Фотоохота: дворики, садики, патио

Сочетание со зданиями

Для правильного восприятия ландшафта в целом декоративные композиции из растений должны гармонично сочетаться с домом и надворными постройками. Эта зона включает в себя вход в дом, крыльцо, дорожку от калитки

Оформлению парадной зоны придается важное значение. Это визитная карточка приусадебного участка

Самые красивые и благородные растения высаживаются в этой части двора. Цветники оформляются в стиле главного дома. Композиции с туями и розами украшают классические парадные зоны. Яркие клумбы из ирисов, бельгийских астр, шалфея дубравного, ромашки садовые высаживаются вдоль дорожек домов в сельском стиле.

Для зимнего сада подбирают тропические растения, которые гармонируют с расположенными рядом туями и кипарисами в керамических горшках. Добавить южной экзотики в летнее время помогает размещение кактусов и пальм в кадках перед входом в зимний сад. На зиму горшечные растения убираются в помещение.

Чьей собственностью является участок около дома

Каждый человек, купивший квартиру в большом доме, владеет не только жилыми метрами в пределах своего объекта недвижимости, но и остальной территорией земли, где возведено жилое здание.

Если появилась потребность уточнить закрепление этого вида собственности за кем-либо из собственников, обращаются в компанию, обслуживающую этот дом, либо подают запрос в Кадастровую Палату, МФЦ или ТСЖ.

При отнесении пространства около дома к муниципальному фонду, использование площади организовано через договор, в котором будут отражены права и полномочия собственников квартир в отношении этой земли, включая вопросы о возможной аренде.

Если территория вошла в долевую собственность и принадлежит всем собственникам помещений в МКД, никаких несогласованных действий по распоряжению такой землей не произойдет, пока сами владельцы не выразят свое согласие в письменной виде. Возведение магазина у дома, обустройство парковки, любого иного сооружения требует разрешения от жильцов.

Советы по необычному дизайну клумб

Главный принцип ландшафтного дизайна палисадника – соответствие всех его частей по стилевому направлению. Интерьер приусадебного участка должен перекликаться с оформлением дома и дополнять его в мелочах. Если во дворе стоит ветхая постройка, то помпезные элементы из дорогих материалов, фонтаны и колонны будут смотреться неуместно.

Зона отдыха с фонтаном перед домомИсточник seattlehelpers.org

Кроме того, важно не перенасытить композицию деталями, чтобы она не выглядела слишком пестро. В зависимости от рельефа участка (а он может быть безупречно ровным или сложной формы, находиться на склоне или в углублении), составляется проект обустройства палисадника.. Интересный вариант среди оригинальных идей – использовать в качестве декора старый велосипед, сделав из него подставку для цветочной клумбы

Желательно окрасить его в один цвет, чтобы он смотрелся как элемент оформления, а не старье.

Интересный вариант среди оригинальных идей – использовать в качестве декора старый велосипед, сделав из него подставку для цветочной клумбы. Желательно окрасить его в один цвет, чтобы он смотрелся как элемент оформления, а не старье.

Клумба — велосипед своими рукамиИсточник domnomore.com

На участке маленького размера будут хорошо выглядеть приподнятые клумбы из цементных блоков. Конструкция не займет много места и будет хорошо освещена. Любителям ухаживать за кустарниками подойдут лиственные растения, требующие постоянной стрижки. Из них можно формировать разные замысловатые фигуры и композиции, украшать ими садовые дорожки.

Выложенная клумбаИсточник mediaoneradio.info

Если на участке резная ограда или штакетник, то желательно оформить палисадник таким образом, чтобы выгодная точка обзора была со стороны улицы, а не с внутреннего двора. Приковать взгляд прохожих и владельцев участка смогут яркие или нежные гибриды роз, высаженные вдоль забора. Они долго и обильно цветут, красиво оплетая ворота и ограждение.

