Облагораживание дачного участка своими руками. создание сказочно-красивых композиций ландшафтного искусства!

Обустройство игровой зоны

Детям можно отвести не просто территорию для игры, но и обустроить игровую зону с комфортом. Всем детям будут в радость качели. Для них достаточно простых досок, веревок. Подойдут металлические цепи и те же покрашенные шины. Остатки стройматериалов станут горкой, старая мебель превратится в качалки.

Малыши любят играть в песочнице. Их обрадуют разноцветные бордюры, сооруженные из бутылок или деревянных обрезков. Песочнице можно придать интересную форму и защитить ее от солнечных лучей. Один из вариантов с горкой представлен на фото ниже.

Еще одна креативная дачная идея — деревяный домик. Если ребята получат в свое распоряжение небольшой домик, особенно обставленный мебелью, восторгам не будет конца. Они и сами пофантазируют над его украшением.

Коротко о главном

Под придомовой территорией обычно подразумевают земельный надел вокруг дома, ограниченный забором. Законодательно рассматривается и надел с внешней стороны ограды шириной 1,5 м. Благоустройством этой полосы могут заниматься хозяева или коммунальные службы, в зависимости от прав собственности.

В список работ по благоустройству придомовой территории входит несколько достаточно трудоёмких, но необходимых задач. Планировка и дизайн двора начинается с составления подробного плана. В него входят разные виды объектов, включая инженерные коммуникации и растения. Благоустройство тесно связано с нормами, прописанными в правилах СНиП

Во время планировки особое внимание следует уделить озеленению, зоне отдыха и проблемам водообеспечения

Что учесть на этапе проектирования?

Когда вы ставите задачу сделать территорию более удобной и привлекательной, для начала необходимо воплотить все свои задумки на бумаге.

С помощью плана территорию удобно делить на зоны: въездную, парадную и хозяйственную, для сада и огорода, спортивную или зону для отдыха

Для большей наглядности намечать на плане элементы ландшафтного дизайна лучше цветными карандашами. Это позволит еще на этапе проектирования предупредить нагромождение деталей и гармонично скомбинировать все функциональные сооружения с элементами ландшафтного дизайна

При проектировании функциональных зон сада важно учитывать не только удобство работ и интересы каждого члена семьи, но и освещенность территории участка, уровень его грунтовых вод, направление ветров и ориентацию по сторонам света. На этом этапе также формируется основа будущих элементов: маленького пруда или водопада, сада из камней или альпийской горки и других ландшафтных деталей, а также намечается расположение тропинок

Придомовая территория многоквартирного дома

Придомовая территория представляет собой участок земли, на котором находится многоквартирный дом, а также примыкающие к нему элементы инфраструктуры.

Участок, имеющий статус придомовой территории, принадлежит собственникам помещений этого дома, являясь общей долевой собственностью.

Об этом свидетельствует ст.16 Закона «О введении в действие Жилищного кодекса», а также первая часть 36 статьи Жилищного кодекса России

Приказ Минстроя РФ от №59 «Об утверждении Методических указаний по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах» содержит указания по расчету размеров придомовой территории.

Величина участка определяется органами местного самоуправления в соответствии с градостроительными нормативами и пропорционально общей площади жилых помещений.

В состав участка входят:

1. Гаражи, автомобильные стоянки;
2. Детские или иные площадки, оборудованные специализированным образом;
3. Элементы озеленения участка;
4. Вспомогательные сооружения, осуществляющие участие в функционировании дома (пожарные объекты, трансформаторные будки и т.п.). (ПП № 491 от ).

Границы земельного участка определяются соответствующими кадастровыми картами или, если здание не находится на кадастровом учете, муниципальному образованию или иному гражданско-правовому образованию.

Для того, чтобы решить вопрос с определением границ участка, заинтересованные лица должны инициировать процедуру постановки придомовой территории на кадастровый учет.

Отсутствие кадастрового паспорта препятствием для приватизации не является. В ходе постановки будут определены границы территории.

Кроме этого, необходимо правильно понимать, что означает понятие «общая долевая собственность».

ОДС — это совместное владение определенным объектом недвижимости, но не дающее права отдельным гражданам отделить свою часть и пользоваться ей единолично.

Эта территория не подлежит отчуждению от самого дома, на ней нельзя построить торговую точку или использовать участок как-то иначе в собственных интересах.

