Как сделать чертежи и проект хозблока

На какие документы следует обратить внимание

Вопросы возведения индивидуальных жилых домов и хозяйственных построек регулируют строительные нормативы:

• СП 53.13330.2019 (актуализированная редакция СНиП 30-02-97) рассказывает, на каком расстоянии должны располагаться объекты относительно границ между участками, частной и муниципальной территорией. Положения документа определяют также допустимый процент площади под застройку, мощение.
• СП 31.13330.2012 (актуализированная редакция СНиП 2.04.02-84) и СП 30.13330.2016 (актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85) описывают, как должны быть организованы системы подачи и отведения воды.
• СП 42.13330.2016 (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89) регулирует вопросы застройки территорий сельских и городских поселений, правила прокладки электрических кабелей, линий трубопроводов.

Перед тем, как приступить к разработке плана застройки участка, потребуется изучить немало нормативных документовИсточник noskov.ru

Положения законодательных актов базируются на правилах обеспечения пожарной безопасности, санитарно-гигиенических требованиях.

Расположение строений на участке относительно его границ

Соблюдение требуемых законом промежутков между постройками на участке и его границами необходимо для охраны и поддержания чистоты, здоровья граждан, проживающих в непосредственной близости друг от друга.

Расстояние определяют, отсчитывая от границы с участком соседей:

• до жилого дома должно оставаться не менее 3 м;
• до объектов санитарного назначения оставляют 2,5–3,5 м (требование касается туалета, бани, летнего душа);
• до сарая, используемого в качестве жилья для сельскохозяйственных животных, должно быть не меньше 4 м;
• до загона, эксплуатируемого в качестве жилья или выгула сельскохозяйственных животных, также должно оставаться не менее 4 м;
• до теплицы или оранжереи оставляют не менее 4 м, чтобы избежать затенения, а также попадания избыточного количества удобрений, гербицидов и других средств защиты растений на участок соседей;
• строения хозяйственного назначения должны отстоять от пограничной территории на 1 м, если исполнение данного пункта правил невозможно, допускается размещать их ближе, но обустраивать скат крыши таким образом, чтобы он «смотрел» в сторону собственного владения.

Размещение курятника с выгулом для птиц на приусадебном участкеИсточник stroim-dom.net

Правильное выполнение замеров подразумевает ведение отсчета от максимально выступающих в сторону соседей точек облицовки стен, цоколя. Их осуществляют строго по прямой линии без учета углов и изгибов.

Дополнительные требования к размещению построек

Правила пожарной безопасности расширяют накладываемые на хозяев участка ограничения в отношении расположения жилых и хозяйственных строений. Требования учитывают характер выбранных для возведения конструкций материалов, призваны предупредить распространение пожара в случае возгорания.

• Если жилое здание планируется возвести из кирпича, камня, иных негорючих материалов, минимальное расстояние между соседствующими объектами остается неизменным и равняется 6 м.
• При использовании для строительства жилых зданий бетона расстояние между ними должно составлять не меньше 8 м, железобетонных изделий — 10 м.

Расстояние между жилыми домами должно соответствовать требованиям действующего законодательстваИсточник moydom.ru

Оснащение постройки из любых указанных материалов перекрытиями из древесины потребует увеличить минимально допустимый промежуток между соседними жилыми зданиями еще на 2 м. Деревянные коттеджи могут находиться на расстоянии не менее 15 м друг от друга.

Существуют ситуации, когда указанные правила не действуют. Так, двурядная планировка, а также постройка домов вплотную по системе «один дом на два хозяина» являются исключениями.

Коттедж, предназначенный для раздельного проживания двух семейИсточник nedvio.com

Первый этап работы

Прежде чем начать разбираться, как построить каркасный сарай, предстоит сделать еще несколько шагов. Строительство нужно начинать с определения расположения хозяйственной постройки на плане участка

Лучше не акцентировать внимание на сарае и спрятать его сзади загородного дома. Подход к сараю должен быть свободным: нельзя его загромождать или засаживать растениями

Рекомендуется подумать о том, чтобы сделать своими руками к нему тропинку от жилого сооружения.