Розарий в ландшафтном дизайнеИсточник mediaukhuwah.com

Еще один вариант вертикальной клумбы для небольшого двора – конструкция из лестницы или стеллажа, нескольких цветочных горшков, пня или засохшего дерева. Высота ее должна быть около 1,5-2 метра, вокруг нее можно также расположить цветущие растения. Допустимо использовать любые декоративные элементы и старые вещи, например, контейнеры для высадки растений, садовые фигурки, кашпо. Конструкцию можно сделать разборной, чтобы при желании заменять вазоны и добавлять сезонные цветы.

Цветник своими рукамиИсточник www.diyideas.ru

Как можно интересно своими руками украсить двор частного дома: фотопримеры необычных дизайнов

Ландшафтный дизайн – это не просто планирование, посадка растительности и строительство пристроек, но ещё и уход за ними. Это требует больших трудозатрат и времени. Уход нужен не только за цветниками, но и за кустарниками и газонами, красиво подстриженные насаждения придадут особый шарм участку.

Как своими руками украсить двор при помощи необычных клумб и цветников

Цветники в ландшафтном дизайне обязательно нужно облагораживать, так их внешний вид будет более аккуратным. Для этого используют:

• пластик;
• дерево;
• мелкую щепу или гравий.

С их помощью можно грамотно организовать зонирование участка и рассадку многолетних насаждений. Для украшения уютного дворика своими руками в частном доме можно разбить следующие виды цветников.

Вид цветника	Описание
Бордюр	Он располагается вдоль стен, ограждений или дорожек. Для этого используют невысокие цветы 2-3 видов, например, фиалки, алиссум, люпин. Также в качестве смешанного бордюра подходят миксбордери рабатка.
Геометрические фигуры	Можно посадить группы растений исходя из периода их цветения. Весной вас встретят на участке тюльпаны с нарциссами, на их смену придут бархатцы, которые дополнят красивые астры. Прекрасный вариант посадки – волной, её обязательно нужно отделить от основного газона цветной щепой.
Цветники в ёмкости	Для этого подойдёт старая бочка, лейка, чайник или корзинка, которые можно покрасить яркой краской.
Сад из камней	Это интересная идея для оформления участка в японском стиле. Нужно не просто разбросать камни, а правильно подобрать их по цвету, форме, чтобы они гармонировали с общей стилистикой. Выкладывать их следует как можно более естественно к природе либо по заранее составленному плану.

Статья по теме:

Если вы ещё в раздумьях, как украсить территорию возле дома, подстригите необычно кустарники, фотопримеры представлены в нашей подборке. Для этого хозяину нужно купить следующий инструментарий:

• секатор;
• садовые ножницы;
• сучкорез.

Если до этого у вас не было опыта, начинать нужно с простых форм: шара, квадрата или прямоугольника. Впоследствии можно потренироваться и на более сложных фигурах, например, в виде животного или сердца. Стрижка кустарников должна быть постоянной.

Как своими руками оформить двор частного дома в зимнее время

В зимнее время можно подготовить очень креативно свой участок к встрече Нового года. Гости уже на пороге дома будут окутаны прекрасным настроением и интригой. Предлагаем несколько фотоидей, как своими руками сделать украшения для двора частного дома.

Идея декора	Описание
Декор вазонов	Их можно украсить еловыми лапками, желудями и веточками рябины.
Иллюминация на доме, кустарниках и деревьях	Для этого подойдут уличные гирлянды, ими украшают по периметру дом, стволы деревьев и кустарники. Кроме того, можно купить светящиеся сосульки, которые нужно разместить на кронах деревьев или под крышей дома.
Детские санки	Стилизованная композиция с подарками в виде ярких коробок может разместиться на крылечке дома. Обязательно нужно дополнить её уличным фонарём и венком из еловых веток.
Ёлочка во дворе	Прекрасным украшением придомовой территории станет нарядная ёлочка с гирляндой.
Гирлянды из еловых веток	Из гибких веток можно сплести гирлянду и украсить ею крылечко, оконные и дверные проёмы, а на дверях закрепить праздничный венок.
Замки из снега	В снежную зиму можно всей семьёй во дворе дома построить настоящие замки.
Ёлочные игрушки огромных размеров	Их можно сделать своими руками из больших мячей. Для утяжеления внутрь следует засыпать песок, а для украшения подойдут снежинки, яркое конфетти, дождик, наклеенные на ПВА. Обязательно после декорирования покрыть оболочку лаком. В дополнение можно закрепить красивый большой бант.
Снеговик	Это непременный атрибут зимы, без него не обходится ни один Новый год. Замените ведро шапочкой, дополните образ ярким шарфиком, и персонаж готов.