Для того, чтобы иметь гарантированную возможность пользоваться благоустроенной придомовой территорией, производить на ней соответствующие работы, необходимо приватизировать этот участок.

Это могут сделать как владельцы квартир, так и управляющие компании, ТСЖ и прочие объединения или организации.

Выбираем ограждение

Работы по благоустройству участков в обязательном порядке должны включать постройку забора по периметру, который будет осуществлять функцию защиты и спрячет владение от посторонних глаз.

Самый эффектный и привлекательный вариант изгороди для дачи – это кирпичный забор с коваными элементами, но так как не каждый может позволить себе приобретение таких дорогостоящих материалов, существует масса альтернативных, более бюджетных вариантов.

Дерево – это безопасный и экологический вариант и если правильно ухаживать за деревянным забором и вовремя обрабатывать его защитными составами, то он прослужит вам длительный период времени.

Еще один популярный вариант для сооружения изгороди для участка – это профнастил. Этот материал отлично справляется как с защитной, так и с эстетичной функцией.

Самый бюджетный и простой способ оформления земельного участка – это забор из сетки-рабицы. Такой тип изгороди прост в монтаже, а материал не требует дополнительной обработки.

Среди недостатков такого забора можно назвать его простоту и прозрачность.

Подготовка к созданию проекта на благоустройство школьной территории

Не выполняйте никаких работ, не имея законченного тщательно продуманного дизайн-проекта на руках. Хаотичные работы по озеленению или декоративному оформлению могут принести больше вреда, чем пользы.

Кроме того, советуем не проводить благоустройство и озеленение территории школы и даже не создавать дизайн-проект, не проведя специальных исследований:

• во-первых, необходимо выявить тип и состав почвы;
• во-вторых, составить ситуационный план;
• в-третьих, определить функциональные зоны (они должны соответствовать традициям и особенностям вашего образовательного учреждения).

Красивое оформление двора частного дома своими руками: фото, удачные примеры

После изучения реализованных идей проще выяснить, как благоустроить территорию собственного крупного или небольшого участка. Красивый дизайн должен дополняться уютным и удобным оснащением. Гармоничное оформление придомовой территории частного дома поможет улучшить эстетические характеристики объекта недвижимости в целом

При изучении современных дворов, представленных на следующих фото, надо обращать внимание на важные нюансы. Это позволит подобрать самые интересные украшения и функциональные детали для собственного проекта

1 из 12

С применением красивых навесов во дворе расширяют жилое пространство в летний период
Идеальный газон перед домом создают с применением специализированной техники
По этому снимку не сложно определить, как облагородить огород в деревне
Благоустройство участка возле дома можно сделать с использованием легких конструкций, которые демонтируют после завершения летнего сезона
Легкие навесы во дворе перед домом можно собрать своими руками из металлических деталей
Красивое оформление дворика загородного дома
Украшаем двор с учетом практических соображений: место для отдыха на придомовой территории с мягкой подсыпкой. Здесь не сложно поддерживать чистоту и порядок
Экономный вариант: как украсить деревенский двор недорого
Такие идеи оформления подходят для дачных и сельских дворов. Они повышают уровень комфорта без лишних затрат
Дизайн двора частного дома в «экологическом» стиле. Необходимо выдержать единство внешнего вида с другими сооружениями на участке
Материалы для интерьера открытых площадок подбирают с учетом атмосферных воздействий 
Декор двора с очагом

Чтобы узнать, как оформить участок возле дома, надо предварительно подготовить список пожеланий будущих пользователей. Он пригодится для быстрой сортировки многочисленных данных в сети Интернет с учетом определенных критериев.

Watch this video on YouTube

Гармоничное обустройство участка

Типовой план благоустройства территории

На этом рисунке приведена схема участка площадью 20 соток. Подобный проект не сложно сделать своими руками в графическом редакторе. При нанесении отдельных объектов необходимо согласовать размеры и масштаб, чтобы не возникли проблемы на стадии реализации:

• Во входной части создана крупная площадка перед гаражом (II) для (1) парковки автомобилей под открытым небом. Покрытие здесь создано из плитки, способной выдержать вес транспортных средств.
• Представлена внутренняя планировка загородного дома (I), чтобы можно было оценить удобство размещения вспомогательных объектов и проходов к ним.
• На специальной площадке (2) для приема солнечных ванн установлен стационарный зонт (3). Здесь можно сделать подсыпку из очищенного песка, чтобы окружение ассоциировалось с южным пляжем.
• Во дворе достаточно места для установки бани (III), зоны отдыха для взрослых (6) с беседкой (IV), отдельной площадки для игр детей (7).
• Ландшафтный дизайн сформирован с применением хвойных (4), плодовых (5), лиственных деревьев и кустарников.