Тогда даже в непогоду будет удобно подходить к сараю, чтобы брать необходимый инструмент. Чертеж и проект хозяйственной постройки — важный документ, в котором зафиксированы все основные моменты будущего строительства. Он может быть стандартным или индивидуальным. Проект заказывают в строительных организациях или чертят сами.

Проект каркасного сарая с дровяником

Примите во внимание несколько советов, как выбрать подходящее место для сарая:

1. Строительство постройки лучше делать на возвышенности. Тогда строению не грозят талые воды весной, или в нем не будет стоять вода после сильного дождя. Постройка прослужит хозяевам дольше.
2. Делая проект, можете обозначить ширину входной двери в зависимости от размеров тачки, которой пользуетесь для выполнения садовых работ.
3. Если вы новичок и раньше не занимались строительными работами, тогда доверьте проект профессионалам в этой отрасли. Цена такой услуги намного меньше затрат, которые неизбежны в том случае, если план будет начерчен неправильно, и постройка в скором времени завалится.
4. Материалами для возведения вспомогательного сооружения могут служить практически любые: доски, брус, плиты OSB. Основание может представлять собой ленточный фундамент, сборный, столбчатый и монолитный, на выбор.

Обшивка стен каркасного сарая плитами OSB

Проект отражает оптимальный вариант исходя из характеристик конкретного участка.

Форма хозяйственной постройки варьируется. Сараи бывают квадратными или прямоугольными. У сооружения может быть как односкатная крыша. так и конькового типа. Материалы для кровли выбирайте любые, ориентируясь на собственные предпочтения и финансовые возможности. Для покрытия кровли подходит профлист, шифер, черепица. К бюджетным вариантам относится рубероид или поликарбонат. Цена последних материалов доступна для всех, желающих начать индивидуальное строительство на дачном участке.

Проект позволит определиться не только с внешним видом и внутренним обустройством помещения, но и со стоимостью строения в целом.

Как сделать сарай на дачу из бревен, бруса или шпал

Построить сарай своими руками можно из бревен или бруса. Материал характеризуется высокими теплоизоляционными показателями, поэтому с его помощью можно оборудовать мастерскую или место для круглогодичного содержания животных. Срок эксплуатации сооружения может достигать 70 лет. Сборка строения должна осуществляться специалистами, чтобы исключить вероятность ошибок и промахов в работе.

Для возведения постройки на даче подойдет брус сечением 100х100 мм или 150х150 мм. Элементы укладываются на ленточный или столбчатый фундамент. Первый венец обрабатывается антисептиком. В брусьях выполняются вырезы на половину ширины изделия, благодаря чему обеспечивается хорошее сцепление. Длина элементов должна совпадать с шириной стены. В бревнах углубления делаются в форме полукруга или угла по всей длине. Между рядами необходимо уложить слой утеплительного материала. Для этого используется пакля или джут. Для обеспечения прочности конструкции венцы необходимо соединить между собой нагелями, что наглядно показано на фото сараев из бруса.

Постройку сарая из бревен или бруса рекомендуется доверить специалистам

Сарай можно выполнить из старых деревянных шпал. Такое сооружение будет добротным и долговечным. Стены возводятся посредством укладки шпал друг на друга. В углах элементы перевязываются с помощью стальных скоб, которые забиваются в верхние грани брусьев, осуществляя соединение стыкуемых венцов. По периметру скобы забиваются в боковые грани элементов.

Существует другой вариант монтажа. Для этого одна часть шпал вкапывается в землю по периметру строения. Оставшиеся элементы подрезаются на торцах бензопилой таким образом, чтобы получился шип. На столбах методом набивания двух брусьев на шпалы формируется паз. Далее в подготовленные пазы вставляются шпалы. Между собой элементы фиксируются с помощью скоб.

Как построить сарай из профнастила

После того, как фундамент засохнет, следует заняться подготовлением пола. Для этого необходимо проложить бетонные блоки по всему уровню. Не забывайте следить, чтобы блоки были на одинаковом уровне.

Сверху на блоки необходимо проложить каркас, а затем нужно уложить поперечные перекладины 30-40 см. Готовую раму закрепите с помощью саморезов.