Кто отвечает за состояние объектов?

Для того, чтобы ответить на этот вопрос, необходимо разобраться в том, что такое объект озеленения.

Обычно в это понятие вкладывается следующий смысл.

1. Любое растение, способное выполнять средообразующие функции на данной территории.
2. Искусственные или естественные растительные сообщества, формирующие комфортную среду в поселении или за его пределами. К этой категории относят скверы, аллеи, парки, пригородные зоны, ботанические сады, дендропарки, лесополосы вдоль дорог или вокруг промышленных объектов.
3. Травянистые или древесные насаждения, выполняющие эстетическую функцию. К этой категории относят все клумбы, газоны и многолетние насаждения, которые участвуют в создании цветовых композиций.
4. Древесные растения, клумбы, газоны и растительные сообщества, созданные специальными, преимущественно государственными или муниципальными, службами. Такие объекты являются частью материальных ценностей. В них когда-то был вложен оплачиваемый труд, они состоят на балансе соответствующего ведомства, за их состояние отвечают конкретные должностные лица.

Кто должен озеленять придомовую территорию многоквартирного дома? Сферы ответственности за озеленение территорий могут подразделяться по территориальному и ведомственному признаку.

Озеленение дворовой территории многоквартирных домов лежит в территориальной плоскости и напрямую связано с юридическими основами зонирования поселений по категориям земель, их целевому использованию и формам собственности.

СПРАВКА. Для того, чтобы определить организацию, ответственную за озеленение территории вокруг дома, необходимо уточнить границы придомовой территории.

В соответствии с законом № 189 «О введении в действие ЖК РФ», придомовые территории многоквартирных домов находятся в собственности владельцев квартир, при условии, что эти территории определены и зарегистрированы в Росреестре.

Приобретая квартиру, человек в этом случае одновременно приобретает и право собственности на долю в придомовой территории.

Однако любые права влекут за собой и обязанности (подробнее о б обязанностях и правилах по содержанию придомовой территории вы узнаете тут).

ВАЖНО

Владельцы квартир и придомовых территорий обязаны обеспечить:

• уборку от мусора и снега на проезжей и пешеходной части;
• сбор мусора в соответствии с санитарными нормами;
• ремонт построек и ограждений на территории;
• проведение работ по озеленению участка, включая посадку деревьев, разбивку клумб и формирование газонов придомовой территории;
• обеспечение ухода за объектами озеленения;
• устройство мест для парковки;
• обустройство мест для отдыха детей и взрослых.

Обычно часть этих работ проводит застройщик, однако озеленение придомовых территорий – это забота тех, кто эксплуатирует жилищный фонд.

Таким образом, придомовые территории должны озеленять жильцы. Это не означает, что каждый житель многоэтажки должен взять лопату и сажать деревья с цветами, хотя некоторые так и делают. Работы по озеленению на территориях, находящихся в долевой собственности, проводятся на деньги владельцев долей.

Подробнее о том, кто ответственен за состояние придомовой территории, а также о проектировке и правилах использования участка, читайте здесь, а о том, что входит в благоустройство и особенностях улучшений на участке, вы узнаете тут.