Проект двора с учетом допустимых расстояний

При планировке придомовой территории частного дома надо учитывать санитарно-гигиенические и другие ограничения, чтобы не нарушать действующие правила.

В деревне при наличии колодца, компостного накопителя и туалета снаружи здания следует учитывать эти минимальные расстоянияПланировка двора при установке септика и дренажного поля

Надо также обратить внимание на следующие данные:

• Если на дворовой территории предполагается строительство подсобных строений, их общая площадь не должна превышать 50 м. кв. При нарушении правила придется оплачивать специальный налог за эту недвижимость.
• Минимальное расстояние между хозяйственными постройками на участке возле дома – 6 м.
• От окна жилого здания до сарая, в котором содержатся куры, овцы, другие птицы и животные расстояние должно быть более 15 м.

Далее надо проверить распределение высот по территории приусадебного участка в деревне, коттеджном поселке. Их изучают совместно с уровнем грунтовых вод.

Необходимо создать такую систему дренажа, чтобы при ливнях и в период весенних паводков строения были защищены от затопления

Следует помнить, что для некоторых видов растений и нормального функционирования огорода необходимо исключить повышенную влажность.

Пруд и бассейн устанавливают на самой высокой части земельного участкаПлан озеленения и размещения построек, созданный в формате 3D

Подобный объемный макет упрощает изучение мелких деталей с разных ракурсов. Он поможет без «натуральных» экспериментов точно определить ширину дорожек, высот строений, места высадки растений, другие важные параметры.

Клумбы возле дома можно использовать для отделения разных зонЛандшафтное освещение выполняет важные практические и декоративные функции

Фото и рисунки, приведенные выше, поясняют основные требования. Далее отдельные этапы реализации проекта рассмотрены более подробно. Эти сведения помогут выяснить, как распланировать двор самостоятельно, без ошибок. Они пригодятся для контроля действий нанятых работников, выполнения отдельных операций своими руками.

Обустройство дачи уголками релакса

Родительская зона

«При обустройстве дачного участка своими руками можно сделать мебель из имеющихся древесных стволов, пеньков, веток или выложить из камня»

Место отдыха взрослых может иметь вид, как беседки, так и небольшого патио, оборудованного мангалом или печью-барбекю. Меблирование зон может быть стационарным или мобильным. В первом случае деревянная мебель крепится к помосту или земле.

Стационарная зона отдыха на дачном участке

Мобильная меблировка позволяет использовать предметы обстановки плетеного дизайна. От доступной пластиковой мебели рекомендуется отказаться. Она ненадежна и чересчур легка.

Зона отдыха с мобильной меблировкой

При обустройстве дачного участка своими руками можно сделать мебель из имеющихся древесных стволов, пеньков, веток или выложить из камня.

Зона отдыха комплектуется шезлонгами, гамаками, возможно телевизором. Декорируется занавесками, зеленью.

Из оригинальных идей для дачи с зоной отдыха, могут приглянуться проекты патио с водоемами и фонтанами.

Патио с фонтаном

Над патио следует натянуть тент или сделать навес. Такой шаг позволит с комфортом проводить время на его территории даже под моросящим дождиком.

Детская зона

У детей свое видение отдыха. Для них это не нега в шезлонге, а возможность интересно поиграть, поэтому и в обустройстве дачи должна появиться специфически оборудованная площадка. Поскольку игровая зона – объект многофункциональный, в задачу которого входит заинтересовать ребенка и способствовать его всестороннему развитию, то и оборудовать ее надо соответственно.

Что поставить в зону игр?

1.​ Песочницу.

2.​ Батут.

3.​ Сухой бассейн.

4.​ Физкультурный комплекс.

Песочница

Это простейший элемент обустройства участка игровой площадки. Ее каркасом может стать большая автомобильная шина, старая лоханка или конструкция из четырех хорошо зашкуренных досок. Засыпать внутрь следует речной песок. Игры в песочнице важны для развития мелкой ручной моторики, что в свою очередь, полезно для ума.

Организация песочницы на дачном участке

Не забывайте, что содержимое песочницы следует защищать от мусора и посягательств соседских котов, так что позаботьтесь о крышке для неё. Достаточно сбить щит или сшить тент.

