальный вариант, если у вас ограниченный бюджет.

Рабочая часть

Кроме того, проект дома имеет так называемую рабочую и эскизную части. Рабочая часть каркасного дома состоит из трёх разделов:

• Архитектурного.
• Конструктивного.
• Инженерно-технического.

В инженерно-техническом разделе даётся информация об обустройстве инженерных сетей и коммуникаций – схемы разводки, выбор оборудования.

Расположение инженерных сетей.

В конструктивном разделе содержится спецификация строительных материалов и перечень работ. А также планы фундамента, перекрытий, кровли, разрезы стен. При этом хороший проект каркасного строительства адаптирован для типовых материалов из строймагазина и для выполнения работ непрофессионалами.

На заметку
В типовых готовых проектах фундамент не привязан к определённой местности или участку. В качестве адаптации к определённым условиям строительства проект может быть уточнён, «адаптирован». Для этого проводят рекогносцировку местности, определяют уровень грунтовых вод, рельеф, состав почвы и вносят корректировку в готовый типовой документ.

Архитектурный раздел представляет наиболее обширную часть. Он содержит:

• План участка.
• Эскиз и описание фасада будущего каркасного дома с указанием его размеров.
• Планы этажей и помещений с указанием их размеров и площади.
• Обозначение расположений проёмов, стен, перегородок, лестниц и др.

Двухэтажный дом в разрезе.

Подготовить и рассчитать комплект проектных документов может только лицо, которое имеет разрешение на подобные работы. Это может быть индивидуальный предприниматель или строительная организация. Лицо или организация, которая готовила проект, несёт ответственность за его качество и соответствие нормам.

Варианты разработки проекта

Обращаться за помощью к профессионалам или пытаться спроектировать каркасный дом своими силами – каждый решает для себя сам. Вам придется сопоставить свои финансовые возможности, навыки дизайнера и проектировщика, а также найти свободное время.

Заказать индивидуальный проект

Если вы решите заручиться помощью профессионалов, не придется долго ломать голову над техническими деталями дома, сэкономите время и снизите риск возникновения ошибок при проектировании. Вам останется лишь выбрать один из предложенных проектов, наиболее соответствующий предпочтениям.

Чтобы архитектор лучше понимал поставленную задачу, определитесь с рядом основных факторов:

• Внутреннее пространство – сколько вы хотите комнат, этажей? В первую очередь, это зависит от предполагаемого количества жильцов будущего дома. Также не стоит забывать, что большая жилплощадь увеличит расходы на отопление.
• Нужен ли вам гараж, балкон или дополнительные пристройки?
• Габариты каждого помещения зависят от предъявляемых к нему требований – это тоже следует учесть.
• Исполнитель обязательно спросит, какую бы вы хотели установить крышу – односкатную, двускатную или четырехскатную. Первый вариант обойдется дешевле, но для каждого отдельного проекта тип крыши лучше подбирать индивидуально.

Перед проектированием каркасного дома специалисты должны определиться с типом фундамента. Для этого проводится анализ грунта на участке. При этом проверяются прочность и уклон земли. Также в обязанности проектировщика входит правильное расположение дома относительно сторон света.

Проектная организация составляет трехмерную модель каркасного дома. Если предложенный вариант устраивает, приходит время согласования стоимости проекта. В стоимость входят все архитектурные и конструктивные решения, водоснабжение, отопление и т. д. Цена рассчитывается в зависимости от площади здания.

Стоимость всех строительно-монтажных работ также подсчитывается заранее. В проекте содержатся сметные расчеты на все спецификации материалов, задействованных в строительстве. Вы можете заручиться услугами дизайнера и проработать ландшафт участка и внутренний интерьер.

Обычно фирмы, занимающиеся постройкой каркасных домов, сами предлагают услуги проектировщика. Как правило, они занимаются всем комплексом работ – от проектирования и до возведения самого дома. Если вы нуждаетесь только в услугах проектировщика, лучше поискать отдельного специалиста или обратиться в проектное бюро.

Найти готовый проект

Есть и типовые проекты, разработанные для свободного использования или выполненные ранее по индивидуальным заказам. Их можно скачать со специализированных сайтов. Вы можете воспользоваться одним из них и построить дом по чужому чертежу, не переплачивая за проектировку.