Жалоба на благоустройство придомовой территории

Б»Ã°Ã³Ã¾ÃÂÃÂÃÂÃÂþùÃÂÃÂòþ ÿÃÂøôþüþòþóþ ÿÃÂþÃÂÃÂÃÂðýÃÂÃÂòð üýþóþúòðÃÂÃÂøÃÂýþóþ ôþüð ÃÂòûÃÂõÃÂÃÂàþñÃÂ÷ðýýþÃÂÃÂÃÂàÃÂÿÃÂðòûÃÂÃÂÃÂõù úþüÿðýøø, ÷ðúûÃÂÃÂøòÃÂõù ôþóþòþààöøûÃÂÃÂðüø øûø ÃÂþòðÃÂøÃÂõÃÂÃÂòð ÃÂþñÃÂÃÂòõýýøúþò öøûÃÂÃÂ. ÃÂÃÂóðýø÷ðÃÂøø ôþûöýàüðúÃÂøüðûÃÂýþ ñÃÂÃÂÃÂÃÂþ ÃÂõðóøÃÂþòðÃÂàýð ÷ðÃÂòûõýøÃÂ-öðûþñàþ ÿþúþÃÂøòÃÂøÃÂÃÂàúðÃÂõûÃÂÃÂ, ÃÂðÃÂúþûþòÃÂõùÃÂàÃÂÃÂþÃÂÃÂðÃÂýþù ÿûøÃÂúõ øûø ÃÂð÷ñÃÂþÃÂðýýþü üÃÂÃÂþÃÂõ. ÃÂþýÃÂðúÃÂýÃÂàøýÃÂþÃÂüðÃÂøàãÃÂ, ð ÃÂðúöõ ÿÃÂõôÃÂõôðÃÂõûàø ðúÃÂøòýþù óÃÂÃÂÿÿàâáàÃÂûõôÃÂõàÃÂðÃÂÿþûðóðÃÂàò üõÃÂÃÂðÃÂ, ôþÃÂÃÂÃÂÿýÃÂàôûàòÃÂõàòûðôõûÃÂÃÂõò öøûÃÂàò üýþóþúòðÃÂÃÂøÃÂýþü ôþüõ.

àþÃÂòõàýð øóýþÃÂøÃÂþòðýøõ ýõôþòþûÃÂÃÂÃÂò óÃÂðöôðýõ üþóÃÂàÿÃÂøñõóýÃÂÃÂàú ÃÂûõôÃÂÃÂÃÂøü üõÃÂðü:

1. áþÃÂÃÂðòøÃÂàöðûþñàúþûûõúÃÂøòýþóþ ÃÂðÃÂðúÃÂõÃÂð ø ÿõÃÂõôðÃÂàõàò öøûøÃÂýÃÂàøýÃÂÿõúÃÂøàøûø àþÃÂÿþÃÂÃÂõñýðô÷þÃÂ. âõúÃÂàÿÃÂõÃÂõý÷øø ôþûöõý þÃÂÃÂðöðÃÂàþÃÂýþòýÃÂõ ýõôþÃÂõÃÂàò ÃÂðñþÃÂõ úþüüÃÂýðûÃÂýþù ÃÂûÃÂöñÃÂ.
2. ÃÂñÃÂðÃÂøÃÂÃÂÃÂàò ÿÃÂþúÃÂÃÂðÃÂÃÂÃÂàøûø ÃÂÃÂô, õÃÂûø ÿÃÂø ÿþüþÃÂø ÿÃÂõôÃÂôÃÂÃÂõóþ òðÃÂøðýÃÂð ýõ ÃÂôðûþÃÂàôþÃÂÃÂøÃÂàÃÂõ÷ÃÂûÃÂÃÂðÃÂð.

äø÷øÃÂõÃÂúþüàøûø ÃÂÃÂøôøÃÂõÃÂúþüàûøÃÂÃÂ, ôþÿÃÂÃÂÃÂøòÃÂõüàýðÃÂÃÂÃÂõýøõ, óÃÂþ÷øàðôüøýøÃÂÃÂÃÂðÃÂøòýðàþÃÂòõÃÂÃÂÃÂòõýýþÃÂÃÂÃÂ.