После того, как основание пола будет готово, займитесь каркасом. Подготовьте вертикальные составляющие исходя из высоты, которой вы хотите сделать сарай. Не забудьте о горизонтальных брусьях: они сделают здание более прочным. Займитесь крепежами с помощью профнастила.

Теперь нужно заняться кровлей сарая. Учтите, что она может быть односкатной и двускатной. Односкатная крыша занимает меньше времени и сил, а двускатная кровля подойдет для того, чтобы в будущем возвести чердак.

Используйте профнастил, лучше подойдет полиэстеровое покрытие. Оно защитит здание от коррозии. Листы нужно монтировать с помощью саморезов с резиновой составляющей, укладывать в слой около 20 см.

Сарай своими руками: пошаговая инструкция

Самым первым этапом строительства сарая считается подготовка места. Для этого:

• почва тщательно очищается от мусора;
• удаляется растительность;
• поверхность выравнивается.

Все строительные материалы, которые могут пострадать от влаги, укладываются под навесом. Если такой возможности нет, для них предусматривается укрытие.  к

Создание фундамента

Легкие каркасные конструкции устанавливаются на столбчатом или свайном фундаменте. Для сарая из блоков потребуется создание более прочного основания.  Выбор фундамента также зависит от особенностей почвы. 

Использование столбчатого фундамента не рекомендовано на пучинистом грунте. В процессе подвижек опоры выдавливаются, что приводит к перекосу. На слабых грунтах, торфяникам стоит отдавать предпочтение сваям.

Разметка

Для проведения разметки потребуется шнур, рулетка, колья. Оперативно сделать правильную разметку можно, используя следующие методы:

1. Используя теодолит — при помощи шнура, кольев, определяется расположение самой длинной стены сарая, близлежащих углов. При помощи рулетки, измерительного прибора отмечают местоположение остальных углов, натягивают шнур.
2. Египетский треугольник —  на натянутом шнуре отмечают точку, расположенную на 4 метра от угла. Перпендикулярно откладывают точку на расстоянии 3 метра. Между концами отрезков (точки 2 и 3) должно быть ровно 5 метров. Дальнейшая разметка осуществляется от прямого угла,  правильность построения проверяется по теореме Пифагора.

Более точно зафиксировать геометрию сарая позволит обноска, созданная из стоек и поперечных реек. Шнур закрепляется на набитых гвоздях. Перед началом земляных работ его можно снять.

Особенности различных типов оснований

Для строительства сарая используются следующие виды фундамента:

1. Ленточный — для его обустройства потребуется траншея  глубиной около 50 см, обустройство опалубки. Для обеспечения прочности основания осуществляется армирование конструкции проволокой или арматурой. Продолжать работу можно через неделю после заливки бетона. Также можно сделать ленточный фундамент из блоков.
2. Столбчатый — представляет собой отдельно стоящие опоры, установленные под углами коробки, по периметру, под перегородками. Для их монтажа также выкапываются ямки глубиной 40 см. Чтобы опоры не сдвигались в процессе эксплуатации здания, дно ямки выстилается песком, а сама опора заливается цементом.
3. Свайный — требует использования  специальных  конструкций для вкручивания опор, отлично подходит для подвижных грунтов. После монтажа опор их верх срезается по уровню, а полость заливается цементным раствором. 

Сарай без фундамента

Временное сооружение может быть возведено без обустройства фундамента. Если площадь строения не превышает 20 квадратных метров, а высота 2,5 метров, его можно установить непосредственно на землю.

Принимая подобное решение, учтите, что на глинистом грунте во время таяния снега, сезонных дождей большое количество влаги остается на поверхности почвы, что будет способствовать разрушению древесины. На песчаной почве сарай без фундамента простоит несколько сезонов, поскольку влажность быстро поглощается почвой. Прядок возведения строения будет следующим:

1. Подготовка площадки, включающая выравнивание почвы, уплотнение, обустройство песчано-щебневой подушки.
2. Заглубление угловых стоек на 60-70 см.
3. Возведение каркаса из бруса 50х100 мм.
4. Обшивка доской или другими отделочными материалами.