Однако готовый чертеж может не совпадать с вашими нуждами и потребует доработок. Кроме того, не будет гарантии, что созданный ранее проект рассчитывался под такой же тип грунта, что и на вашем участке. В случае несовпадения типа грунта будьте готовы к просадкам и трещинам, ведь вид фундамента должен выбираться в связи с характерными особенностями почвы.

Особенности сметы

Точная смета важна тем, что позволяет предвидеть все финансовые расходы при постройке дома.

Во время работы могут производиться изменения, связанные с корректировкой плана, но общие цифры стоимости работ вряд ли существенно изменятся.

При составлении сметы нужно учитывать все возможные варианты выбора поставщиков строительных материалов, но при этом, стоит учитывать разное качество при разных ценах на товар.

Особенно это касается деревянных материалов, так как узнать содержание влаги внутри и то, каким образом проводилась сушка древесины, достаточно трудно (без специальных приборов), поэтому лучше работать с проверенными продавцами.

Если работы производятся не самостоятельно, а с привлечением строительных бригад, следует обговорить все тонкости оплаты до начала строительства, чтобы избежать возможных трудностей (спорных моментов) во время расчетов с исполнителями.

Приобретение стройматериалов и оплата дополнительных строительных работ (например, оплата работы спецтехники) должны производиться заказчиком во время приема товара или работ (по их завершении). Следует учитывать, что некоторые подрядчики требуют оплату по часам, а некоторые – по факту выполнения определенного объема работ.

Проектируем межэтажные перекрытия

При проектировании межэтажных перекрытий каркасного дома необходимо учитывать простое правило: стойки и лаги должны располагаться на единой вертикальной оси. Если нет возможности следовать этому принципу, то необходимо добавлять каркасные стойки, чтобы избежать ослабления несущей конструкции. Также дополнительно закладываем усиленные балки для опоры стен верхнего этажа. Для этого стойки сдваиваются или страиваются в зависимости от величины нагрузки. Общие размеры плит внешней обшивки стен и платформы и единообразный шаг стоек и лаг облегчают задачу по проектированию. Также имеет смысл не рисовать все лаги заново, а скопировать перекрытие первого этажа шагом в высоту помещений. Большая часть элементов перекрытий 1-го и 2-го этажей будет в дальнейшем совпадать. При планировании направления лаг необходимо учесть не только длину перекрываемых пролетов, но и расположение внутридомовых коммуникаций. К примеру, вентиляционные и канализационные трубы имеют диаметр 100 мм и более, поэтому желательно учесть их маршрут при выборе направления лаг, чтобы в дальнейшем не пришлось опускать потолок на 100-200 мм;

Богатые планировки

Планировка каркасного дома 9 на 9 может быть весьма богатой, удобной и весьма комфортной. Чаще всего в таких больших зданиях специалисты могут довольно интересно расположить различные функциональные зоны и организовать человеческие потоки таким образом, чтобы они не мешали друг другу.

Кухня каркасного дома

Крыша больших домов никогда не является отдельным конструктивным элементом. Она может выполнять большое количество различных функций, подчеркивая особенности здания. В ней достаточно легко можно организовать второй свет, улучшив инсоляцию помещений и сделав пребывания в них более комфортным. К тому же такое решение существенно повышает эстетическое воздействие здания на человека.

В последнее время популярность обрела финская планировка. Она часто используется во многих зданий, будь это дачный дом или же загородный коттедж. Это связанно, в том числе, с тем, что скандинавские традиции сумели создать действительно комфортный способ организации пространства сооружения.

Достоинства одноэтажных каркасных домов

Многие успели оценить преимущества каркасных зданий, так как они имеют ряд положительных качеств:

• одноэтажные каркасные дома возводятся быстро;
• здания сооружаются «под ключ»;
• процесс возведения каркасного дома создает минимальное количество отходов;
• оптимально используется пространство участка;
• нет необходимости отдельно заниматься утеплением;
• отнимает минимум времени у заказчика;
• каркасные дома сравнительно недорогие;
• проекты уже готовы и от вас требуется лишь выбрать подходящий.

Одноэтажный каркасный домИсточник housechief.ru

Если строительство одноэтажных каркасных домов производится из экологически чистых и качественных материалов, в сооружении создается комфортный микроклимат, за счет использования природного сырья и новейших технологий стены «дышат», в помещении не появляется плесень и грибок.