Кто должен благоустраивать придомовую территорию многоквартирного дома?

Ж¸Ã»Ã¸ÃÂýÃÂù úþôõúÃÂ, ð øüõýýþ, ÃÂÃÂ. 36 óûðÃÂøÃÂ, ÃÂÃÂþ ÷õüõûÃÂýÃÂù ÃÂÃÂðÃÂÃÂþú, ýð úþÃÂþÃÂþü ÃÂðÃÂÿþûþöõýþ öøûøÃÂõ, ð ÃÂðúöõ þñÃÂõúÃÂàþ÷õûõýõýøàø ñûðóþÃÂÃÂÃÂÃÂþùÃÂÃÂòð, ýÃÂöôðÃÂÃÂøõÃÂàò ÃÂõóÃÂûÃÂÃÂýþü þñÃÂûÃÂöøòðýøø ø ÃÂþôõÃÂöðýøø, ÃÂòûÃÂÃÂÃÂÃÂàþñÃÂøü òûðôõýøõü ÃÂþñÃÂÃÂòõýýøúþò ýõôòøöøüþÃÂÃÂø. ãÃÂÃÂðýþòûõýøõ ÃÂð÷üõÃÂð ýðôõûð ÿÃÂþø÷òþôøÃÂÃÂààÃÂÃÂõÃÂþü ÃÂÃÂõñþòðýøù, ø÷ûþöõýýÃÂàò ÃÂõüõûÃÂýþü ø ÃÂÃÂðôþÃÂÃÂÃÂþøÃÂõûÃÂýþü úþôõúÃÂðÃÂ.

ÃÂþÃÂÃÂðýþòûõýøõ ÃÂÃÂðòøÃÂõûÃÂÃÂÃÂòð àä â 491, ÿÃÂøýÃÂÃÂþõ 13 ðòóÃÂÃÂÃÂð 2006 ó., óûðÃÂøÃÂ, ÃÂÃÂþ þñÃÂõõ øüÃÂÃÂõÃÂÃÂòþ òúûÃÂÃÂðõàò ÃÂõñàÃÂÃÂþô ÷ð þñÃÂõúÃÂðüø þ÷õûõýõýøàø ñûðóþÃÂÃÂÃÂÃÂþùÃÂÃÂòð, üõÃÂÃÂþü ÃÂðÃÂÿþûþöõýøàúþÃÂþÃÂÃÂàÃÂòûÃÂõÃÂÃÂàÃÂÃÂðÃÂÃÂþú, òÃÂþôÃÂÃÂøù ò ÃÂþÃÂÃÂðò þñÃÂõóþ øüÃÂÃÂõÃÂÃÂòð.

Клумбы и цветники – украшение участка

Для создания композиции надо:

• Определить степень освещенности участка земли. Есть растения не требовательные к свету (например, незабудки), они успешно цветут в затененных местах. А светолюбивые цветы надо размещать на освещенных участках (астры, флоксы, пионы).
• Для маленького палисадника необходимо выбирать деревья и кустарники, крона которых не слишком раскидистая. Иначе они займут много свободного пространства. При сильном ветре они могут стучать в окна. Чтобы гармонизировать дизайн участка, надо выбирать растения разной высоты. Кусты располагают вдоль забора, а низкую растительность – ближе к середине двора.
• Чтобы двор выглядел красиво все лето, подбирают растения с разным временем цветения. Тогда одни будут отцветать, а следующие распускаться. Надо учесть и продолжительность жизни цветов (они могут быть многолетние, однолетние, двулетние).
• Многолетники склонны со временем разрастаться, поэтому их размещают на некотором расстоянии друг от друга. Временно можно посадить между ними однолетние культуры.