Для крыши рекомендуется использовать металлический профлист. Он красиво смотрится, имеет низкий вес, что исключает создание высокой нагрузки на стены конструкции или почву.

Такой сарай подойдет для сезонного использования, хранения инвентаря, дров.

Возведение каркаса

Каркас состоит из стоек, верхней, нижней обвязки, наклонных укосин, перемычек. Для его создания может использоваться брус с сечением 100х100 мм или доска размером 150х150 мм. В качестве крепежа можно использовать скобы, накладки, болты, гвозди, саморезы. Порядок проведения работ следующий:

1. Брус нижней обвязки укладывается на слой гидроизоляции, закрепляется путем шпилек, болтов, анкеров.
2. Монтируются лаги пола.
3. От угла устанавливаются стойки, сверху скрепляются при помощи обвязки.
4. Каркас укрепляется укосинами, прикрепленными к верхнему и нижнему брусу, проемы усиливаются досками.

Если в качестве отделки применяется ОСП, фанера, укосины можно не использовать.

Обустройство кровли

Крыша может быть односкатной, двускатной, угол ее наклона зависит от ветровой нагрузки в регионе

При возведении важно учитывать шаг, рекомендованный производителем кровельного материала. 

Выбор места

До того как начать постройку сарая, необходимо не только составить проект-схему будущего хозяйственного блока, но и подобрать для него самое подходящее место на приусадебном участке. Ориентироваться нужно на расположение всех строительных объектов, и уже исходя из этого устанавливать сарай на заднем дворе поближе к огороду или же между баней и жилым домом. Чаще всего такие конструкции размещают на непригодной к выращиванию садовых культур земле.

Выбор месторасположения сарая во многом зависит от таких показателей, как:

• площадь участка и его зонирование;
• материал, из которого строится хозблок.

Несмотря на то что сарай предназначен в основном для хранения вещей, это не мешает из него сделать оригинальное сооружение, которое послужит необычным украшением ландшафтного дизайна. Но даже если конструкция и превратится в главный дизайнерский объект, ее все равно не рекомендуется ставить на первом плане при входе во двор. Размещение сарая планируют так, чтобы он не подтоплялся во время таяния снега и во время дождя

Кроме этого, важно предусмотреть свободный доступ к входу в постройку

Огромную роль для выбора места под сарай играет и его функциональное предназначение. В том случае когда блок будет использован в качестве кладовой, дополненной душевой и туалетом, то конструкцию можно соорудить из материалов, аналогичных жилому строению, и поставить рядом с ним. Если же дачники собираются разводить домашних животных и птицу, а также хранить в хозблоке дрова, стога сена и запасы корма, то строение должно находиться подальше от дома и не создавать дискомфорт для соседей.

Назначение

Личный транспорт должен находиться в гараже; бойлер, котел и стиральная машина – в подвале; инструменты – внутри хозблока. Такая расстановка способствует сохранности полезной площади в каждом из перечисленных мест. Особенно это касается хозяйственного блока, который успевает служить:

• Кладовкой для продуктовых припасов;
• Инструментальной для хранения инструментов;
• Мастерской для различных работ.

Все возможности можно предоставить хозяйственному блоку вместе или в отдельности в зависимости от требований целевой аудитории к тематической конструкции.

Главное, чтобы микроклимат внутри готового хозблока соответствовал условиям хранения разных продуктов и изделий. А если проект будет служить мастерской, то стоит задуматься о его утеплении.

Место под постройку

Место для постройки сарая должно определяться еще на этапе планирования всего участка, с обозначением других построек. Это поможет выбрать самое оптимальное место, чтобы двор оставался свободным, а перемещаться по нему было комфортным. Часто хозблок размещают за домом, возле дома или на границе двух участков. В большинстве случаев под него отводят территорию, которая не подойдет для возведения там других построек.

Определенных правил относительно расположения постройки нет, кроме как расстояние от ограждения участка. Если вы планируете хранить в хозблоке инструменты, делать мелкий ремонт, тогда его лучше разместить в метре от забора. В случае хранения органических удобрений, выращивания животных он должен располагаться в четырех метрах от ограждения. При содержании сельскохозяйственных животных расстояние до ближайшего дома должны быть не меньше 12 м.