Батут

Этот аттракцион желательно включить в обустройство дачи только за то, что он очень любим детьми. Батут развивает координацию и на нем просто весело, даже если скакать придется в одиночестве. Для безопасности использования конструкцию следует обнести ограждением в виде мягкой сетки.

Для безопасности детей огородите батут сеткой

Сухой бассейн

Под этот аксессуар в обустройстве дачного участка своими руками можно приспособить любую крупную емкость, заполнив ее специальными шариками. Если используется бетонная чаша или иное твердое основание, то бортики сухого бассейна изолируют поролоном, матрасами или аналогичными мягкими защитными материалами.

Сухой бассейн идеально подойдет для детской зоны отдыха

Физкультурный комплекс

В этой части при обустройстве участка игровой площадки устанавливают: шведскую стенку, каскады турников, горки, бревна. Тут подвешивают веревочные лестницы и натягивают канатные дороги. Отличным дополнением уголка станут разнообразные качели.

При обустройстве дачного участка своими руками, позаботьтесь об обеспечении затенения зоны детских игр. Правильным ходом будет стационарный навес. Под такой крышей ребенок сможет интересно проводить время даже в непогоду.

Обеспечьте затенение зоны детских игр

Еще один момент. Чтобы ребенок не обременялся тасканием игрушек в дом, поставьте на игровой площадке специальный ящик или оборудуйте симпатичный стеллаж для их хранения.

Оборудуйте место для хранения детских игрушек

Идеи обустройства

Расположение деревьев и цветов

Расположение всех растений во дворе необходимо продумать заранее, именно с проектирования начинается ландшафтный дизайн двора частного дома, фото примеров помогут выбрать правильное направление. Многие деревья и кустарники предпочитают сухую или, наоборот, влажную землю, это обязательно нужно учитывать при посадке.

Есть растения, которые предпочитают тенистые территории, их можно расположить вблизи других деревьев и кустарников.

Самое главное — чтобы все растения гармонировали и сочетались между собой, дополняли друг друга. Подбирайте все растения с разным сезоном озеленения и цветения. Таким образом, ваш двор будет всегда зеленым и цветущим. Красивый двор — это гармония, минимализм и оригинальность.

Фигуры в саду

Выбор садовых фигур сейчас огромен. С их помощью в саду красивый дворик становится еще лучше и оригинальнее. При выборе фигур для сада учитывайте размеры территории. Слишком большие скульптуры и фигуры на маленькой территории будут выглядеть нелепо.

Настоящее украшение сада – это фонтаны. В знойное время они принесут с собой прохладу, а в вечернее позволят наслаждаться удивительными бликами от луны и искусственного освещения.

Освещение

Большинство посиделок с друзьями, да и семейные мероприятия, чаще всего проводятся по вечерам, поэтому сложно переоценить значение хорошо продуманного освещения в дизайне двора загородного дома.

Чаще всего, в обязательном порядке освещают такие зоны:

• фасад дома;
• хозяйственные постройки;
• стоянки;
• главный вход;
• клумбы;
• зоны отдыха.

Если во дворе есть пруд или водопад, обратите внимание на освещение вокруг воды. Правильно выбранные элементы подсветки помогут создать действительно живописный и сказочный вид

Естественная природная красота немного угасла, но при помощи освещения можно выделить искусственные элементы, которые могут быть не менее красивыми.

Дорожки

Об оформлении дорожек в загородном дворе можно говорить много. Они могут быть самыми разнообразными — из гравия, асфальтированными, естественными. Дорожки обязательно должны объединять все существующие зоны.

Также дорожки различаются между собой по назначению — они могут быть главными и дополнительными. В зависимости от материалов также различают мягкие и жесткие. К последним относятся дорожки из бетона, кирпича, плитки и других плотных материалов. Мягкие изготавливаются из гальки, гравия, щебня. Сейчас очень распространены и комбинированные дорожки, которые сочетают в себе сразу несколько материалов.

Назначение

Дизайн частного двора следует начинать, определившись с мотивом его предназначения. То есть, для начала следует решить, какой периметр отводится под сад-огород.