Итальянский дворикИсточник roomester.ru

Вариант оформления закрытого дворикаИсточник stroy-podskazka.ru

Если соблюдать все указанные правила, то можно создать гармоничный ландшафтный дизайн перед домом, который будет все лето радовать взгляд пышным цветением. 

На красивом ровном газоне будут хорошо смотреться клумбы геометрической формы. Оградить квадратные и прямоугольные цветники можно при помощи невысоких заборчиков и других дизайнерских конструкций. Чтобы создать рисунки и орнаменты в виде дуг и абстракции, высаживают несколько разных видов и сортов растительности. Необычно смотрятся круглые стриженые кусты в окружении нескольких ярких цветочных колец.

Не надо ограничивать полет фантазии. Простые клумбы – это банально и скучно. В палисаднике можно пустить в дело садовые фигурки и любые приглянувшиеся предметы из чулана. Растения допустимо высаживать не только в открытый грунт, но и в разные емкости, приподнятые над уровнем земли (автомобильные шины, старые пни, вазоны, горшки). Их выполняют в стиле, созвучном оформлению близлежащих строений.

Подбор декоративных кустарниковИсточник maksiolus.ru

Полезная зелень на детской площадке

Определим направление дорожек к детской площадке. Двор частного дома без детской площадки скучен. На этом участке установим перголы, которые будут прекрасным навесом для отдыха детей любого возраста. Озеленение двора частного дома легко сделать при помощи однолетних и многолетних вьющихся растений, которые быстро оплетут перголу и создадут зеленый уголок в саду. Есть такое растение момордика. Она всегда декоративна: на фоне зелени небольшие жёлтые цветы, затем оранжевые плоды с массой полезных и лечебных свойств. Высаживая интересные зелёные растения, всегда получается красивый двор частного дома.

Чья обязанность

За одним или несколькими многоэтажными домами закрепляется определенный участок земли, на котором могут быть размещены детские или спортивные площадки, парковки, гаражи. Правила подсчета границ дворовых территорий гласят, что их размеры определяются исходя из установленных норм площади для каждого конкретного региона, количества этажей в многоквартирном доме и некоторых других и указываются в публичной кадастровой карте. Но отведенный для этих целей участок должен отвечать потребностям всех собственников жилья.

Если говорить о частных домах, то законодательно не указано, сколько конкретно метров от забора считается придомовой территорией. Ограждение – способ межевания частной территории в данном случае. При условии, что дом и участок находятся в собственности жильцов, все, что находится до забора – частная придомовая территория. Та земля, что находится снаружи, как правило, является муниципальной.

Частый вопрос собственников многоэтажек — кто все-таки должен убирать придомовую территорию многоквартирного дома? Ответим на него:

• управляющая компания, с которой у жильцов заключено соглашение;
• проживающие в домах люди самостоятельно в том числе;
• сотрудники ТСЖ;
• сторонними фирмами и подрядчиками, с которыми у участников ТСЖ, УК или самих жильцов был заключен соответствующий договор.

Правила содержания многоэтажного дома гласят, что управляющие организации обязаны заключить соглашение с рабочими, чтобы те занимались регулярной уборкой мусора на придомовой территории. Фирмы, с которыми собственниками квартир был заключен договор, должны неукоснительно выполнять его условия, в противном случае жильцы имеют право подать на них в суд за невыполнения обязательств.

Выбор оптимального способа организации уборки придомовой территории решается путем голосования на общем собрании жильцов. После этого с выбранным исполнителем уборочных работ заключается договор по имеющейся форме, в котором прописываются такие пункты:

• адрес дома;
• реквизиты УК или ТСЖ;
• права и обязанности, ответственность обеих сторон;
• график уборки;
• сроки и причины для расторжения соглашения;
• описание оказываемых услуг, на каких условиях предоставляются;
• тарифы на уборку и прочие услуги придомовой территории;
• вероятность продления контракта, основания;
• стоимость.