Расположение сарая на участке определяется согласно нормативным законамИсточник poliv-travi.ru

Строительные нормативы ИЖС

Оформив в частную собственность надел для строительства каркасного дома или другого капитального жилья, необходимо придерживаться строительных норм, ознакомиться с процедурой распланировки территории и размещения зданий, а также изучить условия индивидуального строительства. Все эти требования устанавливаются СНиП 2020, а правила строительства дома на участке ижс 2020 неизменны и представляют собой основной регулирующий реестр.

При приобретении участка и выборе территории под строительство частного жилья застройщик должен руководствоваться планом проложенных городских и частных инженерно-технических коммуникаций, проходящих по участку или рядом с ним, чтобы не нарушать требования ИЖС. Ориентируясь на факт, что для частного пользования землей государством выделяется ≥ 0,06 га (но не меньше), проводят распланировку территории, составляют план дома и хозяйственных строений, придерживаясь рекомендованных удалений между сооружениями на соседних наделах и на своей территории.

Требования к удаленности объектов на территории участка от его границ

Строительные правила 11-106-97 нормируют разработку проекта и предлагают регламент по его согласованию и процедуре утверждения на возведение жилья. СНиП 30-02-97 нормирует правила по распланировке частных построек на дачном участке.

СП 11-106-97 определяют следующие параметры строительства:

1. Положение строения на земле относительно пределов территории и соседских объектов;
2. Регламентирует предельные удаления между жилыми зданиями и постройками хозяйственного назначения;
3. Минимально допустимое расстояние от жилья до ограждений от соседей;
4. Нормирование общей площади жилого дома;
5. Определяет нормы удаленности между хозяйственными объектами на своей земле, и хозпостройками на прилегающих чужих участках.

СН при ИЖС определяют расположение объектов по отношению друг к другу, а положение на плане самого жилого дома относительно других объектов регламентируется пожарными нормами. Эти СНиП определяют условия размещения строений друг относительно друга, а также расстояния до соседских объектов на их территории.

Существующие условия по противопожарной безопасности при строительстве позволяют обустроить застройку в два ряда, то есть, обеспечить такие расположения построек, при которых два объекта могут быть построены рядом друг с другом. Кроме того, следует придерживаться требований по границам красной линии.

Красная линия

Красная линия регламентирует границы земельного участка при строительстве дома относительно остальной территории – административных границ и соседних наделов. Градостроительный кодекс Российской Федерации определяет административные границы по границам кварталов, улиц, городских площадей и дорожных трасс в населенном пункте. Красная линия называется так из-за цвета – красным обозначают эти границы на проектах застроек, и указываются в планировке с учетом перспективного развития и застройки города или населенного пункта.

Что такое хозблок

Хозблок, это помещение или постройка, предназначенная для хранения инвентаря, инструмента, всевозможных принадлежностей, которые редко используются. В некоторых домовладениях он используется как хранилище для запасов продуктов.

Хозблок как часть гаража может быть любого размера. Обычно его площадь составляет около трети площади помещения для автомобиля. Гаражная постройка с таким дополнением занимает немного больше места на участке, зато позволяет поддерживать в помещении для автомобиля идеальный порядок. Для автолюбителей, которые полностью обслуживают свои машины самостоятельно в личном гараже при помощи многочисленных инструментов и приспособлений, помещение хозблока просто необходимо.

Инструменты в хозблоке гаражаИсточник pinterest.ch

Нормативы расположения построек

Для создания наиболее комфортных и удобных условий для проживания необходимо предусмотреть и построить все необходимые здания. На одном приусадебном участке их может быть довольно много, если позволяет размер и планировка надела. Например, на территории можно расположить не только хозяйский, но и гостевой дом, различного рода мастерские и прочее. Но при этом нельзя забывать о том, что существуют нормы, которые нужно соблюдать.