Следующим этапом располагается летнюю кухню

Далее важно зонировать пространство, условно разделив его на игровую зону, место для отдыха, а еще развлечений (сюда отнесем плавание, барбекю)

Потайные трюки

Сделать красивый дизайн на участке — достаточно трудоемкий процесс, в котором очень важно не ошибиться. Перед окончательным выбором проекта стоит немного отдалиться и посмотреть свежими глазами на свой пейзаж

Существует два простейших метода, чтобы видеть свой пейзаж по-новому. Итак, первый метод. Трюк старого художника. Необходимо отойди от своего участка на такое расстояние, чтобы можно было захватить взглядом всю территорию.

Теперь необходимо прищурить глаза, чтобы картинка размылась и забыть все, что было до этого. Размытая картинка дает понять, где слишком густое насаждение, а где наоборот, не мешало бы еще чем-нибудь засадить местечко.

Галька

Украшать надворье можно различными способами. Галька, в этом случае, заслуживает отдельного внимания. Разноцветная, она украсит любую клумбу или оригинально дополнит площадку. Используя несколько цветов, можно разделить ими несколько зон.

Патио зона

Современный дизайн двора никогда не обходится без патио зоны. Это своего рода, жизнь на свежем воздухе. Здесь собираются все родные и близкие люди, чтобы провести время на природе.

Сегодня люди, пресытившись городской жизнью, все чаще убегают за город в свои домики. В результате зона патио становится все крупнее и ухоженнее.

Отличная планировка такого внутреннего дворика подарит жилищу уют и комфортабельность, а своим обладателям позволит насладиться природой.

Процесс облицовки кирпичной печи

Начинающему мастеру необходимо помнить основное правило: стена должна быть полностью просохшей после проведения кладочных работ, на ней не должны присутствовать сколы и прочие дефекты.

Весь процесс представляет собой несколько этапов:

1. Подготовка инструментов и ожидание полного высыхания поверхности.
2. Проверка стены на наличие дефектов и устранение их при помощи затирки.
3. Перед проведением штукатурных работ, следует выставить маячки для точности нанесения материала на стены.
4. Для придания дополнительной устойчивости к стенкам печи закрепляем армирующий материал, сверху дополнительно наносится раствор.
5. После полного высыхания можно приступать к процессу облицовки выбранным материалом.

Кто должен благоустраивать придомовую территорию многоквартирного дома

Заниматься обустройством придомовой территории входит в обязанности:

1. Товарищества собственников жилья. В него входят владельцы квартир и арендованных в доме помещений. Земельный участок, на котором возведен дом, находится в их долевой собственности. Для проведения ландшафтных работ используются собственные трудовые ресурсы, нанимаются рабочие либо заключается договор с ремонтно-строительной организацией. Расходы оплачиваются за счет взносов членов товарищества.
2. Управляющая компания (УК). Организация, управляющее МКД, обязана содержать земельный участок, являющийся частью имущества дома и внесенный в реестр кадастрового учета. За расходы на благоустройство жильцы перечисляют УК, установленные договором, начисленные по утвержденным тарифам платежи.

Что считается благоустройством придомовой территории

По правилам благоустройства придомовой территории многоэтажного жилого дома, собственники жилья могут и обязаны проводить следующие мероприятия:

• производить высадку зеленых насаждений (спиливать деревья можно только с разрешения соответствующих организаций), ухаживать за газоном, клумбами;
• убирать опавшую листву, снег, обеспечивать водоотвод;
• ремонтировать тротуар, асфальтировать дороги;
• устраивать проезды, пешеходные зоны и площадки для отдыха и занятий спортом;
• устанавливать объекты утилитарного и эстетического назначения, ограждения вокруг функциональных зон и по периметру двора;
• выделять и содержать места для парковки автомобилей;
• устанавливать светильники (по желанию – видеонаблюдение).

К облагораживанию дворовых территорий относится также ремонт: текущий (исправление дефектов дорожного покрытия, правка ограждений, лавочек, оснащения детских и спортивных площадок) и капитальный (озеленение, асфальтирование новых дорог, строительство ограждений и других конструкций).

Идеи для дачи из камней

Ну и напоследок поговорим о природном материале. В умелых руках обычные камни и булыжники превращаются в удивительный декор. Украсить дачный участок камнями легче простого. Из них делают альпийские горки, выкладывают плоскими булыжниками дорожки на огороде, а также ограждают грядки в виде бордюров. Особенно интересно смотрятся сооружения из камня возле искусственных водоемов и фонтанов.