Договор подписывается обеими сторонами с указанием ФИО и должностей, ставится текущая дата. Также необходимо ТСЖ заключить договор с дворником согласно установленному образцу. Перечень выполняемых им работ зависит от текущего сезона.

Планировка участка

Прежде чем начать скупать понравившиеся семена цветов и растения и возводить малые архитектурные формы, нарисуйте план, которого будете придерживаться. Небольшой чертеж поможет понять, какое количество деревьев, кустарников и цветов необходимо, где лучше всего расположить зону отдыха, как и где лучше проложить декоративные дорожки для создания идеального ландшафтного дизайна. В процессе непосредственной работы лучше корректировать незначительные моменты, чем потом все переделывать.

Если в вашем распоряжении маленькая территория (около 6 соток), обязательно учитывайте размеры построек, которые обычно имеются на загородных участках.

Обязательными считаются:

• Дом для проживания;
• Гараж или парковочное место;
• Хозяйственное помещение (сарай);
• Беседка или солярий по типу перголы;
• Дорожки;
• Осветительные элементы;
• Зеленые насаждения;
• Элементы декора;
• Садовая зона;
• Зона огорода.

Если участок больше, то проект может включать также:

• Детскую площадку;
• Баню;
• Бассейн или искусственный декоративный водоем;
• Теплицу.

Только после того как все необходимые постройки нанесены на бумагу, стоит более детально отнестись к оформлению плана по посадке зеленых насаждений. Для того, чтобы можно было увидеть план своего участка в 3Д-режиме, воспользуйтесь специальной компьютерной программой по ландшафтному дизайну.

Особого внимания заслуживают проекты, рассчитанные на оформление территорий в несколько гектар. Часто такие просторы уже имеют красивый и устоявшийся природный ландшафт, в который может входить естественный водоем и часть леса. Дополнить его можно созданием большого плодового сада, тенистых липовых аллей, несколькими зонами отдыха с беседками. А вот придомовую территорию особняка или небольшой внутренний дворик виллы стоит оформить более мелкими растениями и цветниками.

Какое благоустройство ожидает двор

За счет федерального финансирования в рамках программы можно получить только определенный «набор» благоустройства:

• ремонт (чаще всего – асфальтировка) внутридворовых дорог и проездов. Если парковка является частью проезда – ее обустройство тоже будет профинансировано;
• ремонт и обустройство тротуаров;
• установка малых форм – скамеек, фонарей и урн;
• ремонт подъездов (той части, которая относится к двору).

Эти элементы благоустройства гарантируются на федеральном уровне. Другими словами, подрядчик не «забудет» заасфальтировать внутридворовой проезд или установить и подключить фонари.

Однако дворы обычно нуждаются и в других элементах благоустройства. Как правило, жильцам не хватает парковочных мест, детских площадок и зеленых насаждений. Эти элементы везде финансируются по-разному, в зависимости от местного законодательства.

Отдельные регионы и города просят оплатить определенную часть стоимости дополнительного благоустройства – от 1 до 20%. Деньги могут взять, например, из собираемых управляющей компанией сумм на текущий ремонт дома. Например, в Свердловской области это 5%, а в Челябинской – только 3%.

Другие же населенные пункты полностью оплачивают и дополнительные элементы благоустройства. В подобной ситуации все нужно согласовывать с местными органами власти.

Важно, что после 9 февраля 2019 года софинансирование со стороны собственников не может быть в меньшем размере, чем 20% от стоимости выполнения работ по дополнительным элементам благоустройства. Это касается только тех проектов, которые будут согласованы после этой даты

Общий порядок участия в проекте для собственников квартир устанавливают местные органы власти. Однако общие правила все же есть. Например, муниципалитеты отдают приоритет дворам в наиболее «плачевном» состоянии – с разбитыми проездами и отсутствием другого благоустройства.

При принятии решения о включении или не включении двора в программу благоустройства на плановый год местные власти учитывают также другие критерии – уровень оплаты жителей за услуги ЖКХ (если они не платят, то и беречь объект благоустройства после ремонта не станут), а также дату постройки дома – в российских реалиях нередки случаи, когда ремонта во дворе не было вообще.