Стоит учесть, что грамотно освоенная территория подразумевает равномерную застройку. Перед началом проведения работ в обязательном порядке надо всесторонне проанализировать участок и разделить на функциональные зоны. В соответствии с этим разделением и проводится застройка. Можно выделить несколько основных групп построек:

1. Вспомогательные хозпостройки. Например, связанные с хранением и обслуживанием транспортного средства и должны быть расположены максимально близко к территории, примыкающей к основному подъезду к участку.
2. Постройки, требующие близкого расположения коммуникационных сетей, к примеру, кухни, бани, душ. Строить их стоит у дома или в точке коммуникационной развязки.
3. Выгребную яму, место, где хранится песок, компост или удобрения лучше разместить ближе к саду или огороду.
4. Для теплицы необходимо подобрать наиболее освещенное место, это улучшит рост и развитие культур.
5. Садовые постройки, предназначенные для приготовления пищи (кухня, гриль), лучше убрать от посторонних глаз и построить в укромном месте.
6. Места, где содержатся домашние животные, следует максимально отодвигать от жилого помещения и кухни, чтобы избежать неудобств, связанных с посторонними запахами или шумом.

Это интересно: габариты гаража на 1 машину.

Главное, не забывать о том, что существует ряд правил и норм, которые необходимо соблюдать, чтобы в будущем не возникло проблем с соседями и законом. Для этого в процессе строительства необходимо следовать не только своим внутренним убеждениям, но и учитывать основные правила обустройства территории и санитарные нормы.

Сарай из горбыля

Это самый дешевый способ построить сарай собственноручно, тем более что для его постройки не потребуется фундамент. Чтобы сарай был защищен то сырости, ставят его на ровную поверхность.

В качестве основы используют брус, потом его оббивают горбылем. Чтобы сарай стал более симпатичным, то по его периметру высаживают вьющиеся растения. Обычная покраска продлит срок службы такого строения.

Эксплуатировать долго этот сарай не получится – максимум 5 лет, а потом лучше построить что-нибудь более надежное. Данный вариант является очень бюджетным, но прочным его точно назвать нельзя.

Налог на хозяйственные постройки

Как уже говорилось, имущественным налогом облагаются только те хозяйственные строения, которые внесены в ЕГРН и являются объектами недвижимости. Строения, незарегистрированные в качестве объектов недвижимости, налогом не облагаются. Налоговые ставки устанавливают органы местного самоуправления, поэтому в разных муниципалитетах они могут отличаться. В Екатеринбурге действуют при начисления налога на хозяйственные постройки и на жилые дома.

Налог на хозяйственные постройки для жителей Екатеринбурга

• Постройка стоимостью до 300 тыс. руб. – ставка налога 0,1%;
• Постройка стоимостью свыше 300 до 500 тыс. руб. – ставка налога 0,3%;
• Постройка стоимостью от 500 тыс. руб. – ставка налога 2%.

Налог на частный дом для жителей Екатеринбурга

• Дом стоимостью до 300 тыс. руб. – ставка налога 0,1%;
• Дом стоимостью свыше 300 до 500 тыс. руб. – ставка налога 0,25%;
• Дом стоимостью от 500 тыс. руб. – ставка налога 2500 руб.+1% от суммы свыше 500 тыс.

Консерватизм областных властей неожиданно позволил сэкономить на налогах свердловчанам, построившим себе коттеджи, дома, бани, сараи в течение последних четырёх лет. Дело в том, что информация об инвентаризационной стоимости объектов недвижимости поступала в налоговую из БТИ до 1 марта 2013 года. После этой даты информация не поступает. То есть Управление ФНС по Свердловской области не может начислять налог на объекты, введённые после 1 марта 2013 года. Раз нет данных об инвентаризационной стоимости, значит не из чего рассчитывать налог.

Инвентаризационную стоимость объекта, расположенного в Екатеринбурге можно узнать в офисе городского БТИ по адресу: ул. Вайнера, 9а. Стоимость справки – 1000 руб. Впрочем, в справке будет указана стоимость по состоянию на 2013 год. Сегодняшнюю стоимость придётся рассчитывать вручную, используя коэффициент-дефлятор.