Идеи для украшения дачи из камней

Альпийская горка на даче фото

Альпийская горка на дачном участке

Надеемся, что наши советы помогли вам решить вопрос, как украсить дачный участок. Здесь каждый найдет идею по душе, которую сможет воплотить в жизнь на своей даче.

Прилегающая территория к зданию сколько метров

Прилегающая территория к дороге — Прилегающая территория территория, непосредственно прилегающая к дороге и не предназначенная для сквозного движения транспортных средств (дворы, жилые массивы, автостоянки, АЗС, предприятия и тому подобное). Движение по прилегающей территории… … Официальная терминологияПРИЛЕГАЮЩАЯ ТЕРРИТОРИЯ — Территория, непосредственно примыкающая к границам здания, сооружения, ограждения, к строительной площадке, объектам торговли, рекламы и иным объектам, находящимся в собственности, владении, аренде, на балансе у юридических или физических лиц… … Словарь бизнес-терминов

Придомовая территория: сколько метров от дома

• Составляем план естественных границ территории, нанося на него все объекты, необходимые для пользования частным домом;
• Обозначаем в рамках плана участок прилегающей территории, которая находится в муниципальной собственности и, соответственно, не может быть отчуждена;
• Переговорить с соседями, чьи права могут быть затронуты. Прислушаться к их мнению, чтобы в последствие принять общее взаимное решение;
• Только пройдя предыдущие этапы, обратиться в адрес органов местного самоуправления с целью закрепить права на владение этим придомовым участком. Вполне вероятно, что потребуется внести коррективы в первичное предложение.

Данная территория предназначена для обеспечения вашего комфортного и полноценного пользования домом и двором, например, для прогулок, выгула домашних животных, игр детей и парковки автомобилей. Реальная ситуация несколько отличается от идеализированной картинки, описанной выше.

Кто устанавливает границы прилегающей к зданию территории

Наша компания является собственником части здания, расположенного на муниципальной земле.

Недавно ко мне пришли представители администрации и заявили что мы должны убирать территорию на котором стоит здание.

Как узнать размер прилегающей территории, и где это должно быть записано? И еще, подвальное помещение является объектом ГО и ЧС, они должны принимать участие в уборке прилегающей территории?

Вы указали, что часть здания находится на муниципальной земле. Поэтому, если муниципальный земельный участок, на котором расположено здание, учтен в ГКН и имеет границы, то можно посмотреть на Публичной кадастровой карте Росреестре его конфигурацию. Полагаю, что та часть земельного участка, свободная от здания, и есть прилегающая территория.

Придомовая территория частного дома

Органы местного административного управления достаточно часто возлагают на домовладельцев обязанность поддерживать надлежащий внешний вид и следить за соблюдением чистоты и за забором с внешней стороны на участке, законодательно не являющимся придомовой территорией частного дома, но который может стать таким по соответствующему постановлению муниципальных органов.

Федеральный закон, который устанавливает границы частных участков, предусматривает обязательную согласованность с лицами, которые заинтересованы в переделе данного участка на общем собрании (уведомление о проведении такого собрания вручается не позднее чем за 1 месяц до самого собрания).

1. согласовать со всеми заинтересованными собственниками границы участка. Такое соглашение лучше оформить в письменном виде, так как в процессе межевания кто-либо из соседей может поменять свое мнение.
2. Для обсуждения и принятия общего решения должно быть проведено собрание. Каждый участник должен быть уведомлен о его месте и времени проведения за 30 дней до самого собрания.
3. При отсутствии одного из участников, который имел информацию о собрании, межевание будет считаться согласованным.
4. Непосредственно межевание осуществляется специалистами до проведения собрания.

Для жителей частного сектора нет точного количества метров, которые может занимать придомовая территория. В каждом конкретном случае размеры придомовой территории частного дома могут отличаться.

Чтобы определиться с границами территории, которая относится именно к вашему частному дому, нужно учесть следующие моменты:

Об обязанности убирать на прилегающей территории

Никаких договоров с администрацией Ленинского района на закрепление данного проулка за собой я не составляла. Мало того, я обратилась в инвестиционную Комиссию администрации г.Н.Новгорода с заявлением о выделении данного земельного участка(там , где сейчас свалка) мне под огородничество. Но мне в этом было отказано.

Интересное: Выписка На Ребенка Из Домовой Книги

Что входит в благоустройство придомовой территории

К каждому дому, будь он давно сданный в эксплуатацию и обжитой или только что построенный, прилегает земля, называемая придомовой.