Наконец, есть перечень критериев, при которых администрация вообще не включит двор в программу благоустройства на год:

• среди домов, которые прилегают к двору, есть аварийные – подлежащие сносу в ближайшие годы;
• аналогично – если прилегают новостройки, которые находятся на гарантии застройщика – как правило, срок гарантии составляет около 5 лет;
• в планах на ближайший год есть проведение ремонта коммуникаций во дворе – нет смысла укладывать асфальт, если через несколько месяцев его разрушат при ремонте водопровода;
• за бюджетные средства двор уже отремонтировали (либо подрядчик сделал свою работу некачественно, либо жители успели все испортить снова).

Так как условий для участия в программе благоустройства дворов достаточно много, специалисты рекомендуют узнавать в местной администрации – положено ли двору благоустройство. Возможно, на плановый год все деньги по программе уже распределены на другие дворы, тогда придется ждать следующего года.

Как содержать территории МКД

Если рассматривать многоквартирный дом, то здесь законодательство более точно определяется понятие и размеры придомовой территории. Существует даже специальная формула расчета этого земельного участка. Параметры придомовой территории МКД определяются согласно СНиП 3-10-75 «благоустройство территорий». Формула определения площади представляет собой произведение размера жилплощади и удельной единицы доли земли на 1 м2 жилья

Для расчета метража прилегающего участка принято брать во внимание такие факторы, как:

• этажность дома;
• плотность застройки в микрорайоне;
• наличие дорог и участком муниципального значения.

По закону человек, приобретающий квартиру в МКД, получает и небольшой участок земли рядом со зданием, где он может гулять с ребенком, выгуливать питомцев, ставить авто. На практике все не так радужно, как в теории. Участок земли, входящий в придомовую территорию МКД, должен быть аккуратным и благоустроенным. Граждане редко самостоятельно занимаются обслуживанием территории. Чаще всего условие касательно благоустройства придомового участка согласно СНиП 3-10-75 предусматривается в договоре с управляющей компанией. Уборка территории рядом с многоквартирным домом является полноценной обязанностью работников ЖЭКа. Работа должна проводиться согласно установленным нормам и правилам. Должен быть разработан график мероприятий по благоустройству. Уборку нужно проводить не только рядом с домом, но и на прилегающем участке тротуара и пешеходных дорожек. Работниками должны осуществляться мероприятия, направленные на повышение уровня безопасности жильцов, например, во время гололеда дорожки и проезжую часть следует посыпать песком.

По СНиП 3-10-75 уборка прилегающей территории должна проводиться с использованием ручного труда и машин. Если ширина тротуара превышает 3 метра, то без специального оборудования не обойтись. Все работы обязательно должны контролироваться. Данная обязанность относится к совету собственников многоквартирного дома. В современных условиях мегаполисов на один многоквартирный дом приходится от 3 до 10 метров прилегающей территории.

Дорожки на даче: функционал и главное предназначение

Продумывая, как украсить двор своими руками, нужно помнить о дорожках. Комплекс дорожек объединяет между собой функциональные части двора, давая возможность быстро оказаться в назначенном месте. Тропы уберегают от грязи, создают удобство для работ в сельском хозяйстве, являются хорошим местом для прогулок. Ширина, технология укладки и материал для дорожек зависят от их функционального назначения.

Дорожка от калитки до крыльца дома называется парадной. Она может быть сделана из декоративного материала. Часто выбирается тротуарная плитка и натуральный камень. Для связи между зданием и хозяйственными постройками используется прочный и износостойкий материал покрытия. Поверхность этих дорожек должна быть ровной, нескользкой и удобной при дождливой, снежной погоде. Дорожки для прогулок создаются из материалов полегче: травянистых растений и мозаичных плит; здесь приветствуется любая форма тропинки.