Инвентаризационная стоимость рассчитывается исходя из степени износа здания, а также материалов, из которых оно было построено. Она далека от рыночной. Кадастровая же стоимость учитывает район, в котором находится объект, инфраструктуру и другие моменты. Она ближе к рыночной цене. Кадастровую стоимость участка земли или иного объекта недвижимости можно узнать с помощью электронных сервисов Росреестра – и услуге по .

Надежный пол

Утепление пола

Если ваш сарай имеет временное предназначение, то в качестве пола будет выступать грунт. В некоторых случаях землю можно равномерно застелить досками, предварительно ее выровняв.

Если вы соорудили столбчатый фундамент, то на устанавливаемые лаги настилаются доски шириной в 100 мм. При помощи гвоздей они прибиваются к лагам.

Если делается сплошной фундамент, по принципу ленточного, то на поверхности укладывается гидроизоляционный слой. После укладываются лаги. В самом конце настилается деревянный щит, который равняется общей площади пола.

Зонирование участка

Существуют определенные нормативы, которые регламентируют организацию застройки на дачной территории. Размещение каждого здания и сооружения необходимо отметить на плане. Центром всего участка и отправной точкой для расчетов является жилой дом. От его расположения зависит зонирование территории и размещение на ней остальных построек.

Расстояние между строениями определено нормативными документами, которые учитывают логику организации участка и предотвращают возникновение возможных проблем с соседями. Прежде чем начинать строительство, рекомендуется внимательно ознакомиться с правилами застройки.

Жилой дом располагают таким образом, чтобы он находился как можно дальше от хозяйственных сооружений. В противном случае не исключено воздействие запахов, пыли и шума. Зону отдыха и водоем также размещают на некотором расстоянии от огорода и построек для животных. То же самое относится к беседке и барбекю.

Грамотный подход к организации участка позволяет даже на маленькой территории свободно разместить все необходимые строения. Согласно действующим нормативам, общая площадь застройки не может превышать одной трети всего участка.

Дачные строения должны быть не только удобными и долговечными, но еще и отвечать требованиям уместности и эстетики. Для этого необходимо позаботиться о сочетаемости стилей и применяемых для строительства материалов. Кирпичные дома должны соответствовать такой же бане, а деревянные сооружения подразумевают возведение аналогичной беседки. Если кровля главных зданий покрыта металлочерепицей, то не следует использовать альтернативы для остальных построек.

Баня из дереваИсточник dykyy-zrub.in.ua

При планировании участка необходимо также позаботиться о комфорте соседей. Для этого нужно строго соблюдать рекомендуемые расстояния между зонами и не использовать высокие заборы, которые могут закрывать солнечный свет.

Ограждения

Главная функция ограждения – защитная. Для возведения забора используют бетон, камень, дерево, металлические решетки, штакетник и сетки, кирпич, профнастил. Чтобы забор украшал частные владения, материалы сочетают – кирпич с деревом или

профнастилом, металл с поликарбонатом и бетоном. Функцию забора выполняет также живая изгородь. Растения сочетают с каменной и кирпичной кладкой, деревянными элементами из бруса или штакетника.

Для ограждения на земельном участке устанавливают границы с учетом существующих санитарных норм. Забор не должен затенять соседний участок и окна дома на нем. Глухое ограждение разрешено со стороны дороги, на границах с соседними домами возводят решетчатые или сетчатые заборы. Существуют ограничения по высоте – 2 метра со стороны улицы, и 1,5 – на границе с соседями.

Хозблок своими руками

Для самостоятельного возведения сооружения понадобятся:

• Минимальные строительные навыки.
• Один или два товарища, способных помочь и ускорить процесс сборки хозблока.
• Неделя свободного времени.
• Инструменты и строительные материалы.

Самое простое решение – это строительство деревянной бытовки, для выгонки каркаса которой используется деревянная доска. Высота хозблока – до 2 метров, площадь – 10-12 квадратных метров. Установить хозблок можно не ближе чем за метр от соседних объектов, лучше всего расположить ее на заднем дворе. Бытовка – это небольшая постройка, поэтому для нее достаточно простого фундамента, выполненного из песчаной подушки и бетонных блоков, закрытых рубероидом.