За ней необходимо ухаживать согласно установленным нормативам, благоустраивать: выращивать газоны, устраивать клумбы, строить детские или спортивные площадки.

Давайте разберемся, от кого зависит, кто отвечает за благоустройство придомовой территории многоквартирного дома и что входит в список работ по благоустройству дворовой территории.

Правила благоустройства

Границы и общая квадратура придомовой территории определяются кадастровым или техническим паспортом недвижимости. Согласно 16 статье ЖК, эта территория принадлежит всем жильцам дома на долевой основе.

Содержанием и уходом за ней занимаются УК или ТСЖ, а также сами жильцы и фирмы-подрядчики, с которыми был заключен договор на обслуживание. Они же, например, осуществляют ремонт придомовой территории МКД.

Важно

Проживающие граждане обязаны следить за порядком в многоквартирном доме и принадлежащему ему участку земли, не мусорить, не портить строения и так далее. Ведь после того, как жильцы стали владельцами недвижимого имущества, они обязуются содержать его в порядке на основании соответствующего правительственного постановления.

В правила по содержанию придомовой территории и ее эксплуатации для собственников квартир многоэтажного дома входят:

• санитарное содержание участков, на которых установлены урны и мусорные контейнеры;
• уборка придомовой территории, вывоз мусора;
• сохранение клумб и прочих участков озеленения.

В большинстве случаев жильцы заключают соглашения с УК, на которые возлагается обязанность по уходу и содержанию дворовой территории многоквартирного дома.

Но в старых домах часто за это отвечает муниципалитет, если земля вокруг них не приватизирована, так как она все еще принадлежит государству.

И оно же и будет в данном случае отвечать за благоустройство придомовой территории многоквартирного дома.

Перечень работ по благоустройству и уходу за дворовым участком зависит также и от времени года. Зимой:

• регулярная уборка снежного слоя, толщиной более 5 см;
• расчистка дорожек и подходов к подъезду от оледеневших участков;
• очищение канализационных люков от снега и льда;
• посыпание песком дорожек в гололед.

Содержание придомовой территории летом:

• дополнительная уборка пространства вокруг мусорных баков;
• полив зеленых насаждений;
• стрижка газонов, кустарников.

Меры по содержанию придомовой территории в чистоте – это также ее благоустройство. Работы производятся по расписанию с учетом нормирования труда самих жильцов, нанятых подрядчиков, дворника. Прежде чем готовить дизайн-проект двора многоквартирного дома мечты, который хотели бы видеть жильцы, следует внимательно отнестись, прежде всего, к содержанию его в чистоте и целостности.

Перечень работ

Закон предусматривает нормативы для благоустройства придомовой территории, что прилегает к многоквартирному жилому объекту. Что входит:

• уборка участков общего пользования, парковок (при наличии);
• установка мусорных баков;
• летние и зимние меры по очистке территории;
• озеленение придомовой территории;
• создание детской площадки во дворе;
• окрашивание лавочек, ограждений, частей конструкций, установленных по участку;
• установка ограждений на придомовой территории;
• ремонтные работы, а также обеспечивающие безопасность собственников жилья (обработка дорожек песком в гололед, уничтожение сосулек, установка крышек люков и прочее).

Разберем подробнее элементы благоустройства дворовых территорий:

• озеленение: может быть крышным, вертикальным, придомовым;
• обустройство придомовых территорий пандусами, ступенями, лестницами;
• покрытие: газон, твердое или мягкое, асфальт;
• огораживание участков: забор, живая изгородь;
• возведение небольших архитектурных декоративных строений, фонтанчиков;
• установка мебели;
• создание площадок для детей, отдыха, занятий спортом, под мусорные баки, для выгула животных, парковок и проезда транспорта;
• установка освещения разной функциональности и назначения;
• оснащение техническим, спортивным, игровым оборудованием.

Заключение

Каждый владелец мечтает, чтобы его участок имел привлекательный вид, был гармоничным и благоустроенным. Успешность работ по благоустройству зависит от грамотного и систематичного подхода к организации ландшафтных работ. Профильные строительные организации помогают создать комфортную среду обитания для всех членов семьи; в их арсенале — профессиональная подготовка и многолетний опыт, знакомство с современными тенденциями и командная работа

Во время подготовки и реализации проекта учитывается образ жизни и вкусы заказчика, а его пожелания принимаются во внимание на каждом этапе работ.