Для сборки каркаса можно использовать обрезную доску, после чего готовые стены обкладывают пергамином и обшивают вагонкой. Кроме того, помещение можно утеплить, используя минеральную вату и гидроизоляционную пленку, благодаря чему хозблок можно использовать на протяжении всего года. Крыша – односкатная, кровельный материал – рубероид, поликарбонат или шифер. В качестве декора используется алкидная краска, которой окрашиваются стены сооружения. Повысить выносливость древесины можно, обработав ее антисептиками и тонирующими пропитками. Альтернативное и не менее популярное решение – строительство хозблока из пеноблока с двускатной крышей из металлической черепицы.

Строительные материалы

Для строительства хозблока чаще всего применяют металл, древесину и пластик. Наиболее распространенным в дачном строительстве материалом является древесина, ввиду ее относительной дешевизны, прочности и экологической чистоты. На подбор материала значительно влияют финансовые возможности.

Самым дешевым материалом является пластик, но он прочностью значительно уступает древесине, а тем более металлу. Плюс – пластик не подвержен гниению, на нем не заводится грибок, грызуны тоже его не жалуют. Металлические конструкции применяют при необходимости возведения прочной постройки, например, гаража.

Варианты проектов

Рассмотрим несколько проектов, которые демонстрируют наиболее удачные архитектурные решения помещений для автомобилей.

Гараж с хозблоком и верандой

В представленном ниже варианте гараж и хозблок запроектированы как два изолированных помещения с отдельными входами. Здесь мы видим, что план гаража на 1 машину с хозблоком может быть дополнен наружной зоной отдыха в виде веранды или террасы.

Проект гаража с верандой и хозблокомИсточник house.garagess.live

Гараж с расширенным хозблоком

В этом проекте отдельно стоящий гараж на два автомобиля имеет не просто хозблок, а целую техническую зону с достаточно просторной мастерской. Все помещения очень удобно сообщаются. Комфортность такой постройки повышается за счет наличия трех входов. Подобный проект подойдет для строительства на большом участке. Если данную постройку сделать двухэтажной, можно на втором этаже обустроить домик для гостей или террасу для летнего отдыха.

Проект гаража с расширенным хозблокомИсточник brigadir-info.ru

Гараж с двойным хозблоком

Проект гаража, который может быть пристроенным к дому, предполагает разделение хозблока на две части. Одна часть – это хранилище гаража, а вторая – просто хозяйственное помещение. По сути это проект сарая с гаражом. Отдельное хозпомещение может использоваться для хранения садового инвентаря. Ее можно оборудовать и как кладовую для хранения продуктов или вещей.

Проект гаража с двойным хозблокомИсточник pro-arte.pl

Гараж совмещенный с хозблоком

Вариант планировки гаража–мастерской с просторным техпомещением. Взаиморасположение помещения для автомобиля и хозблока здесь самое элементарное и распространенное. Но есть в данном проекте свой нюанс – выйти из гаража можно только через хозблок.

Проект гаража, совмещенного с хозблокомИсточник sudokuweb.ru

Гараж с навесом

Компактная постройка, совмещающая открытое и закрытое парковочное место, а также разделенный на две части хозблок. Этот проект гаража с хозблоком и навесом может быть использован как для строительства отдельной постройки, так и для возведения автомобильной пристройки к дому.

Проект гаража с навесомИсточник rosproect.ru

Монтаж крыши

Для установки односкатной крыши нужно рассчитать размер стоек, чтобы с одной стороны они были длиннее, это даст возможность произвести правильный уклон, что в свою очередь позволит осадкам стекать в одну сторону.

В местах соединения стропил с брусом, производятся вырубки, и уже после установки скрепляется данная конструкция саморезами. Готовый каркас обшивается доской 25х150 мм. На крышу кладется рубероид. Только толью лучше не ограничиваться и нужно еще для большей прочности и солидности постелить на крышу профнастил, использовать для этих целей можно черепицу.

Обшивается постройка сначала с лицевой части, а потом сбоку и сзади. Конечно лучше всего снаружи обшивочные доски обработать шлифовальной машинкой. Тогда постройка будет не только иметь солидный вид, но и позволит осадкам легко стекать вниз, не пропитывая деревянную поверхность.